부의 본질 (집 부자, 땅 부자, 그리고 연금 부자)

부의 본질 (집 부자, 땅 부자, 그리고 연금 부자)

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Description
저자 이정우는 39년간 금융기관에서 일해 온 ‘정통 금융맨’이다. 그중 10년간을 PB팀장과 센터장으로 일하며 수많은 고액자산가들을 만나왔다. 2018년에 신한은행 지점장직을 퇴직 후에는 신한저축은행 여신관리부장으로 자리를 옮겨 현재까지 일하고 있다. 은행 PB센터와 저축은행이라는 곳에서 부자와 가난한 이들을 함께 만나는 특이한 경력을 가진 그는, 두 계층의 접점에서 ‘부의 본질’에 대한 깊은 고민을 하게 됐다.
오랜 고민 끝에 내린 결론은 “부자와 가난한 자의 가장 큰 차이는 ‘돈 관리’에 있다”는 사실이다. 이 책에서 저자는 여러 차례 “부자와 가난한 자를 나누는 핵심은 돈 관리법”이라고 말한다.

누구나 부자가 되길 원하지, 가난을 원하지는 않는다. 그렇다면 부자가 되기 위해선 어떻게 해야 할까? 저자는 금융 문맹에서 벗어나는 게 첫 번째 순서라고 말한다. 한국인들의 금융이해력은 스리랑카나 가봉 국민보다 뒤진다는 연구 결과가 있다. 따라서 하루라도 빨리 금융 문맹에서 벗어나기 위해 경제과 금융시장에 눈을 떠야 한다. 재테크의 시작은 금융 문맹 탈출에서 시작된다고 해도 과언이 아니다.

이와 함께 자본주의 경제에 대한 이해도 필요하다. 자본주의 경제에서 인플레이션은 피할 수 없는 일이다. 역설적이게도 그 덕에 작은 자원으로 더 큰 자산을 만들 수 있다. 부동산이 대표적이다.
우리가 자본주의 경제 이념을 따르는 한, 집값은 지속적으로 오를 수밖에 없다. 특히 많은 사람들이 선호하는 지역의 아파트는 다른 부동산에 비해 시간이 지나면 가치가 더욱 가파르게 상승해왔고, 앞으로도 오를 것이다. 똘똘한 집 한 채만으로 훌륭한 노후 준비가 되는 것이다. 책에서 소개하는 다양한 사례가 그 사실을 증명한다.
저자는 〈부의 본질〉을 통해 노후 준비의 중심이 될 ‘똘똘한 아파트’를 마련하는 법부터 주택연금 십분 활용법, 땅을 싸게 사서 농지연금 받기, 성공하는 주식투자법 등을 상세히 설명하고 있다.

고민은 결국 인생의 황혼기인 은퇴에서 만나게 된다. 부동산과 주식투자에 대한 저자의 혜안이 ‘언제 맞닥뜨릴지 모를 은퇴를 대비한 6개의 연금 준비법’으로 귀결되는 이유다. 특히 저자는 주택연금과 퇴직연금의 중요성을 강조하며, 그 관리법에 책의 많은 부분을 할애했다.
저자

이정우

신한은행PB(PrivateBanker)10년포함,39년간금융기관에서일을하고있습니다.
2018년에지점장직을마지막으로신한은행을퇴직하고,지금은신한저축은행에서일을하고있으며,신한금융투자에서PB고객을대상으로투자권유대행인업무도하고있습니다.주경야독으로은행에서근무하면서동국대경영대학원석사(부동산전공2005)학위를취득했습니다.신한은행PWM센터에서팀장과센터장으로10년간일하면서국내최고부자들의자산관리업무를했었습니다.은행재직중에는호원대경영학과겸임교수(2006년)를2년간역임했고,인천대경영대학원최고경영자과정에서4년간재테크강의를진행했으며,한국생산성본부주관국세청직원대상PB스쿨강사도했습니다.경제관련언론기관의재테크칼럼니스트로도활동중입니다.

금융자산관리사(FP,한국금융투자협회),증권투자상담사(한국금융투자협회),파생상품투자상담사(한국금융투자협회),부동산펀드투자상담사(한국금융투자협회),생명보험·손해보험대리점자격증,은퇴설계전문가자격(한국FBSB),퇴직연금모집인자격(보험연수원),회생기업경영관리사(한국생산성본부)자격을가지고있으며,
부동산개발전문가양성과정(한국경제신문주관1개월),법정관리인·감사양성과정(생산성본부주관10주)을이수하기도했습니다.

오랜기간금융기관일을하면서얻은증권과부동산의해박한지식을바탕으로부자들을만나고부자들의자산을관리하고있는중입니다.아울러한국의가난한사람들도접하면서가난한사람들의습관도알게되었습니다.그래서돈버는것보다돈관리가더중요함을전파하면서많은사람들이부자가될수있도록부자전도사의사명을이행중입니다.

지은책으로는《대한민국재테크생활백서2007년》,《부자들의재테크불변의습관2018년》이있습니다.

목차

CHAPTER1
금의발견과탐욕의시작그리고연금술사의탄생

part1금의위상
금gold!신앙으로서탄생/탐욕의시작(전쟁과노예)/금,화폐가되다(금화본위제)/종이가화폐용도의금을대신하다(금핵본위제)/중앙은행의탄생과금본위제/금본위제의폐지/미국의시대/뉴욕연방준비은행의지하금고/

part2금을만들어라-연금술사의탄생
사과가떨어지기만을기다리던아이작뉴턴,금만들기에도전하다/금때문에바보가된사람들(과거의연금술사와현대판연금술사)

CHAPTER2
실패하는연금술사보다성공하는연금부자되기

part1성공적인은퇴vs.준비안된은퇴
은퇴의길,성공의길vs.후회의길54은퇴준비왜필요한가/돈은왜모아야하는가,은퇴준비는얼마나해야하는가/얼마나오래살수있기에은퇴후돈,돈할까?/그럼노후준비를위한재테크는어떻게해야하나/나때는말이야~/화폐와시간과금리의관계/그러면통화량은왜자꾸늘어나는가/통화량의증가vs.소비재가격vs.자산재가격/명품소비재?

part2연금부자만들자
건물주vs.연금주/우리나라에서연금부자되는방법/연금의1층탑-공적연금/연금의2층탑-퇴직연금/연금의3층탑-개인연금/연금의4층탑-종신보험의연금전환/연금의5층탑-주택연금/연금의6층탑-농지연금/연금은새로운인생을준비하는것

CHAPTER3
연금부자의첫걸음은금융문맹탈출부터

part1금융문맹자로살것인가
우리나라금융지수77위?/금융문맹원인중하나는원금보장금융상품이다/무엇보다금융에눈떠야한다/투자에서아무쓰잘머리없는자신의투자성향을파악하고있는가/리스크와위험은다르다/위험자산이늘위험한것이아니고,안전자산이늘안전한것은아니다

part2금융문맹탈출!쓸고적투하라(쓸데없는고민하지말고적립식으로투자하라)
투자에성공하려면변동성과시간을먹고살아야한다/이익은극대화하고손실은최소화하는투자방법/적금은왜투자이익이적은가/자신없으면전문가에게맡기자/개인투자자들이여,투자는전문가들에게맡기고본업에충실하자!/펀드의장점/그럼수많은펀드중어떤펀드에투자하는것이좋은가/종목분산투자는펀드매니저에게,펀드분산투자는펀드쪼개기로/주식형펀드보다ETF가대세?/추천하는ETF,피해야할ETF/펀드에투자할것인가,ETF에투자할것인가/자본시장의회복성(Resilience)을믿고주식형펀드나ETF에적립식으로투자하라

CHAPTER4
퇴직연금관리에목숨걸어라!

part1퇴직연금,왜중요한가
퇴직금은보너스가아니라생명의금金!/우리나라의퇴직금제도/DB.DC.IRP?

part2퇴직연금은보관하는것이아니고운용하는것이다
DC와IRP는어떻게관리해야하나/ETF에투자해적극적인자산관리를시작하자!/ETF투자가어렵다면묻지도따지지도말고TDF에맡겨두자!

part3은퇴후퇴직연금은어떻게해야하나
퇴직금으로받은IRP관리방법/목돈은내가지켜야하는돈이지만,연금은나를지켜주는돈이다/퇴직연금자산운용실패사례/퇴직연금의자산운용에대한정리

CHAPTER5
주식과부동산에대한고찰考察

part1주식에대한고찰
주식,잃지않는것이최선이다

part2부동산에대한고찰
주택연금(아파트)에올인하라!/성공적인은퇴준비는내집마련에서시작된다/어느지역의어떤주택을사야하는가/집값이너무비싸마련하기어려운데,공공임대주택은저렴한비용으로거주할수있으니좋은것아닌가?/연금처럼꼬박꼬박돈이나온다는분양상가를조심하라!/돈이부족하면사는(buy)것과사는(live)곳을분리하라

CHAPTER6
부자와가난한자에대한고찰考察

part1부자의습관
부자와가난한자의갈림길/부자는숨만쉬고있어도계좌에돈이들어오게만든다.그러나가난한사람의계좌는산소호흡기를꽂아도돈이달라붙지않는다/부富의기준은상대적이다/벼락거지vs.벼락부자

part2가난을벗고
점점가난을향해달려가는20~30대,그리고어느새중년/세상의위험은늘주변에있다/부자로은퇴하는방법은?/돈맛을보자!/‘적금통장쪼개기’전략으로자기효능감을높여라!/아이들교육하다보면돈모으기가너무어려워!/부자는자녀에게소비와투자에대해알려준다/부자는과거의경험을투자의거울로삼는다/부자는심리전에서이기는투자를한다/늦게피는꽃이화려하다.그래서부자는기다릴줄안다/똑똑한사람들의멍청한결정/부자는돈을영리하게굴리고장기투자에초점을맞춘다/부자는긍정정보와비관정보에현혹되지않는다