부동산 경매 고수 만들기 : 한 권으로 끝내는

부동산 경매 고수 만들기 : 한 권으로 끝내는

$21.11
Description
10년 만에 돌아온 부동산 경매 투자 적기!
기회를 놓치고 싶지 않다면 반드시 읽어야 할 책!
많은 독자들의 사랑을 받은 스테디셀러 『돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유』의 저자 미소영이 경매의 달인이 되어 돌아왔다. 전국을 다니며 부동산 경매로 자신만의 부를 이룬 저자는 부동산 경매 투자만큼 안전하고 노후 대책으로 완벽한 것은 없다고 한다. 부동산 경매가 어렵고 힘들다는 편견을 깨고 경제적 자유를 이룰 수 있도록 가이드하는 이 책은 부동산 경매의 기초부터 차근차근 안내하며 결국에는 부동산 경매 고수가 될 수 있도록 돕는다.

단지 경매의 기술만 알려주는 것이 아니라, 부동산 정책을 이해하고 이에 맞춰 낙찰받아 수익을 낼 수 있는 방법, 세금 절세 전략, 대출을 활용하는 방법과 법인 투자 노하우까지 저자의 경험으로 터득한, 재테크 과정에서 꼭 필요한 지식을 아낌없이 담고 있다. ‘누구나 부동산 경매를 할 수 있다’는 긍정 에너지를 심어줄 뿐만 아니라 부동산 경매로 스스로 성장할 수 있고 삶이 바뀔 수 있는 방법을 3단계로 나누어 소개하는 것이 이 책의 특징이다. 다시 돌아온 부동산 경매 투자의 기회에 경매를 발판삼아 한 단계 점프하고 싶은 독자들에게 꼭 필요한 실용서이다.

저자

안신영(미소영)

저자는20대에직장생활,30대는전업주부,40대는자영업,그리고50대는경매투자와강사로활동하고있다.경매투자경험을바탕으로‘돈이없어도내가부동산을하는이유’,‘부동산경매고수만들기’를출간했고,현재‘북극성부동산재테크’카페에서부동산경매투자의첫걸음을시작하는‘병아리반’강사로2016년부터지금까지활동하고있다.

저자는근로자의삶,투자자의삶,강사의삶을살고나서뒤늦게‘나자신을찾는시간’을갖고보니,은퇴를위해돈모으는것에집중하는것도중요하지만,오히려은퇴후에도계속하고싶은일을하고투자도이어가며‘노후를즐길수있는환경’을만드는것이더중요함을깨닫게된다고한다.노후를즐길수있는환경만들기의첫번째실천은바로습관!습관의중요함을전하고,새롭게주어진제3의인생,노후를위한좌우명으로,‘건강하자!즐기자!몰입하자!’이세문장만외쳐도힘이난다고강조한다.

목차

추천사_부동산경매에관심이있다면반드시소장해야할책
프롤로그_평생쓸수있는경매기술을익히고싶은당신에게

Part1.부동산재테크를하는이유

1.인생2막,부동산경매로시작하다
2.왜하필‘경매’야?
3.자신에게맞는시간을계획하자
4.10년로드맵을그리세요

Part2.부동산경매는왜생겼을까요?

1.경매,그것이알고싶다
2.경매진행물건을찾는방법

실전NOTE부동산경매절차

Part3.권리분석,꼭필요한원리만알면돼요!

1.권리분석이뭐예요?
2.등기부등본보는방법
3.말소기준권리를찾아라!
4.한큐에끝내는권리분석

한단계UP!대지권미등기,토지별도등기에대하여

Part4.점유자분석,임차인을알면실패하지않아요

1.경매물건에살고있는임차인은어떻게될까요?
2.쉽게확인하는대항력,우선변제권,최우선변제권
3.사례로알아보는임차인권리분석
4.임차인보호와관련된법적장치

실전NOTE다양한임대차상황,이렇게대응하세요
한단계UP!가장임차인은어떻게알수있나요?

Part5.배당절차와순위까지마스터

1.배당,그것이궁금하다
2.배당순위와원칙
3.배당표작성과확정시기,그리고배당

실전NOTE권리분석,임차인분석,배당연습

Part6.임장!여행하는마음으로

1.현장에가는이유
2.임장전경매정보지를꼼꼼히살펴요
3.손품으로하는물건조사노하우
4.드디어임장가는날
5.임장을다녀온후임장보고서완성하기

실전NOTE임장할때곧바로활용할수있는애플리케이션

Part7.입찰,법원에갈때꼭챙기세요

1.입찰전준비물챙기기
2.기일입찰표작성은이렇게
3.입찰과정에서주의해야할점
4.경매진행과정에나타날수있는돌발상황

Part8.패찰했다고?울고만있을때가아니다

1.패찰의원인을찾자
2.재임장과모의입찰로지역을뽀개라

한단계UP!이젠법인이입찰경쟁자
한단계UP!낙찰가율과정부정책

Part9.낙찰,내이름이불렸어요

1.낙찰,잘받으셨나요?
2.매각기일에이루어지는일
3.드디어매각허가결정
4.매각허가결정의확정과대금지급

실전NOTE낙찰이되었어요.이제무엇을해야하나요?

Part10.명도,절차대로진행하면끝

1.명도를두려워하지마세요
2.협상과법적절차를적절히활용하자
3.강제집행까지갔다면

Part11.이제수익을계산할때

1.수익창출을위한고민과선택
2.임대사업자의의무
3.매도의기술

Part12.고수익을위한투자전략

1.3년만하면중수,반복하면고수
2.투자가치있는지역선정노하우

부록.경매처럼쉬운부동산공매

에필로그_상상하면즐거워지는목표가있나요?
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