부동산 직업의 세계와 취업의 모든 것(큰글자책)

부동산 직업의 세계와 취업의 모든 것(큰글자책)

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Description
최근 인공지능과 자동화 기술의 발달로, 앞으로 사라질 직업 가운데 부동산 중개인이 꼽히곤 한다. 하지만 부동산 중개인은 다양한 부동산 직업 중 하나일 뿐이며, 부동산 직업은 없어지는 게 아니라 다른 형태로 진화하고 있다. 인공지능이 대신할 수 없는 대체투자 전문가, 기술과 융합한 프롭테크 분야, 꾸준히 성장세를 보이고 있는 부동산 리츠 등 여전히 부동산 산업의 발전 가능성은 무궁무진하며, 이에 따라 직업에 대한 새로운 수요도 늘어날 것이다.
《부동산 직업의 세계와 취업의 모든 것》은 현직 전문가인 저자가 상업용 부동산 업계의 큰 그림을 보여 주며 독자들을 구체적인 부동산 직업의 세계로 안내하는 책이다. 부동산 관련 직업에는 어떤 것들이 있으며 실제 어떤 일을 하고 있는지, 채용은 어떻게 이뤄지고 있는지, 연봉은 어느 수준인지, 해당 직종에 지원하려면 무엇을 준비해야 하는지 등을 생생한 현장의 언어로 들려준다.
2017년 출간된 책을 대폭 보완한 이번 전면개정판에서는 급변하는 부동산 업계의 최신 흐름을 짚어 보고 부동산업의 미래를 전망하는 내용을 더하고 있을 뿐 아니라, 부동산 업계로 진입하려는 사람들을 위한 정보 또한 더욱 알차게 구성했다. 부동산 업계 취업을 준비하는 이들을 위한 세세하고 구체적인 정보는 물론, 재직자를 위한 팁과 타 업종에서 전환하려는 전직자를 위한 조언까지 아낌없이 담았다. 특히 부동산 산업 각 분야 전문가 10인의 인터뷰와 부동산회사 인사 담당자 4인의 인터뷰를 수록하여 정보의 밀도를 높였다. 부동산 분야의 직업을 모색하는 이에게 이 책은 더없이 훌륭한 길잡이가 될 것이다.
저자

민성식

상업용부동산전문가이자프롭테크전도사.좋은인재들이부동산업계에많이들어오길바라는친절한부동산선배.
우연히발을들인부동산업계지만꾸준한자기계발을통해업계전문가로거듭났다.미국친환경건축기술사(LEEDAP),부동산개발전문인력,부동산자산운용전문인력,투자자산운용사,재무위험관리사등여러자격증을보유하고있다.부동산사관학교라불리던샘스를시작으로메이트플러스,리치먼드자산운용에서일했으며여의도국제금융센터IFC와파크원개발프로젝트에참여한이력이있다.주로외국계부동산투자회사와대형기관투자자소유의수익형부동산관련업무를담당하며상업용부동산투자및자산관리분야에서다양한경험과지식을쌓았다.현재온라인부동산투자와운용을위한플랫폼을개발하는(주)리판에서프롭테크영역에도전하고있다.
부동산전문가라고불리는사람이나부동산투자에대해이야기하는사람은많지만상업용부동산의직업적측면의이야기를들려주는이는없다는점이늘안타까웠다.발전가능성이높은부동산업계에좋은인재들이많이들어올수있도록부동산직업의매력을알리려힘쓰고있다.취업준비생에게좋은길잡이가되는것은물론재직자와경력전환자에게도도움이되기를바라며이책에현업에서의생생한경험과노하우를정리해담았다.
지은책으로《부자의계산법》,《나도회사다니는동안책한권써볼까?》,《한국부자들의오피스빌딩투자법》,《부동산자산관리영문용어사전》이있다.

목차

개정판을출간하며
들어가며:부동산관련일을하고싶습니까?

1부부동산직업의세계

1장부동산업계를알면취업이보인다
-부동산취업시장은내일도맑음
-부동산직종,공인중개사가전부다?
-블루오션이거나진입장벽이높거나
-부동산직업이매력적인네가지이유
-부동산업에대한오해와편견
-비전공자도부동산업계로진입할수있다
-상업용부동산전문가가부족하다
-알면유용한업계분위기와연봉
-부동산업계만의독특한특징
*전문가인터뷰(1)지금도성장중인리츠에대한모든것:코람코자산신탁장성권이사
*전문가인터뷰(2)도시의경관을바꾸는매력,부동산개발분야:STS개발신지혜상무

2장부동산에서내일을찾다
-부동산업계의네가지업무분류
-내적성에맞는직무찾기
-인기부동산직업17
-미리들여다본부동산회사조직도
-직무설명서는취업의나침반
*전문가인터뷰(3)부동산리서치업무의미래를묻다:이지스자산운용류강민박사
*전문가인터뷰(4)임대업무전문가에서매입·매각업무전문가로:에비슨영코리아조성욱상무

3장부동산업계의최신흐름과미래전망
-프롭테크의발전,부동산직업은재탄생하고있다
-인공지능도대체할수없는직업,대체투자전문가
-상장리츠가증가할수록부동산직업도늘어난다
-성장할수밖에없는숨은부동산직업,물류전문가
-부동산전문인력,이제국내에만머물지않는다
-부동산시장의흐름을쉽게이해하는법
-세대와공간에대한이해가부동산의미래다
*전문가인터뷰(5)부동산정보를더욱손쉽게:디스코배우순대표
*전문가인터뷰(6)이제는프롭테크가대세다:위펀딩이지수대표

2부부동산취업의모든것

4장한발앞서가는취업전략
-확실한목적과동기부여가취업으로이끈다
-알짜취업정보를찾아라
-부동산업계에서원하는인재상
-현직자처럼공부하고취업을준비하는법:①임대차세일즈분야(LM)
-현직자처럼공부하고취업을준비하는법:②자산운용분야(AM)
-현직자처럼공부하고취업을준비하는법:③자산관리분야(PM)
-이력서와자기소개서작성비법
-합격을부르는면접전략
-인정받는핵심업무기술
-영어실력과다양한경험을쌓자
*전문가인터뷰(7)상업용부동산임대차의모든것:리맥스코리아노창희부사장

5장부동산전문가가되는법
-연봉과몸값올리는법
-부동산전문영어실전스킬업
-부동산회사재직자들의경력기술서작성법
-과감하고현명한이직노하우
-무엇보다중요한인맥관리와평생학습
*전문가인터뷰(8)이직을위한가장좋은파트너,부동산헤드헌터의모든것:서울프라퍼티인사이트김태훈이사
*전문가인터뷰(9)자산관리전문가가들려주는외국계회사의실제:CBRE코리아정원구부장

6장불가능은없다,경력전환에도전하는사람들을위하여
-공인중개사,따고난뒤에는?
-경력전환자가접근할수있는최선의진입경로
-현직자를만나얻을수있는것
-40대의이직,도전에나선사람들
*전문가인터뷰(10)부동산금융전문가를만나다:하나금융투자박완희이사

나오며:부동산산업의비전과미래
감사의글

부록
-부록1인사담당자가전해주는합격노트
-부록2부동산자격증의모든것
-부록3상업용부동산법률관계도

출판사 서평

프롭테크기업의약진,상장리츠의증가,투자자산다변화…
성장할수밖에없는산업,부동산업계에서취업의답을찾다!

인공지능과자동화기술의발달로인해많은이들이사라질직업으로부동산중개인을꼽는다.하지만공인중개사는수많은부동산직종중하나에불과하다.또한부동산직업은없어지는게아니라4차산업혁명과발맞추어다양한형태로진화하고있다.인공지능이대신할수없는대체투자전문가,기술과융합해거듭발전중인프롭테크분야,정부정책에힘입어성장세를보이고있는부동산리츠등부동산산업은앞으로더욱발전할것이고직업의영역도더확대될것이다.《부동산직업의세계와취업의모든것》은이런부동산직업에대해소개하고조망하는유일한책이다.
2017년출간되어부동산분야의직업을모색하는이들에게단비같은역할을해온《부동산직업의세계와취업의모든것》이지난3년간의최신정보와흐름을반영하고,현직자들의인터뷰를대폭보완하는등전면적인개정을통해돌아왔다.보다풍부해진내용으로부동산직업관련바이블로자리잡을이책과함께,성장하는부동산산업에서자신에게꼭맞는일자리를찾기바란다.

부동산직업을꿈꾼다면꼭읽어야할필독서!
현직전문가가쓴국내유일의부동산직업안내서가돌아왔다!
-전면개정판에서추가된핵심내용5

①4차산업혁명시대,이제는프롭테크(Property+Technology)가대세다
4차산업혁명에발맞추어부동산산업이진화하고있다.저자는프롭테크가메가트렌드가될것이라는게이제는예측이아닌현실이되었다고말한다.Property와Technology의합성어인프롭테크(Proptech)는사물인터넷,인공지능,빅데이터,블록체인,가상현실등의기술을통해새로운부동산서비스를제공하는것을말한다.부동산과공유경제를접목한위워크나주거용부동산의유휴공간을공유한에어비앤비는프롭테크의대표적인예로볼수있다.부동산중개를돕는다방이나직방과같은앱도프롭테크에속한다.이외에도인공지능을이용해등기부등본을분석해주는서비스나빅데이터를활용하여클릭몇번으로해당필지를개발할경우분양수익과예상임대료,예상거래가격까지예측하는서비스가개발·운영되고있다.이와같이프롭테크분야에서는어떤아이디어를어떻게활용하느냐에따라발전가능성이무한하다.부동산업계가지식산업으로도약하고있는것이다.

②정부지원에힘입어급성장중인대체투자시장,부동산투자시장의최신흐름에주목하라
부동산투자시장역시발전을거듭하고있다.정부의공모형부동산투자활성화정책에맞추어상장리츠역시성장중이다.국토교통부는2019년9월‘공모형부동산간접투자활성화방안’을발표했다.이는공모부동산펀드나리츠에대한일반인들의투자를장려하고각종정책적지원을통해산업을키우겠다는것으로볼수있다.이러한정부정책에맞추어다양한리츠가출시되고있으며부동산업계에서도관련부서들을신설하거나전담조직을만드는등인력을재편하고있다.특히부동산은주식이나채권과는달리실물자산이있다보니자동화를위한규격화가어렵다.이러한대체투자자산만의고유성때문에기술이발달하더라도이를운영하는매니저는획기적으로그인원을줄일수없다.앞으로다양한부동산자산을활용한리츠가도입되면새로운일자리와투자기회역시증가할것이다.

③도전에나선사람들을위한팁,경력전환자를위한현실적인조언
2019년공인중개사시험에접수한인원은18만명에달하고,이중40대와50대가10만명이넘는다.많은이들이노후직업으로부동산직업을생각하는것으로볼수있는대목이다.하지만경력전환이쉬운일은아니다.저자는섣불리장밋빛미래를이야기하지않는다.특히부동산중개업은이미포화상태라는지적도있다.그렇기때문에더더욱신중해야한다.‘일단따놓고보자’가아닌‘자격증따서뭐할까?’의접근방식이필요하다.저자는공인중개사를하더라도명확한목표설정과분야선정으로자신만의전략을세울수있도록돕는다.또한상업용부동산업계로전직을희망하는이들에게는현실적으로맞닥뜨릴수있는위험을설명하고,최선의진입경로를제시한다.경력전환을준비하는이들에게건네는현직전문가의사실적인조언역시이책이가진장점이다.

④현직자들의생생한조언에서답을찾다!부동산업계각분야전문가10인인터뷰수록
부동산산업은소위잡학으로불린다.그만큼다양한학문과산업이얽혀있으며직종과업무역시다양하다.자산관리,자산운용,임대차,매입·매각,개발,리서치,부동산금융은물론헤드헌터와프롭테크스타트업까지부동산업계각분야전문가10인의인터뷰를실었다.경험과경력이풍부한현직자들의답변을통해해당직무의업무영역과성격,근무환경,업계분위기,향후전망을들여다볼수있다.무엇보다현직자들은해당업무에종사하고있는사람이기때문에누구보다자세하고정확한조언을해줄수있다.각분야전문가들의생생한조언을바탕으로나의길을모색할수있을것이다.

⑤풍성해진취업준비생을위한정보,전문가가전해주는‘현직자처럼공부하고취업을준비하는법’
부동산업계로진입하려는사람들을위한정보또한알차게구성했다.처음취업을준비하는이들이라면무엇을준비하면좋을지몰라막막할것이다.그런이들을위해부동산업계의업무분류부터관련직종,취업정보를찾는법,자기소개서및이력서작성법과면접노하우까지생생한현장의언어로들려준다.특히이번개정판에서는임대차세일즈(LM),자산관리(PM),자산운용(AM)세분야의현직자들이하는일을직접따라해보며공부할수있는방법을제시한다.이를잘수행한다면자신만의훌륭한포트폴리오를만들어낼수있다.또한부록으로실린‘인사담당자가전해주는합격노트’에서는회사의채용과정이나인재상,서류심사및면접시주안점에대해상세히살필수있다.

‘부동산=투자?’‘부동산직업=공인중개사?’
고정관념을깨라!발전을거듭하고있는부동산직업에서내일을찾다!

우리나라에서는누구나부동산에대한관심이높다.반면부동산직업에대한인식은턱없이낮은수준이다.부동산직업이라고하면공인중개사또는임대업정도를떠올리는게전부다.하지만부동산산업은다양한산업이얽혀있는복합산업이고,그만큼무수히많은직업과직무가있다.또한부동산은변화할뿐,결코사라지지않는특성이있고,4차산업기술의발달과함께급격히발전하고있다.이책과함께라면성장가능성이높은부동산업계에서내일을찾을수있을것이다.