지금은1기신도시재건축투자의시대다
안전하고가성비좋은아파트를가질기회,재건축에답이있다!
재건축투자의시대,자신이가진금전적시간적상황에맞춰최고의선택을해야후회가남지않는다.투자든실거주든전략이필요하다.저평가,테마형으로접근할것인가?최고의상품,입지를선택할것인가?아니면자녀에게증여할목적인가?
선택의문제다.재건축투자는흐르는시간을내편으로만드는초장기투자가될수도있고,부동산경기흐름을파악하고사고파는단기투자처가될수도있다.
재건축시장은부동산열기가가라앉고거품이꺼지기시작할때눈여겨봐야할투자처이기도하다.분위기에영향을많이받는재건축시장이기에자신만의투자기준이명확해야흔들리지않고마음편하게보유하거나실거주하면서온전히수익을가져갈수있다.
그동안의상승장에서기회를놓쳤다고생각한다면...하락장에재건축이될만한가능성을가진아직가격상승이주춤하거나가격이하락한아파트를눈여겨보고잡아둘기회가오고있다.
1기신도시재건축이궁금하다면알아야할
주요임장포인트,핵심단지,
노후계획도시특별법까지한번에
먼저,1장에서저자는재건축의핵심개념과돈되는재건축과그냥노후아파트를구분해서보는법부터알려준다.재건축의사업절차부터차근차근풀어내며그중에서신축아파트가되었을때어떤물건이최고의선택이되는지재건축1호가될만한입지는어디인지살펴본다.
그다음1기신도시5곳-성남시분당,고양시일산,부천시중동,안양시평촌,군포시산본-의입지와임장지도,동선,핵심단지의주요이슈를하나씩잘게쪼개서보여준다.누구라도이책하나만봐도1기신도시의거리곳곳이눈에보이듯이생생하게현장감있게그려진다.
그첫번째대표도시는바로분당이다.분당의학원가부터알짜단지는어디인지,분당신도시의시범단지라불리는서현동의아파트들,분당남쪽에위치한단지들까지분당전체를넓게돌아본다.이번에발표된노후계획도시특별법이이런단지들에어떤영향을미칠지까지심도깊게다루고있다.
다음은일산,아직기회의땅이라불릴만한이유가있다.아직소액으로접근이가능한단지들,적당한가격에실거주하기좋은단지들이많이있다.후곡학원가,백마학원가를둘러싼아파트단지들을하나씩살펴본다.
평촌,전통의학군지는남쪽과북쪽으로어떻게다를까?입지적인특징과평촌의리모델링추진단지들,재건축을준비중인단지들을소개한다.그밖에소액으로접근가능한부천중동,평촌과함께움직이는군포시산본내에서재건축과리모델링을추진중인아파트리스트를수록했다.
더불어각장의말미에는해당지역을실제임장하고기록한특별임장기가포함되어직접현장을가서돌아보고자하는독자들이참고할만한알짜정보가가득하다.어떻게1기신도시의주요단지를바라볼것인지에대한기준점을제시할것이다.
이책의저자메디테라는영원한상승도영원한하락도없다는것을강조한다.지금은하락장이펼쳐지고있다고해도모든일에끝이있듯,부동산역시언제그랬냐는듯이다시상승할수있다.과거우리나라의가장큰경제위기였던IMF외환위기(1997년)당시,그리고금융위기(2008년)당시에도집값이크게하락했다.그런데시간이지나고보니그시기에급격하게값이떨어진부동산(건물,아파트등)을저렴한가격에매입한사람들이부자가되었다.
어쩌면지금그기회의순간이오고있는지모른다.기회는준비된자에게만오는법이다.그것이바로지금1기신도시를공부해야하는이유이기도하다.
