직장인 부동산투자 오늘부터1일

직장인 부동산투자 오늘부터1일

$18.24
Description
평범한 직장인 7인은 어떻게 수십, 수백억 부자가 되었나?
평범한 직장인 7인이 어떻게 자산가가 될 수 있었는지, 그리고 지금은 어떤 방향으로 투자하고 있는지 알려주는 책이다. 부동산 투자에 대한 긍정적인 마인드는 저자 7인이 비슷하지만, 각각의 투자성향과 투자과정은 꽤 다르다.
『직장인 부동산 투자 오늘부터 1일』의 저자 7인은 서울 및 수도권 아파트, 지방 아파트, 아파트 분양권, 재개발/재건축 등 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 그리고 꼬마빌딩 등 서로 다른 각자의 분야에서 성공을 거두고 있으며, 이 책은 그에 대한 다양한 실전사례를 소개하고 있다.
그래서 오히려 독자들은 비슷하지만 각기 다른 생각을 가진 저자들의 다양한 경험과 노하우를 접하면서, 그중에서 자신에게 어울리는 투자방법이 무엇일지 각자의 상황에 맞추어 취사선택할 수 있을 것이다.
저자

자유몽

40대중반직장인.신입사원시절소형오피스텔분양을시작으로그동안전국을대상으로수도권과지방의아파트,상가,지식산업센터,각종분양권등수십건의부동산에오랜기간투자하여경제적자유를이루었다.좋은물건을찍는능력보다기본투자마인드가훨씬더중요하다고강조한다.『부동산으로이룬자유의꿈』저자이며〈인생과투자공부방〉블로그를운영중이다.

목차

머리말_직장인자산가들

1장직장인자산가가되는길프롤로그_나의투자이야기
부자지능테스트(6:3:1법칙)
순자산0원에서100억까지,자산별투자포트폴리오
부동산레버리지의3가지종류
반드시피해야할세금폭탄
세금피해아직도주택에투자할방법
우리모두의부동산고민들
소형빌라거주30대직장인부부,어떻게할까?
전세거주40대의고민,청약vs일반매수
분당대형아파트60대은퇴가장의선택은?
부동산투자언제멈춰야할까?
다주택자가포트폴리오에상가,지식산업센터를담은이유
미래의투자로드맵(feat.수요와공급)
에필로그_우리모두의고민들

2장아직도늦지않은내집마련
-2030사회초년생들을위하여
프롤로그_12평투룸전세에서경제적자유까지부동산지금도할수있는투자에요?-사회초년생이?돈이없는데?
부동산공부를어떻게시작하면될까요?
떨어지면살래요?
대출을무서워하는그대에게-은행은가장양심적인동반투자자
내재산을이해하는방법-순자산X억?X평서울대지지분!
지방투자로시작하는것도방법이될수있다
입사후최소5년,본업에서작은성공쌓기도중요한투자다
동반자와함께투자하기-배우자부터내편으로만들자
에필로그_태도가남는다

3장종합부동산세시대의부동산투자
프롤로그_급행열차에어떻게올라탔는가-갓슬러비긴즈
레버리지와장기투자,두마리토끼를잡자!실전투자①한번의사인으로10억원을벌다실전투자②사서바로팔아도몇천버는재건축상가투자
실전투자③3,600만원으로10억6천만원의자산에투자
실전투자④이틀에10채,이천으로간까닭은?
지방공시가격1억원이하투자에대한생각
종부세시대,앞으로의투자
수익형건물의꽃,원룸건물
에필로그_부동산자산가로가는마인드셋

4장나의부동산투자테크트리
프롤로그_39세,원룸에서자산90억까지
고과를안주셨지만감사합니다
회사를레버리지하자
벌어지는자산격차
부동산공부테크트리①시작은작은것부터
부동산공부테크트리②부자가되고싶다면부자를만나라
나의자산테크트리①시세차익자산에서현금흐름자산으로
나의자산테크트리②파이프라인늘리기
시세차익형투자:경매+전세레버리지투자
현금흐름형투자:지식산업센터월세투자
에필로그_하루라도빨리투자의세계에발을들이길

5장도시정비사업투자로드림카를사기까지
프롤로그_4,000일,중고아반떼에서신형포르쉐까지의시간
나의살던고향은‘신축’피는산골?
부자들의‘비단주머니’를찾았구나!
도시정비사업뽀개기
정비사업단계를아는것이돈이다
투자타이밍의귀재가되어보자
도시정비사업투자핵심노하우
거래의예술화(feat.무급알바)
에필로그_복잡한정책과진정한부동산고수

6장부린이여,나에게오라
프롤로그_스텝바이스텝
부동산부자가되기위한마인드셋
매도계획은매수할때부터
다주택자의길
다주택자가오피스텔에주목한이유
분양의세계
법인의필요성
에필로그_끊임없이생각하고실천하라

7장30대,플러스피로이룬부동산파이프라인
프롤로그_게임의룰
자본주의법칙을알아야한다
유동성장과실거주장
초보자일수록전세가율에주목하라
공급과물건별투자타이밍
실수요자와전세가격
LH전세의마법,잘이해하면모두가행복한길
소자본엔왜플러스피투자가매력적인가?
플러스피로하는건물투자
에필로그_하루라도빨리시작하자

출판사 서평

최근몇년부동산가격이크게올랐다.그렇다면이제막부동산투자를시작하려는분들에게는기회가아예없는것일까?
그렇게생각하지않는다.50년전에도,100년전에도집값이비싸서서민들이힘들어한다는기록들이항상있어왔으며,이런말은앞으로50년후에도,100년후에도똑같이나올것이다.
준비된사람에게는언젠가항상기회가온다는것을,시장은수십년동안보여주었다.『직장인부동산투자오늘부터1일』의저자들또한평범한직장인으로서월급모아종잣돈으로시작했다.이책에소개된저자7인의경험과노하우가참고가될것이다.

직장인자산가가되는길
투자를할때물건선정의중요성은10%정도밖에되지않는다.그것보다훨씬중요한것이자산포트폴리오(30%)이고,가장중요한것이마인드(60%)이다.저자자유몽은이것을‘6:3:1법칙’이라고부른다.
특출한능력없이평범한회사원의수입만으로도부자가되는길은의외로그렇게어렵거나복잡하지않다.단순‘더하기/빼기’의사고에서벗어나서‘곱하기’의사고를하면서복리를잘활용한다면누구든지부자가될수있다.무주택자,1주택자,다주택자등우리모두의부동산고민들,반드시피해야할세금폭탄및세금을피해아직도주택에투자할방법,그리고순자산0원에서100억까지의자산별투자포트폴리오를소개한다.직장인자산가로가는마인드셋장착!

아직도늦지않은내집마련-2030사회초년생들을위하여
저자구번타자홈런왕은12평투룸전세빌라에서신혼생활을시작,집앞에세워둔차가자꾸견인당하는설움을겪으며내집마련에눈을뜨기시작했다.“내집마련서울대장아파트에답이있다.”12평투룸전세에서경제적자유까지,발로뛰며체득한부동산공부법과투자법을공개한다.
“부동산지금도할수있는투자에요?사회초년생이?돈이없는데?”,“떨어지면살래요.”실제로주변부린이지인들이가장많이했던질문과그에대한답을설득력있게펼쳐진다.특히‘내재산을이해하는방법-순자산X억?X평서울대지지분!’부분은자산을이해하는새로운방법론으로매우유용할것이다.

종합부동산세시대의부동산투자
“월세를30만원이나올려달라고?내집을사겠어!”신혼전셋집재계약때전세금을올려달라는집주인의요구에저자갓슬러는부동산투자에관심을가지게되었다.아파트투자를시작으로현재서울8층건물과강남아파트등다주택을소유하고있다“박과장은어떻게5년만에120억을만들었나?”최근에는종부세부담없는십여채이상의부동산을‘지금당장’매입하기도했다.‘현금1천만원으로서울동작구건물구매’,‘사서바로팔아도몇천버는재건축상가’,‘갓슬러가이천으로간까닭은?’등종부세부담없는투자법을흥미진진하게알려주므로많은힌트를얻을수있을것이다.

나의부동산투자테크트리
고과면담에서쓰라림을경험하고투자를시작해원룸에서자산90억까지,저자배부른기린은시세차익형투자에서현금흐름형투자로파이프라인을만드는법을소개한다.신입사원시절보증금6천만원짜리원룸전셋방에서시작해20대후반에서울재개발빌라투자로하우스푸어가되었지만,경매로성동구아파트를낙찰받고이후경제적자유를누리기까지.위장임차인이있는용인수지대형아파트낙찰,시세보다5천만원이싼평촌지식산업센터급매투자등시세차익형투자에서현금흐름형투자까지다양한사례를소개한다.

도시정비사업투자로드림카를사기까지
4,000일,중고아반떼에서신형포르쉐까지의시간.8천만원19평전셋집에서시작한저자집사드림(dream)은찐부자들이좋아하는재개발,재건축투자등도시정비사업의패턴과타이밍을연구하는투자자이다.도시정비사업은아직까지는블루오션이라고할수있는데,어려운법조항과복잡한규제때문에중도에포기하는분들이많다.도시정비사업의과정을쌈박하게설명하고,재건축초과이익환수제,조합원지위양도,매도자의5년내정비사업재당첨여부등투자자들이꼭알아야할사항,효과적인투자타이밍,그리고투자핵심노하우까지공개한다.

부린이여,나에게오라
어느날전세로살던아파트계약이끝나고주인이직접들어오게되어한순간에쫓겨나는신세가되어버린그때를잊을수없다.전세대출원룸부터시작해신혼15평전셋집에서경제적자유를누리기까지스텝바이스텝투자!저자젠틀파파는부동산부자가되기위한마인드셋,매매거래시알아두면좋은세금정보,분양의세계,다주택자의길,고금리시대부동산향방까지,투자의Why,How를꼼꼼하게살펴보고실천하는방법을소개하고있다.

30대,플러스피로이룬부동산파이프라인
돈없이소액투자로시작하여건물주가되기까지.저자호토는적은돈으로시작할수있는플러스피투자를통해부동산파이프라인을늘려가고있다.유동성장과실거주장이언제어떻게발생하는지그패턴을소개하고,신축분양권·구축분양권·재개발/재건축·아파트·빌라·다가구·상가주택·상가·오피스텔등부동산물건별투자타이밍을정리한다.아울러소자본에매력적인플러스피투자에성공하는방법을알려준다.