나는 공사판에서 진짜 어른이 되었다

김지호

저자 : 김지호
현 지에이치건설산업 대표이자, 용산허드슨부동산중개법인 소장이며, 네이버 블로그 〈하고 싶은 거 많은 부자 엄마〉를 운영하고 있다.
제14회 공인중개사, 건축기사 초급, 부동산개발 전문인력 자격을 갖추었으며, 거친 현장 바닥에서부터 내공을 다져온 20년 경력의 베테랑 디벨로퍼다.
치열한 부동산 시장의 최전선에서 수많은 건물을 올리는 동시에 두 아이를 든든하게 키워낸 단단한 엄마이기도 하다.

[프롤로그]
나는 오늘도 현장으로 나선다

1장 방황이 쌓여 이정표가 되기까지
1. 나의 체육 선생님
2. 온전한 ‘내 편’을 기다리던 시절
3. 토익 책을 펼친 체대생
4. 마티즈는 달리고, 시계는 째깍거렸다
5. 질투가 나에게 준 선물
6. 내 간절함이 마주한 징검다리
7. 방황했던 엄마가 아들의 등대가 되어
8. 내 삶의 관객으로 남지 않기 위하여

2장 모르니까 용감했고, 들이받으며 단단해졌다
1. 나만의 진짜 판을 짜기 위하여
2. 바퀴벌레도 도망치게 만든 악바리 초보
3. 주민등록초본만 다섯 장인 여자
4. 안 팔리던 덩어리를 잘게 쪼갰더니 일어난 기적
5. 모든 곳에 힘을 주면 아무 곳도 돋보이지 않는다
6. 현장소장 없이 7층 건물을 올린 무모한 여자
7. 남편이 병상에 누운 사이, 10층 빌딩이 올라갔다
8. 정말이지 모르니까 용감했던 거다

3장 시공사 대표가 되기까지
1. 여성 시공사 대표가 되다
2. 설계부터가 시작이다
3. 길고 어두웠던 터널의 끝
4. 유능한 직원이라는 환상
5. 시공사의 손해배상 소송
6. 흉터는 단단한 뼈가 된다
7. 못난이 땅에 부린 마법 ‘구해줘 홈즈’가 찾아왔다
8. 지독한 비수기, 불가능을 낙찰받다

4장 나는 공사판에서 진짜 어른이 되었다
1. 생존 기술과 삶의 맷집
2. 능력이 아니라 태도가 편을 만든다
3. 사업하면서 가족과 멀어지지 않는 치트키
4. 두레박 팔자는 없다
5. 겉모습으로 말하지 않기
6. 가족 핑계 대지 않기
7. 부러지는 나무보다 흔들리는 갈대가 강하다
8. 이십 년 만에 나에게 준 가장 큰 선물

5장 이 또한 지나가리라
1. 누군가에게는 참 재미없는 현장
2. 겨울이 봄날의 기억을 지울 수는 없다
3. 때로는 내려놓아야 다시 살아진다
4. 주인으로서 청소하는 마음
5. Everything or Nothing
6. 어둠 끝에서 기다리는 것은 빛이 아니라 나 자신이었다
7. 하고 싶은 것이 많은 나는 여전히 부자다
8. 나는 외상후 성장하는 사람이다

책 속에서

"내가 직접 경험하고 사서 하는 고생은 결코 나를 배신하지 않는다. 오히려 나를 더 단단하게 제련하고, 어떤 바닥에 떨어져도 다시 일어설 수 있다는 강력한 자신감을 선물한다."

"세상의 모든 번듯한 결과물 뒤에는 보이지 않는 곳에서 묵묵히 땀 흘리며 톱니바퀴를 맞물려준 수많은 사람의 손길이 존재한다."

"우리 곁의 소중한 사람을 외면한 채 홀로 이루는 성공은 반쪽짜리일 뿐이다."

"당장 눈앞의 현실만 바라보면 숨이 턱턱 막히고 포기하고 싶어질지도 모른다. 하지만 멀리 내다보며 내 안의 호기심과 열정을 살려낸다면, 지금의 시련은 그저 지나가는 작은 소나기에 불과하다."

"내 곁을 지키는 사람들의 진짜 가치를 알아보는 따뜻한 눈이야말로, 앞으로 우리가 어떤 거친 세상을 마주하더라도 나를 안전하게 지켜줄 가장 강력한 자산이자 진짜 능력이다."

"돌아보면 인생의 진짜 시련은 나를 무너뜨리기 위해 오는 것이 아니라, 내 안에 숨어 있던 거친 담대함을 깨우기 위해 찾아온다."

"모든 것을 다 던져본 사람만이 비로소 아무것도 아닌 것으로 툭툭 털어낼 수 있는 담대함을 얻는다."

"비록 결과가 이토록 시리고 아플지라도 내가 그 꿈을 품고 도전했던 시작과, 온몸을 던져 지켜내려 했던 그 모든 과정만큼은 분명하고 눈부시게 행복했다."

"처음부터 망할 줄 알면서 전 재산과 시간을 던지는 사람은 없다. 하지만 실패한 선택에 발이 묶여 더 큰 미래를 보지 못하는 것만큼 어리석은 일도 없다. 살을 에는 듯한 고통 속에서 나는 짐을 내려놓는 법을, 그리고 더 큰길을 열기 위해 기꺼이 양보하는 법을 혹독하게 배웠다."

"위기는 우리에게 평소에는 절대 배울 수 없는 ‘생존의 기술’과 ‘삶의 맷집’을 선물한다. 그러니 내가 오늘 하루를 버텨내며 쌓아 올린 그 무수한 땀방울과 시도들은, 조만간 나를 다시 일으켜 세울 세상에서 가장 강력한 자산이 될 것이다."

"갑작스러운 멈춤과 시련 앞에 좌절하고 있는 도전자들이 있다면 두려워하지 않았으면 좋겠다. 지금의 시련은 나를 무너뜨리는 덫이 아니라, 내 삶에서 진짜 소중한 가치가 무엇인지 재정렬하고 더 단단하고 큰 사람으로 도약하게 만드는 가장 완벽한 준비 과정일 뿐이다."

"목표를 향해 걷다 보면, 누구나 계획과 전혀 다른 벼랑 끝으로 내몰릴 때가 있다. 하지만 중요한 것은 넘어지는 것이 아니라, 다시 일어나 걸어갈 수 있는 회복력이다."

"이미 지나간 실수에 얽매여 자책하는 것은 아무런 도움이 되지 않는다. 무의미한 후회에 에너지를 쓰기보다, 냉정하게 상황을 수습하고 다음 스텝을 도모하는 것이 비교할 수 없이 생산적이다."

"목표를 향해 걷다 보면, 누구나 계획과 전혀 다른 벼랑 끝으로 내몰릴 때가 있다. 하지만 중요한 것은 넘어지는 것이 아니라, 다시 일어나 걸어갈 수 있는 회복력이다."

"이미 지나간 실수에 얽매여 자책하는 것은 아무런 도움이 되지 않는다. 무의미한 후회에 에너지를 쓰기보다, 냉정하게 상황을 수습하고 다음 스텝을 도모하는 것이 비교할 수 없이 생산적이다."
---본문중에서