중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?

중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?

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Description
중소기업 다니던 직장인이 수익형 부동산에 투자했고
매달 7,000만 원의 자산소득이 발생하고 있다.
48세에 128억 자산가가 된 강용수의
수익형 부동산 투자 시스템은 무엇이 특별할까?
유튜브 〈싱글파이어〉에서 용주주(용수형, 건물주 만들어주)로 조회수 170만을 기록하고 있는 강용수의 수익형 부동산 실전 투자 비법이 한 권의 책으로 나왔다. ‘용주주’ 강용수와 함께 뻔한 아파트 말고 건물주 되는 부동산 공부를 시작해보자.
이 책의 내용은 모두 ‘용주주’ 강용수가 실제로 하는 투자방식이다. 어디선가 들어보았거나 과장된 내용은 하나도 없다. 완벽하게 팩트로만 쓴 책이다.
자산 120억 건물주가 수익률 계산하는 법, 실전 투자건물 분석 및 건물 계약할 때 꼭 알아야 할 것들, “부동산 임장은 이렇게 해야지” 고수의 실전 꿀팁, 경쟁력 있는 가격에 건물 구입하는 체크리스트, 급매 살 때 수천만 원 아끼는 꿀팁, 월세 잘 받고 ‘공실 제로’ 원룸 만드는 법, 수익형 자산을 운영하는 비법, 취등록세, 부동산중개료, 재산세, 종부세 등의 절세 전략 등 수익형 부동산 투자로 부자 되는 방법을 총망라했다. 그야말로 로버트 기요사키 부자 아빠의 현실판이고, 수익형 부동산 투자의 정석이라 할 만하다.

북 트레일러

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저자

강용수

가정형편이어려워대학진학을포기하고종합고등학교인문계에서실업계(기계과)로전과했다.19세에사회생활의첫발을떼고직장상사의도움으로야간대학에다녔다.하루라도빨리가난에서탈출하여부자로살고싶었던그에게부자가되는방법을가르쳐주는사람은아무도없었다.‘나도부자가될수있다’는간절한마음으로수익형자산에투자하는법을공부했다.그것이맨주먹뿐인그에게는부를일구는기초자본이되었다.
20대중반부터30대후반까지근15년동안절약하고,가계부와자산평가서를쓰면서재정상태를점검했다.그결과종잣돈을모아구매한아파트,원룸건물및오피스텔,태양광발전소등에서매달7,000만원의자산소득이발생하고있다.43세에70억자산가가되었고,5년후인2022년그의자산은128억으로불어났다.
현재자동화장비제조업체인(주)HMT대표이사,임대법인㈜아름다운사회,㈜아름다운세상대표이사로일하고있다.TV와라디오,각종강연과유튜브방송을통해자산관리및수익형자산을분석,투자,유지하는실전비법을알려주고있다.싱글파이어용주주(용수형,건물주만들어주)는조회수170만을기록하며큰인기를얻고있다.
저서로는《부자는돈이일하게한다》,《서민의부자되기습관》등이있다.

목차

1장부자가되는절대법칙
01직장함부로그만두지마라
월급은늘부족하지만안전한현금흐름이다|정년퇴직후에어떻게살것인가?

02돈을제대로벌고불리고지키는법을알아야부자로살수있다
제대로돈버는법|지혜롭게돈을불리는법|올바르게돈을지키는법

03부자되는첫걸음은내가살집부터마련하는것
대출금이많다면전세든내집이든월세살이다|실거주할소형아파트부터구입하라

04‘아파트평수늘리기+상급지갈아타기’하지마라
일명똘똘이키우기전법|강남에거주하는1주택자는행복할까?|노후에주택연금을받아살것인가?

05투자의순서와자산별수익률도알아야한다
한방에건물주가되겠다고?|투자순서를정하라|투자자산별수익률은다르다|수익률만보지말고세금도고려해야한다

06건물주는다쓴다.자산평가서와가계부
미래를준비하고예측하는일등공신|자산평가서쓰는법

07수익형자산과차익형자산
투자자산의종류|차익형자산|수익형자산

2장수익형자산건물구입하는법
08부동산대책이나오면기사만보지말고원문을이해하라
정부의초강도부동산대책|부동산대책의원문을이해하라

09지금좋은투자처는다가구일까,다세대일까?
다가구와다세대의차이|다세대주택의종합부동산세|돈이없지투자처가없나

10수익형투자자는2012년과2021년을기억하라
2012년을주목해야하는이유|수익률의차이|2021년을주목하라!|신도시택지지구

11원룸(다가구,다세대)에투자한이유
미래가치가있는곳에투자하라|수익률갑은원룸주택이다|주택은세금이비교적자유롭다|진입장벽이낮은원룸주택

12건물구입시알아야할3가지서류
등기부등본|건축물대장|토지이용계획원

13건물구입할때는지역선정이가장중요하다
투자지역정하기|구역고르기|저수지이론

14자산120억건물주는‘수익률’계산을이렇게한다
용주주의수익률표|다가구건물의수익률|다세대건물의수익률|생활형숙박시설의수익률

15실전투자준비3단계
구역분석을완료한다|수익률계산표를10장만들때까지는투자하지않는다|가용현금을파악한다

16건물구입시체크리스트
건물체크리스트(필수)|가점체크리스트(가점평가)

17셀프임장하는법
구역단위로평일저녁에임장을다녀라|출퇴근동선을파악한다|원룸건물을찾고내부를확인하는법|필수체크리스트기준에만족하는주택을찾아라

18“부동산임장은이렇게해야지.”고수의실전꿀팁
효과적으로임장하는방법|공인중개사는투자자의파트너

19급매살때수천만원아끼는꿀팁
체크해야할4가지|조건부가계약

3장건물계약할때꼭알아야할것들
20부동산초보가몰라서당하는선수들의수법3가지
첫번째수법:입금가작업|두번째수법:수익률부풀리기|세번째수법:공인중개사의말바꾸기

21계약서만썼다고내건물?“이걸해야진짜건물주다”
원룸인수절차|공인중개사의역할|매수인이해야할일|하자보수와현금배상|보증금과월세정산|월세장기미납자처리

22매도인에게노하우를전수받아라
도배업체와철물점을소개받는다|주변공인중개사의정보를알아야한다|건물수리내역을꼼꼼히물어본다

23건물운영시절약법
상수도요금|공동전기요금|인터넷,IPTV요금|청소업체,승강기,전기안전,소방안전업체|화재보험

24세입자중에반장을선임하라
반장선출하기|반장활용하기|반장에게포상하기

4장수익형자산을운영하는기술
25월세잘받는고수집주인의비법‘깨알공개’
월세납부안내하기|보증금을높게받아야관리가편하다|상습미납자는납부일을변경한다|2개월미납월세는분할납부하라고배려해준다|미납시납부기한을정한다|월세미납에도연체료가있다

26‘공실제로’원룸만드는법
지역전체의공인중개사에게단체문자보내기|공실이늘어나면환경미화를한다|일시적으로단기를놓거나월세를낮춘다|최후의수단은중개수수료를인상하는것

27원룸은유지관리가어렵다고?방법을알려주지
원룸에꼭필요한4가지유지관리

28월세계약의꿀팁
월세계약시특약사항

29퇴실할때의요령과신규세입자맞추기
퇴실체크리스트

5장수익형자산으로부자되는길
30대출원금상환을할까말까?
전세부터빼는것이추월차선이다|대출금을갚아야하나?

31수익형자산투자만으로부자되는절대법칙
부자아빠의현실판

32원룸의새로운형태인공용기숙사가나온다
1인주거의변천사|공용주택의예상과전망

33매도잘하는법
주먹구구식으로매도하지말고나만의매도전략을세워라|화장을고치고|가격흥정NO

34임대법인을활용하라
수입이늘어나면세금의장벽에막힌다|종합소득세와법인세의차이|잘못된임대법인의사례|불멸의법인을설립해야안전하게살수있다

출판사 서평

유튜브〈싱글파이어〉에서용주주(용수형,건물주만들어주)로
조회수170만을기록하고있는강용수의
수익형부동산실전투자비법이한권의책으로나왔다.
‘용주주’강용수와함께뻔한아파트말고
건물주되는부동산공부를시작해보자.

중소기업다니던평범한직장인이종잣돈을모아아파트,원룸건물및오피스텔,태양광발전소등에투자하여매달7,000만원의자산소득이발생하고있다.
48세에128억자산가가된그의수익형부동산투자시스템은무엇이특별할까?

자본소득의위력을깨닫고자산규모를120억원이상으로불린과정은직장인들에게‘신선한충격’을안겨주기에충분하다.많이버는고소득전문직이어야만경제적자유를누릴수있다는편견,월급쟁이는100억대자산가가될수없다는고정관념,아파트시세차익형투자만이답이라는인식은‘잘못학습된사고’에불과하다는걸그의이야기가증명한다.(유튜브〈싱글파이어〉운영자신희은)

이책의내용은모두‘용주주’강용수가실제로하는투자방식이다.어디선가들어보았거나과장된내용은하나도없다.완벽하게팩트로만쓴책이다.
자산120억건물주가수익률계산하는법,실전투자건물분석및건물계약할때꼭알아야할것들,“부동산임장은이렇게해야지”고수의실전꿀팁,경쟁력있는가격에건물구입하는체크리스트,급매살때수천만원아끼는꿀팁,월세잘받고‘공실제로’원룸만드는법,수익형자산을운영하는비법,취등록세,부동산중개료,재산세,종부세등의절세전략등수익형부동산투자로부자되는방법을총망라했다.
그야말로로버트기요사키부자아빠의현실판이고,수익형부동산투자의정석이라할만하다.

1장은부자가되는절대법칙을설명한다.경제적자유를얻는부자가되려면꼭알아야할내용이다.
2장은수익형자산건물을구입하는방법이다.우리는건물주라고하면대단히넘사벽일거라고착각한다.하지만관점을달리하면건물주가되는방법은어렵지않다.
3장에서는건물을계약할때필요한사항을안내한다.우리가생각하는계약과건물계약은다르다.모르면속임수에넘어가고호구가될수밖에없다.
4장에서는수익형자산을운영하는기술을깨알같은정보로알려준다.많은사람이세입자와의관계에서어려움을겪고있다.해결방법을구체적으로설명했다.
5장은수익형자산으로부자가되는길을소개한다.어떻게하면느린수익형자산으로빠르게부자가될수있는지,그리고단돈1원이라도잃지않는부자가될수있는지를알려준다.
책한권으로‘용주주’강용수가오랜기간쌓아온투자의정수와부자의철학을배울수있다는것은정말이지크나큰행운이다.이책을읽는여러분이멋진부자의길을함께갈수있기를바란다.