서울 아파트 황금 지도 (부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트)

서울 아파트 황금 지도 (부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트)

$16.66
Description
140만 부동산 카페 회원이 인정한 입지분석의 고수 ‘탑곰’의 첫 책!
아직 기회가 남은 서울 아파트가 여기에 있다
연일 가파르게 오르는 아파트값 소식에 마음은 급해지지만 가진 자산은 턱없이 부족한 것 같고, 어디에 어떤 아파트를 사야 할지조차 판단이 서지 않는 요즘이다. 이럴 때일수록, 자산 대부분을 아파트값으로 내야 하는 월급쟁이의 선택지는 단 하나다. 반드시 오르는 ‘서울의 알짜 아파트’를 사야 한다.

《서울 아파트 황금 지도》는 그런 점에서 매우 가치 있는 내 집 마련 입문서이자 친절한 부동산 투자 가이드이다. 네이버 ‘부동산 스터디’ 카페 140만 회원이 인정하는 입지분석의 고수 ‘탑곰’이 심혈을 기울여 완성한 이 책은 서울의 5개 ‘황금 입지’를 기준으로, 지금 주목해야 할 호재와 아파트들을 일목요연하게 알려준다. 책을 펴고 황금 입지를 하나씩 마스터하며 읽다 보면, 어떤 지역을 왜 주목해야 하는지, 가용 자금으로 어디의 똘똘한 아파트를 사야 할지, 교통·일자리·학군의 중심지는 어디인지 한눈에 파악할 수 있다.
저자

탑곰

부동산입지분석전문가.네이버‘부동산스터디’카페140만회원이먼저알아본임장의고수이다.
어린시절부터여러지역에서살았고,전학도자주다녔다.그리고대치동,성수동,회기동,서초동,상암동,공덕동에서직장생활을하며오피스타운,교통,상권,학군등황금입지를만드는결정적요소들에눈을떴다.하루가다르게치솟는아파트값을보며절박한마음으로매일부동산투자공부를했고,관심지역의부동산에들러아파트시세를확인하고직접집을살피는임장활동을쉬지않았다.그러다보니차츰부동산시장의흐름과서울의황금입지,각아파트별특장점이한눈에보이기시작했다.

처음부터부동산투자를잘했던것은아니다.오랜기간살았던상암동의전셋집에서본가인수원으로내려가전입신고를하는바람에서울거주기간혜택을몽땅날리기도했고,서울아파트청약에당첨되었지만막상자금이부족하여청약통장을날린적도있다.
지금은그런시행착오끝에이루어낸성공적인투자경험을바탕으로블로그와부동산카페에글을쓰면서‘탑곰’이라는닉네임으로활동하고있다.처음에는가벼운마음으로시작한글쓰기였지만점차많은사람의관심을받게되면서현재그의글은누적조회수130만회에달한다.무료상담을통해내집마련에성공한사람들이,그집의시세가올라자산이늘었다고감사인사를보내올때마다말로표현할수없는보람과기쁨을느끼고있다.

이책은지난1년간수많은사람에게받았던“탑곰님,서울의어느아파트를사야할까요?”라는질문에대답하기위해쓰였다.이책이내집마련과투자성공을동시에이루어내려는사람들에게도움이되기를간절히바란다.

블로그blog.naver.com/ilove2m

목차

프롤로그
오늘이꿈꾸던아파트가내것이되는첫날입니다

PART1.
아파트,사면불안하고안사면불행하고
코로나이후,자산격차의결정적열쇠는아파트
아파트,지금이라도사야할까
[tip]공급의쓰나미는오지않는다
앞으로3년,서울아파트의미래
전세로살았다면알지못했을것들
[tip]임대차3법은세입자에게유리할까
실거주한채는지금이막차다

PART2.
앞으로어디를사고,어떻게투자해야할까
돈은없지만부동산투자는하고싶다면
자산별부동산투자방법과투자지역
-자산1억미만|자산1억이상~3억미만|자산3억이상~6억미만
-자산6억이상~9억미만|자산9억이상~12억미만|자산12억이상~15억미만
-자산15억이상~20억미만|자산20억이상
그렇다면어떤아파트를사야할까
-호재많은곳vs입지가좋은곳|신축vs재건축
-빌라촌의신축나홀로아파트vs아파트촌의구축나홀로아파트|주상복합vs아파트
-신축많은곳의구축아파트vs구축많은곳의신축아파트|남편의선택vs아내의선택
인서울청약당첨을위한전략
[tip]대출을현명하게이용하는법
매수의골든타임은바로지금

PART3.
반드시사야할서울아파트가있다
서울아파트는결국,입지서열순으로오른다
[tip]투기지역,투기과열지구,조정대상지역완벽분석

황금입지1.가성비주거단지의환골탈태
[관악구]들어서는경전철만3개,호재의연속
[은평구]광화문·강남직장인의가성비최강주거환경
[구로구]서울의사통팔달,천지개벽의주인공
[금천구]경기도보다저렴했던서울집값꼴찌의반란

황금입지2.뉴타운,일자리,교통호재의조화
[서대문구]전통의대학가에서상암·공덕직주근접중심지로
[강서구]장화신고들어가서구두신고나올대변혁지
[동대문구]강북을넘어대한민국교통의중심지를향해

황금입지3.2030년서울의주요도심으로등극
[강동구]350여개기업과신축대단지2만세대입주
[동작구]서부선과뉴타운,행정타운이이끄는변화
[영등포구]서울3대도심으로입지를굳힐신(新)주거지역

황금입지4.전통학군지와신흥학원가의만남
[광진구]변하지않는한강변의가치,그이상을꿈꾸는지역
[성동구]뉴욕맨해튼부럽지않은,숲과한강을모두가진곳
[마포구]이제는학군마저생기고있는강북최고의직주근접지
[양천구]굳이대치동에살필요가없는이유,최강의학군

황금입지5.모두가꿈꾸는대한민국의최상급지
[강남구]앞으로도대한민국의영원한중심이될지역
[서초구]한강변재건축,최고급주거지의재탄생
[송파구]엘리트레파에서헬리오시티까지,꿈의아파트촌
[용산구]서울의중심부,그가치를찾아가는지역
[tip]절대실패하지않는아파트매수의원칙

출판사 서평

★서울18개주요자치구완벽분석★
★누적조회수130만회돌파★
★최신정책ㆍ이슈총반영★

소액투자가가능한아파트부터미래가치가보장된아파트까지,
입지분석의끝판왕!탑곰의강력추천서울아파트대공개!

어느덧서울아파트의평균가가10억원을돌파했다는소식이들려온다.‘더늦기전에내집마련을해야겠다’하는불안한마음에부동산시장에나선30대의아파트매수가이어진다는기사도쏟아진다.패닉바잉이이어지는분위기에‘영끌’할용기는냈지만,가진자산은턱없이부족해보이고,정작어디에어떤아파트를사야할지결정내리기쉽지않다.이럴때일수록,자산대부분을아파트값으로내야하는월급쟁이의선택지는단하나다.반드시오르는‘서울의알짜아파트’를사야한다!

《서울아파트황금지도》는그런점에서매우가치있는정보와인사이트를제공하는명쾌한내집마련입문서이자친절한부동산투자가이드다.네이버‘부동산스터디’카페140만회원이인정하는입지분석의고수‘탑곰’이심혈을기울여완성한이책은서울의5개‘황금입지’를기준으로,지금주목해야할호재와아파트들을일목요연하게알려주고있다.그덕분에독자들은어떤지역을왜주목해야할지,가용자금으로어디의똘똘한아파트를사야할지,교통·일자리·학군의중심지는어디인지한눈에파악할수있다.

5개황금입지를파악하면,
사야할아파트가한눈에보인다

이책은크게세부분으로나뉘어있다.서론부분인1장에서는본격적으로투자를시작하기에앞서,앞으로펼쳐질서울아파트의미래와지금반드시내집을마련해야하는이유를소개한다.2장에서는한발더들어가,자산1억미만부터20억이상까지자산별부동산투자지역과투자방법을상세히알려준다.더불어아파트를매수하기에앞서가장고민하게되는대표적인선택기준인호재vs입지,신축vs재건축ㆍ재개발,주상복합vs아파트등의사이에서후회없는결정을내리기위한인사이트까지알차게담겨있다.
마지막으로3장에서는평당가격과호재,교통,일자리,생활환경,학군등을바탕으로서울의18개자치구를5개황금입지로나누고,각황금입지의호재와특성,엄선한추천아파트들을소개한다.

★황금입지1:관악구,은평구,구로구,금천구
가성비주거단지의이점과광화문,DMC,구로ㆍ가산디지털단지등주요업무단지가가까운직주근접의편리함까지누릴수있는곳의추천아파트와입지분석.

★황금입지2:서대문구,강서구,동대문구
북아현ㆍ가재울뉴타운완성의배후효과,마곡의강력한일자리,청량리역개발과GTXBㆍC노선의교통호재가기대되는지역의주목해야할아파트와입지분석.

★황금입지3:강동구,동작구,영등포구
350여개기업과신축대단지2만세대의입주,서부선ㆍ신안산선과행정타운의완성으로2030년서울의주요도심으로등극할지역의추천아파트와입지분석.

★황금입지4:광진구,성동구,마포구,양천구
변하지않는한강변의쾌적한주거환경의가치를넘어,최강학군지로완벽하게자리잡은곳의눈여겨봐야할아파트와입지분석.

★황금입지5:강남구,서초구,송파구,용산구
수서역세권개발,GTXA·B·C노선,서초구한강변재건축,경부간선도로지하화추진,잠실운동장마이스복합단지사업,거여마천뉴타운의완성등호재가끊이지않는대한민국최상급지의추천아파트와입지분석.

140만부동산카페회원들이먼저알아본
최고의아파트투자교과서

평범한월급쟁이인저자는하루가다르게치솟는아파트값을보며절박한마음으로매일부동산투자공부를했고,주말이면서울구석구석의부동산에들러시세를확인하며직접집을살피는임장활동을쉬지않았다.그결과다양한투자와몇차례의이사를거치면서,내집마련과투자수익이라는두마리토끼를잡을수있었다.
직장에다니며내집마련과투자를시작하는사람들의막막함과어려움을누구보다잘알고있는저자는,터무니없는묻지마식투자가아니라서울각지에대한정확한정보와개별아파트들의특장점을꼼꼼히분석함으로써신뢰할만한정보를제공해준다.
각지역의현재시세와주요특징을살펴보는것에서시작해,입지분석의가장중요한요소인교통호재,일자리,뉴타운을중심으로자세히설명해주고,주목해야할아파트단지와향후분양및재건축,재개발계획들까지짚어준다.더불어다양한지도와그림,표등을쉬운설명과함께곁들여이해하기쉽도록구성한점도이책의커다란장점이다.
자산이얼마나있든,부동산지식이어느정도이든상관없다.내집마련과투자를결심한누구라도이책을펴고황금입지를하나씩마스터하며읽다보면,서울의숨은보석과같은아파트가어느새한눈에들어오기시작할것이다.반드시사야할아파트가이책속에있다.