리모델링으로 재테크하라

리모델링으로 재테크하라

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Description
리모델링을 알면 부동산 가치가 바뀐다!
리스크 없는 부동산 투자, 리모델링이 답이다!
1인 가구와 2인 가구가 늘어나고 있다. 이에 발맞춰 거주하는 공간에 대한 관심도 더욱 커지고 있다. 누구나 자신만의 개성 있는 공간을 뽐내고 싶어하고, 깨끗하고 멋진 신축 주택을 원한다. 그러나 모두가 가질 순 없다.
신축 주택을 매수하기 어렵다면 리모델링이 답이다. 리모델링으로 공간을 바꾸면 주택 가치가 올라간다. 부동산을 팔 때, 임대를 놓을 때 제값을 받을 수 있다. 누구나 저렴한 비용으로 집의 가치를 올릴 수 있다.
대한민국 1호 ‘부동산 + 리모델링’ 전문가 토미(土美)의 풍부한 실전 사례와 20년 노하우를 한 권에 담았다. 효율적인 리모델링으로 부동산 가치를 올리자.
저자

토미

土美

‘낡은건물을가치있게변신시키는건물닥터’
홍익대학교대학원건축학과를졸업하고부동산시행과건축경험을쌓았다.국내1군건설사의프로젝트와글로벌기업의한국지사이전설계,매뉴얼작업을통한건물기획을바탕으로노후건축물관련틈새시장을개척하였다.대한민국최초로‘부동산+리모델링’을접목한투자가이다.
KBS〈아침마당〉,MBC〈오늘아침〉,JTBC〈하우스(HOWS)〉,서울경제TV〈이슈플러스〉,SBS뉴미디어〈쌤프로젝트〉,TVN〈내방의품격〉등에출연하였다.또한매경아카데미,KT&G,국민연금공사,KB자산운용센터,매일경제,건국대학교부동산개발과정,도시철도공사등다수의강의도진행하였다.

블로그:blog.naver.com/rockclub20
카페:cafe.naver.com/tomicoach
홈페이지:www.dosiro.net

목차

프롤로그

Part1.늙은주택시대의시작
주택시장,새로운변화가이제막시작되었다
세계적트렌드의변화:상품이아닌‘생활’을제안한다
노후가시작된한국의주택
주택관리와운용의시대가왔다
도심속방치된땅에주목하라
변화하는상가와상권지도
이제한국의주택노후도와상권의패러다임을점검할때
노후주택투자실전
①리모델링으로임대료가껑충

Part2.돈되는리모델링
노후가가속화되는주택시장
리스크없는부동산투자,노후주택에답이있다
도시정비제도는진화하고있다
도시재생에맞춰완화되고있는소규모정비기법
낡은집과상가의돈되는변신
낡은꼬마빌딩,수익률이껑충오른비결은?
도시의트랜스포머,용도변경
리모델링의히든카드,주차장
노후주택투자실전
②엘리베이터없는꼬마빌딩으로월830만원의임대수익

Part3.성공적인리모델링을위한가이드
최종선택자는소비자그자신이다
노후건물리모델링시반드시체크해야할9가지
리모델링공사전에알아야할것
실전리모델링-1.도급공사
리모델링공사,업체선정이반이다
계약서작성과하자보수
실전리모델링-2.직영공사
비용대비효과가좋은리모델링항목은무엇일까?
노후주택투자실전
③재건축투자로월세수익까지

Part4.모르면손해보는관리방법과비용문제
주택관리와운용
노후주택관리,어디를어떻게손봐야할까
내돈들이지않고수리하는방법이있다?!
노후주택관리와관련하여궁금한것들
하자로인한갈등에대처하는방법
노후주택투자실전
④10년동안안팔리던천덕꾸러기물건을원하는가격에매도

Part5.리모델링지원받고임대사업까지?!
공급에서관리로,부동산패러다임의전환기가도래했다
공동주택리모델링사업
새로운정책과결합하는도시재생
정부지원과노후주택리모델링
한발앞서보는리모델링정책의방향
노후주택투자실전
⑤기본리모델링만해도월세효자부동산을만들수있다

Part6.투자자라면주목해야할시장트렌드
주택과상가트렌드,어디로갈것인가
다가오는주택트렌드:고치고,공유한다
공동체는살리고비용부담은줄이는리모델링
문화로변화되는상권:노후된지역과건물에주목하라
앞으로10년,미래주택의트렌드는?

에필로그
부록:건축상식과리모델링체크리스트