세상 편한 부동산 투자 상장리츠

세상 편한 부동산 투자 상장리츠

$15.00
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Vendor: 한스컨텐츠 - 조범진
Type: 부동산
SKU: 9791191250039
Categories: ALL BOOKS 경제/경영 경제/경영_재테크/투자
Tags: 경제/경영_재테크/금융 세상편한부동산투자상장리츠
Description
유망 부동산에 투자하면서 세금과 규제를 피하는 방법은 없을까? 부동산의 안정성을 누리면서 주식처럼 편리하고 역동적으로 투자할 수 없을까? 리스크는 최대한 낮추면서 수익률은 높이는 부동산 투자는 없을까? 그 해답이 '상장리츠'이다. 상장리츠는 저금리·고위험 시대 최고의 투자 대안으로 꼽힌다. 이 책은 오랜 부동산 자산 관리 경험과 지식을 보유한 저자가 실제 투자에서 성공한 방법을 바탕으로 상장리츠 투자의 핵심을 소개한다. 어떤 리츠를 살 것인지, 어떻게 매수해서 수익을 극대화할 것인지 등 리츠에 투자하는 투자자 관점에서 꼭 알아야 하는 내용을 쉽고 친절하게 설명했다.
저자

조범진

KAIST에서경영학석사학위를취득하였으며,KT의부동산전문자회사인ktestate에서자산사업본부장(전무)을역임하는등KT그룹부동산분야에서12년을근무한부동산자산운영전문가이다.부동산자산관리,임대차,리츠투자등자산사업분야를총괄하였으며,회사내개발사업및리츠투자시심의위원으로의사결정에참여하는등리츠투자자관점에서정확한판단역량과경험을보유하였다.2021년초부터국내상장리츠들이저평가된것을알고본격적으로투자하여좋은수익을올리고있다.

목차

들어가는글_방법을알면누구나쉽게부동산재테크를할수있다

1장|남들은부동산투자로대박났다는데
부동산투자로스트레스받고있지않나요?
맞벌이직장인A,경매로매수한상가때문에10년은늙다｜퇴직한B,매수한상가로돈만들어가고애물단지가되다｜소형오피스텔에투자하면매년수익률은얼마나될까?
종합부동산세가다주택자에게미치는영향

2장|리츠라는것이있다던데리츠가무엇인가요?
리츠란무엇인가
자기관리·위탁관리·기업구조조정리츠란
리츠와펀드가비슷한것같은데
리츠의수익률은어떻게되는가
리츠투자가왜좋은가
안정성이높으면서예금·채권보다높은배당을받을수있다｜전문가가운용하니직접부동산투자할때보다안전하고수익률이좋다｜포트폴리오구성을통해연중정기적인배당을받을수있다｜정보가오픈되어있고가치평가가쉬워서저평가된리츠를찾기쉽다｜상장리츠는환금성이매우좋고일부또는전부를팔수있다
국내리츠와미국리츠의차이는
미국주식과우리나라주식의세금·수수료

3장|국내의상장리츠에는어떤것이있고어떻게투자해야하나요?
왜증시에상장된리츠가투자하기좋은가
상장된리츠를알아보자
상장리츠투자시핵심체크사항
보유자산과전략방향｜임차인과의계약구조｜이자율증감가능성｜당기순이익과영업이익｜연도별배당금｜자산추가편입
상장리츠투자를위해꼭봐야할자료
국내상장리츠종목별분석
에이리츠｜케이탑리츠｜모두투어리츠｜이리츠코크렙｜신한알파리츠｜롯데리츠｜NH프라임리츠｜이지스밸류리츠｜미래에셋맵스리츠｜이지스레지던스리츠｜제이알글로벌리츠｜코람코에너지리츠｜ESR켄달스퀘어리츠｜디앤디플랫폼리츠｜SK리츠｜NH올원리츠
분양시개발사업자의매출과이익은언제어떻게반영되나요?
분기·반기보고서를통한배당금전망
반기보고서를통한이자비용과당기순이익증가확인
리츠와유사한인프라펀드,맥쿼리인프라
카사를아시나요?
앞으로상장될리츠

4장|미국의리츠는어떤것이있고어떻게투자해야하나요?
미국의주요리츠
아메리칸타워｜이퀴닉스｜프로로지스｜사이먼프로퍼티그룹｜엑스트라스|페이스스토리지
미국의리츠ETF
VNQ｜IYR｜XLRE
미국의상장리츠에어떻게투자할것인가
미국지수추종ETF

5장|지인에게만알려주는국내상장리츠안전한실전투자법
안전하게수익을올리는투자법
자신의투자목적에맞는리츠를선택하자｜안전한수익을원하는투자자는배당수익률이높은리츠로포트폴리오를구성하자｜개발리츠에투자를원한다면리츠에대해정확히알고투자하자｜국내상장리츠의기초|자산이속한섹터를알고투자하자｜배당기준일을확인하고포트폴리오구성을고려하자｜호재성공시가나오면매수를통해수익을극대화하자｜글로벌지수나ETF에편입되면주가에긍정적인요인이된다｜해당리츠의발전가능성과계약구조를확인하자｜내재가치가있는리츠를매수했다면여유있게배당을누리자｜주식시장의트렌드를반영하는주가는소외되었을때가찬스다｜상황에따라분산투자·집중투자등을결정하고장기투자하자｜신규상장된리츠보다저평가된기존리츠에관심을쏟자
간단하게리츠주식의적정주가판단하는법
상업용부동산가격동향
자산포트폴리오어떻게하면좋을까
20~30대직장인의포트폴리오｜40~50대직장인의포트폴리오｜퇴직자를위한재테크포트폴리오

나오는글_누구나부자되는리츠투자법

출판사 서평

저금리시대투자의관건은수익성을높이면서도안정성을유지하는투자방법을찾는데있다.주식은불안하고암호화폐는위험해보인다.부동산에투자하자니심해지는규제와세금때문에예전같은수익을기대하기어렵다.이런상황에서떠오르는것이리츠이다.리츠는투자자의돈을모아서전문가들이부동산에투자하여수익을돌려주는방식이다.특히상장리츠는일반인이쉽게투자할수있도록증시에상장되어있다.상장리츠는부동산의안정성과주식의역동성과편리함을동시에갖추었다.리츠는국내증시에상장된대표적인‘중수익중위험’상품이고배당주다.물론공부를하면‘중수익저위험’이된다.이책을읽은독자라면투자를어떻게하고있는지돌아봐야한다.힘들게모은돈이제역할을하고있는지,내가쉬고있는동안에도자산이계속불어나고있는지에대해서말이다.다른사람보다수익을많이올리려면공부를열심히해야한다.다만,리츠는주식에비해공부량이훨씬적고안전하게투자할수있다.그래서안심하고장기투자하고매일매일호가창을보지않아도걱정이안되는것이다.