인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트 (3년 만에 순자산을 10배 이상 키운 제이크 차의)

인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트 (3년 만에 순자산을 10배 이상 키운 제이크 차의)

$18.50
Description
인플레이션 시대!
전국이 다 같이 오르는 시기는 끝났다!
올라갈 아파트와 하락할 아파트
매수 타이밍과 매도 타이밍을 잡는 방법!
《인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트》는 인플레이션, 금리 인상, 환율 등 국내외 리스크가 산재한 지금의 부동산 시장에 어떻게 대응해야 하는지를 알려주는 책이다. 저자는 “전국이 다 같이 오르는 시기는 끝났다”고 선언한다. 심지어 저자는 한 도시 안에서도 오르는 구가 있고 떨어지는 구가 있을 것이라고 말한다. “상승 조건에 부합하는 지역이라면 결국 상승할 것이고, 하락 조건에 부합한다면 하락할 것”이라는 게 이 책의 핵심이다.
저자는 그에 맞게 상승 조건과 하락 조건을 명확하게 기술하고, 매수 타이밍과 매도 타이밍을 잡는 방법을 데이터화해서 나타낸다. 이 책에 나와 있는, 누구나 사용할 수 있는 데이터들은 전국의 해당 지역의 아파트의 추세를 분명하게 보여준다. 따라서 이 책만 읽어도 “그래서 어디 투자해야 해?”, “언제 사고팔아야 해?”라는 물음에 대해 스스로 답하는 게 가능하다. 부동산 전문가 수준의 능력을 가지고 싶다면 이 책을 읽어라! 이 책이 그 길을 열어줄 것이다.
저자

제이크차

부동산투자를시작해서3년만에순자산을10배이상키웠다.그이후에도꾸준히부동산투자에성공하면서부동산전문가로도약했다.부동산데이터로매수타이밍과매도타이밍을기가막히게잡아낸다는평가를받는다.이는빅데이터에기반한투자방법이어서가장안전하고확률높은결과를나타낸다.상승할조건과하락할조건을이론화시켜서부린이들이부동산사이클원리를이해하기쉽게만들어주기도한다.
저자는유학시절에미국과영국에서부동산소유의중요성을깨달았다.대부호들의부동산투자습관을바로옆에서지켜보며부자들의경제관념을제대로배웠다.직장인투자자로성공한그는평생직장이사라진시대에대책없이내몰릴수밖에없는불안한직장인들을위해안전하고확률높은부동산투자에관해친절하게알려주고있다.
저서로는《저평가된알짜아파트한채》가있다.

블로그https://blog.naver.com/wodmsck

목차

추천사
프롤로그-부동산지금괜찮을까?목돈없으면투자못할까?

[1장]윤석열새정부출범!부동산의미래는어떻게될까?

〈01〉윤석열정부출범에따른부동산투자방향성은?
1|공급정책
2|재개발·재건축리모델링활성화
3|1기신도시재정비
4|저층단독·다가구주택정비활성화
5|주택임대시장정상화및민간임대주택활성화
6|부동산세제정상화
7|주택대출규제완화
8|외국인투기성주택거래규제
9|교통호재
10|고가및저가시장에서중위가시장으로
〈02〉무주택자는정부를믿고무작정기다려야할까?
〈03〉1주택자의현명한투자방법은무엇일까?
〈04〉다주택자는어떤전략을취해야할까?
〈05〉부동산하락장은언제올까?
〈06〉한국의집값은전세계와비교했을때싼가,비싼가?

[2장]차트로보는공급에따른매매지수와전세지수그리고시크릿상승조건

〈01〉전국흐름을한눈에볼수있는공급에따른매매지수와전세지수동향
1|전국적인추세
2|강원도
3|경기도
4|경상남도
5|경상북도
6|광주광역시
7|대구광역시
8|대전광역시
9|부산광역시
10|서울특별시
11|세종특별자치시
12|울산광역시
13|인천광역시
14|전라남도
15|전라북도
16|제주특별자치도
17|충청남도
18|충청북도
〈02〉빅데이터차트로보는매매지수가오를수있는시크릿조건
1|서울특별시
2|경기도,인천광역시
3|경상남도창원시
4|전라북도전주시
5|충청북도청주시,충청남도천안시
6|대전광역시,대구광역시
7|부산광역시
8|경상북도포항시

〈03〉앞으로3년,수급과매매·전세차트가말해주는미래투자유망지역

[3장]부동산투자,매수타이밍은어떻게잡을까?

〈01〉심리와거래량으로보는투자타이밍
〈02〉추세추종vs.가치투자?내전략에따른선택
〈03〉매수우위지수
1|전국
2|서울
3|강북
4|강남
5|경기도
6|인천광역시
7|기타지방
8|충청북도
9|충청남도
10|전라북도
11|전라남도
12|경상북도
13|경상남도
14|강원도
15|제주시
16|부산광역시
17|대구광역시
18|광주광역시
19|대전광역시
20|세종특별자치시
21|울산광역시

[4장]부동산투자,매도타이밍은어떻게잡을까?

〈01〉전세지수대비매매지수의과도한상승을잡아내라
〈02〉상승여력차트
1|강원도원주시
2|경기도
3|경상남도
4|경상북도
5|대구광역시
6|대전광역시
7|서울특별시
8|인천광역시
9|충청남도
10|충청북도청주시
11|전라북도전주시
12|공급과같이보는상승여력차트분석
+Bonus1전세가의힘
+Bouns2전세수급지수

[5장]구체적으로살펴보는아파트투자판단기준

〈01〉매매지수와전세지수패턴을살펴보자
〈02〉PIR로찾아내는아파트저평가구간
〈03〉입지갭투자를통한아파트선택
〈04〉평수갭투자를통한면적선택
〈05〉초품아와좋은자연환경은프리미엄을받는다
1|자연환경
2|학군과교통까지좋으면불패
〈06〉입주장급매를노려라
〈07〉백화점이있어야배우자를설득할수있다

[6장]리스크관리와세금전략

〈01〉일부러공실을만든다고?
〈02〉아파트같은오피스텔은투자메리트가있을까?
〈03〉가성비좋은민간임대아파트에투자할수있다고?
〈04〉현금흐름과시세차익을동시에,생활형숙박시설
〈05〉세금쿨하게내고,마일리지로퍼스트타고해외여행가자

에필로그-누구나할수있는부동산빅데이터투자법

출판사 서평

데이터를보면오를아파트가보인다

본격적으로인플레이션시대에접어들었다.한국은IMF이후처음으로빅스텝(0.5bp)을밟았고,미국은연이어자이언트스텝(0.75bp)을단행했다. 또한정부차원에서방어하고자노력하고있으나환율은계속오르고있고,금리인상역시피할수없을것처럼보인다.그에따라부동산시장도흔들리고있다.월세로가야할지전세로가야할지를두고설왕설래하고있고,집값은하락론이기정사실화되고있다.그럴만도한게대구나세종등몇몇지역의매매가가계속떨어지고있다.이런분위기속에서사람들이‘집값계속떨어지는거아니야?’하고걱정하는것은당연하다.하지만짚고넘어갈것이있다.모든지역의집값이떨어지지는않을것이다.반대로말하면더이상전국이다같이오르지는않을것이다.심지어같은지역안에서도어느구는오르고어느구는떨어질수있다.그걸어떻게아느냐고?데이터에답이있다.어려운데이터도아니다.KB부동산,아실,호갱노노같은유명사이트를바탕으로낸통계다.누구나볼수있는사이트지만그안에서어떻게해석하느냐에따라결과는다르게나타난다.저자는,이책은그차이를명확히설명해준다.

3년만에순자산을10배이상키운투자법
상승조건에부합하면상승할것이고
하락조건에부합하면하락할것이다!


제이크차저자는부동산투자를시작하고3년만에순자산을10배이상키웠다.저자역시수많은시행착오를겪었지만그과정에서본인만의데이터해석법을발견한결과다.그의데이터에기반한투자법은이후에도부동산투자를성공으로이끌었고,이와관련하여강의요청이쇄도했다.수강생들과시장전문가들은그를두고매수타이밍과매도타이밍을기가막히게잡아낸다고평가했다.
그는데이터에기반한투자법의장점으로확률이높아안전하다고말한다.이는지금과같은인플레이션리스크와새정부의새정책이공개되는시점에서는더없이중요한부분이다.
책은제목에걸맞게1장에서정부출범에따른앞으로의부동산방향성을먼저짚는다.그에따라무주택자,1주택자,다주택자가취해야할전략과인플레이션리스크를고려한시장의흐름도이야기한다.2장에서는본격적으로부동산이어떤때상승하는지를이야기한다.흥미로운건각지역을하나하나상세히들여다본다는것이다.이는3장에서매수타이밍을잡을때나4장에서매도타이밍을잡을때도마찬가지다.도단위를넘어서시단위,몇몇지역은군단위까지파고들어가분석한다.이와같은데이터에기반한지역별지표들은독자로하여금보다쉽고,한편으로는논리적으로다가올수밖에없다.5장에서는PIR,초품아,아파트등의지표를통해아파트투자를할때보조지표로사용할수있음을언급한다.마지막6장에서는리스크를관리할수있는저자만의노하우를설파한다.
저자는이책에서분명하게강조한다.‘상승조건에부합하는지역이라면결국상승할것이고,하락조건에부합한다면하락할것이다.’저자는그에맞게책에상승조건과하락조건을명확하게기술했고,매수타이밍과매도타이밍을잡는방법도데이터화해서나타냈다.이책에나와있는,누구나사용할수있는데이터들은해당지역의부동산의추세를분명하게보여줄것이다.“그래서어디투자해야해?”,“언제사고팔아야해?”라는물음에대해스스로답을해줄책이바로여기에있다.부동산전문가수준의능력을가지고싶다면이책을읽어보길권한다.