부동산 투자, 농사짓듯 하라 : 월급쟁이 조 과장은 어떻게 건물주가 됐을까?

조훈희

출간작으로『부동산투자,농사짓듯하라』등이있다.

[프롤로그]땀흘린만큼얻는부동산농사투자법

[1장]부동산투자,왜농부처럼해야하는가?

·인생역전이아니라일상을지키기위한투자
·조과장은왜부동산투자를시작했는가?
·삶을스스로경영할수있는있게끔도와준부동산투자
·회사가미래를책임져주지는않지만현재를버티게는해준다
·회사의힘을활용하는회사원
·회사는이미당신에게충분한기회를줬다
·낮에는회사원밤에는건물주,부동산농부의은밀한이중생활

[2장]부동산농사투자를위한10가지원칙

·첫번째원칙|준비한다고여름을놓치면겨울에굶게된다
·두번째원칙|아침에씨앗을뿌렸다고저녁에수확할순없다
·세번째원칙|농사에익숙해져도여물지않은곡식은베지마라
·네번째원칙|쟁기와괭이가닳을수록풍년에가까워진다
·다섯번째원칙|농부는굶어죽어도종자는남겨둔다
·여섯번째원칙|보릿고개를넘기위해서는기준을세워야한다
·일곱번째법칙|농부는한해농사로울고웃지않는다
·여덟번째원칙|현명한농부는먹고살만큼만수확한다
·아홉번째원칙|여름을거르고가을밭으로가는지름길은없다
·열번째원칙|농사는하늘이아니라농부가짓는다

[3장]성공하는투자자는뭐가달라도다르다

·모든투자는종잣돈으로부터시작된다
·나를남보듯해야투자를시작할수있다
·성공하는투자자들은하루의밀도가다르다
·자산은스스로관리하라
·성공적인투자를위한세가지공부습관

[4장]투자의메타인지

·나에게맞는스타일을찾아선택의폭을좁혀라
·밭농사스타일|초보자가접근하기쉬운주거용투자
·논농사스타일|수익률과난이도가함께높아지는상업용투자
·과수원농사스타일|건물주의꿈과시련,개발형투자

[5장]코끼리살얼음밟듯검토하는농부투자자

·모든거래에는목적이있다
·매수전부터매각을염두에두고검토하라
·이것만큼은확인한다①|법적리스크를줄이는법률검토
·이것만큼은확인한다②|시설에대한리스크를줄이는물리실사
·이것만큼은확인한다③|투자손익리스크를줄이는재무실사
·이것만큼은확인한다④|가치판단리스크를줄이는감정평가
·리스크는줄이고실력은늘리는실사

[6장]싸게사서비싸게파는비법

·부가가치를창출하는핀셋투자법
·임차인은사업파트너다
·자신만의투자히스토리를축적하라
·그물처럼촘촘하게데이터를엮어야큰물고기를잡는다

[7장]‘기업형부농’을향하여

·기업처럼경영이필요한부동산투자
·내가만난건물주

[에필로그]11시와12시사이

“회사원에서부동산투자자로,대학원생에서부동산학과교수로,
투자시장의면면을톺아보는조훈희저자의신작!”

더쉽게,더안전하게,더확실하게투자하라!
한줄도그냥지나칠수없는
생동감넘치는‘실전투자’이야기

‘파이어족’이유행처럼늘어나면서퇴사율과이직률이역대최고를기록하고있는지금도회사라는보금자리가가진힘은여전히유효하다.그럼에도불구하고사람들은경제적자립을꿈꾸며인생대역전의그날을손꼽아기다린다.어쩌다운좋게투자로수익을내면‘어?내가소질이있나?’,‘어쩌면전업투자자도나쁘지않을것같은데?’라는생각에별안간사표를써버리기도한다.

퇴사후월급을받지못하면이는단순히수익이‘플러스’에서‘제로’가되는것이아니다.식비,주거비,교통비,통신비등등고정적인지출때문에‘플러스’에서바로‘마이너스’가되어버린다.그렇게마이너스인상태로부동산투자를한다면과연올바른판단을내릴수있을까?빨리수익을내지않으면손해가점점커지는상황이므로,리스크가큰물건에함부로투자하는실수를저지를수도있다.

그렇다면이대로회사에발이묶인채로끌려다니기만해야할까?저자는이런사람들을위해‘직장인이할수있는실전투자법’을농사에비유해상세히설명한다.회사가주는안정성과월급,그리고명함의중요성을누구보다잘알고있기때문이다.회사원의신분으로아파트,빌라,상가,토지등여러형태의실전투자를하며경험과노하우를쌓은저자는투자외에도임차인,중개인등과의관계형성,리스크를최소화하는투자팁을가감없이소개한다.