부동산 부자만 아는 비밀 세테크 (전문세무사가 알려주는 확 달라진 절세 가이드)

부동산 부자만 아는 비밀 세테크 (전문세무사가 알려주는 확 달라진 절세 가이드)

$19.27
Description
절대 놓쳐서는 안 될 부동산 세금 활용서,
확 달라진 세테크, 이 책 하나로 완벽하게 해결한다!
결국 세후 수익이 부자가 되느냐를 좌우한다
부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다!

땅은 사람을 배신하지 않는다는 말이 있다. 그래서 우리나라 사람들은 유독 부동산을 가장 안정적인 재테크라고 여긴다. 이는 틀린 말이 아니다. 요즘 들어 서점가에는 부동산 재테크에 관련한 책들이 쏟아지고 있다. 하지만 정부는 세금이라는 울타리를 쳐놓고 잘못된 투기를 막고자 노력하기 때문에 우리 또한 그 울타리를 간과해선 안 된다. 부동산 투자를 잘해서 수익을 얻었지만 결국 세금 지식이 부족해 양도차익의 대부분을 세금으로 바치는 경우가 알게 모르게 빈번하다는 사실을 아는가? 그렇다면 우리는 어떻게 부동산 세금에 대한 절세 계획을 잘 세울 수 있을까? 가장 현실적이고 현명한 방법은 법의 테두리 안에서 지켜야 할 것은 지키면서 절세 지식을 배워 이를 활용하는 것이다. 부동산 용어조차도 이해하지 못해 그저 부동산 중개인이나 법무사가 해주는 대로 세금을 납부하고 세 부담으로 인해 부동산 투자조차도 엄두를 내지 못하는 사람들이 의외로 많다. 대한민국은 주거의 안정성을 지키기 위해 1세대 1주택자를 위한 혜택이 많은 편인데 이를 잘 알지 못해 절세를 할 수 있는 부분을 놓쳐 그런 혜택을 누리지도 못한다. 세금 지식이 부족한 탓이다. 조금만 시간을 가져 관련 책을 읽으면 아낄 수 있는 돈을 아끼지 못하는 것만큼 안타까운 것은 없다.
저자

김동완

세무사
정안세무법인을통해세무사로서수많은재산세제(양도,상속,증여)업무와절세상담경력을다졌다.이를바탕으로현재는법인및재산세제컨설팅전문㈜케이피앤파트너스이사이자세무회계완대표로납세자들과투자자들에게본인만의절세노하우를전수하고있다.매주금요일개정세법과절세노하우에대한내용을유튜브채널「김택스」를통해제공하고있다.

·홈페이지:www.세무회계완.com
·블로그주소:blog.naver.com/wtax3243

목차

들어가기전부동산투자의핵심은세금이다

step1아는만큼보이는세테크1단계_세법용어편
1.용어이해하면서세금과친해지기
2.부동산세금의흐름
3.사례를통해세금과친해지기

step2아는만큼보이는세테크2단계_취득세편
1.무언가를취하면세금이붙는다
2.취득세쉽게계산하기
3.주택수에따라세율이달라진다
4.취득세혼자서계산하기
5.취득세감면받을수있다
6.집을구매할때자금출처는명확하게
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step3아는만큼보이는세테크3단계_보유세편
1.부동산을보유하기만해도과세되는보유세
2.재산세와종부세는어떻게계산할까?
3.똑똑하게보유세감면받아볼까?
4.똑똑하게보유세줄여볼까?①
5.똑똑하게보유세줄여볼까?②
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step4아는만큼보이는세테크4단계_종합소득세편
1.소득이있는곳에세금이있다
2.나누느냐,합치느냐의선택
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step5아는만큼보이는세테크5단계_양도소득세편
1.부동산세금중가장무서운양도소득세
2.양도소득세절세①_양도가액에주목하라
3.양도소득세절세②_필요경비를늘려라
4.양도소득세절세③_장기보유특별공제율을높여라
5.양도소득세세테크④_사고팔시기를잘판단해라
6.성실하게납부하는것이절세의기본이다
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step6아는만큼보이는세테크6단계_비과세편
1.비과세는세테크의핵심이다
2.1세대2주택자의1·2·1(3)세테크전략
3.임대주택이있어도비과세혜택을받을수있다
4.‘특별한’2주택자에게주는특례혜택
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step7아는만큼보이는세테크7단계_중과세편
1.다주택자중과세피하기
2.다주택자의중과세적용여부판단하기
3.사례로알아보는중과세적용여부
*이것이궁금해요!세무사가가장많이받는Q&A

step8아는만큼보이는세테크8단계_부동산법인과부동산대책편
1.부동산법인으로절세하는시대는지났다
2.부동산대책은이렇게변화했다

끝낸후에부동산세금은어렵다!

출판사 서평

읽으면읽을수록부동산세금지식이절로쌓이고,
읽으면읽을수록절세율이절로높아진다

많은사람들이세금은정부및지자체혹은국세청이고지하는대로납부만하면된다고생각하고있다면,이제는그런생각을바꿔야한다.부동산투기수요를막기위해규제는점점심해지고잦은개정으로세법이점점복잡해지는요즘,세금지식을공부한사람과그렇지않은사람의절세율의차이는확연히달라진다.『부동산부자만아는비밀세테크』를통해세금의기본은물론복잡한절세측면을공부한다면절세효과는2배로올라갈것이다.수많은납세자들을만나면서실전경험을쌓은재산세제전문컨설팅의떠오르는신진대가인전문세무사들이다양한예시와사례를통해이론과실무를모두풀어쓴『부동산부자만아는비밀세테크』는이전과는확달라진세테크의완성본이라고할수있다.

왜누구는비과세고,누구는중과세일까?
부동산투자의핵심은세금이다

A씨와B씨는동년배로비슷한시기에결혼한초보남편이다.이들은결혼하기전신혼집을마련했는데A씨는비과세를받아세금한푼내지않았는데B씨는중과세를받아양도소득세를납부해야했다.왜그럴까?1세대의기준이나세금정산기간을정확하게알지못하기때문이다.우리는집을살때나팔때혹은부동산으로재테크를구상할때부동산가격에만관심을갖지그것에대한정확한세법을알지못한다.부동산투자의핵심은바로세금에있는데그것에대해간과했다낭패를보곤한다.다주택자의양도소득세와재개발및재건축에대한세법이자주바뀌는요즘내재산을보호하기위해선개정된세법을정확히알고그것을통해세테크를정해야한다.『부동산부자만아는비밀세테크』는세린이부터시작해어느정도지식을갖추고있으나잦은개정으로세법기준을정확하게인지하지못하는사람들을위해세금의모든것을일목요연하게정리했다.이책한권만읽어도바로절세가가능하고,부동산매매에대한의사결정에도움을받을것이다.

부동산법인을통한절세시대는지났다,
새로운세테크를위한부동산대책완벽하게이해할수있는책!

한때다주택자들이중과세를피하기위해법인을통한절세법이인기를끌었다.그결과많은부동산관련책들이법인을통한절세법을앞다투어다뤘다.하지만정부는법인을통해편법거래가성행하자이를방지하고자6.17부동산대책을내놓았고,법인보유주택에대한종합부동산세율을인상했다.『부동산부자만아는비밀세테크』는이부분에주목하면서법인과개인,개인사업자등의양도차익을비교분석하면서부동산세법이어떻게개정됐는지를정확하게설명해준다.만약아직도법인을통한절세법을고려하고있다면이책을통해세테크의방향을수정해나가기바란다.알면돈벌고,모르면돈잃는다는세금,『부동산부자만아는비밀세테크』하나로절세효과를톡톡노려보자.