내가 내 집에 살고 싶을 뿐이야 (스물다섯 부린이의 본격 내 집 마련 프로젝트)

내가 내 집에 살고 싶을 뿐이야 (스물다섯 부린이의 본격 내 집 마련 프로젝트)

$16.00
Description
돈이 있든 없든, 나이가 많든 적든
“내가 내 집에 살고 싶은 건 욕심이 아니니까”
내 집에 살고 싶은 것은 누구에게나 당연한 마음인데, 막상 평범한 2030세대에게 내 집 마련은 생각보다 쉽지 않은 일이다. ‘아직 어린데 무슨 집이냐’며 돈이나 착실하게 모으라는 어른들은 젊은 사람이 집을 사려고 하는 걸 욕심이라고 하고, 월급과 집값의 격차에 좌절한 또래들은 ‘이번 생에는 글렀다’며 내 집 마련을 쉽게 포기한다. 성실하게 직장 다니면서 열심히 저축하고 살다 보면 언젠가 내 집이 마련돼 있을 거라는 안일한 생각이나, 불가능한 꿈은 애초에 꾸지도 않는 편이 낫다는 허무한 결론은 모두 우리를 내 집 마련과 점점 멀어지게 만드는 무책임한 변명일 뿐이다.
월세와 전세를 전전하던 사회생활 3년 차, 저자는 부모님의 지원 없이 하나는 대출을 끼고 또 하나는 전세를 껴서 아파트 두 채를 구매했다. 두 채를 합쳐도 금액이 많지 않고, 지금도 여전히 남의 집에 세 들어 살며 4년 뒤 내 집에 입주하기 위해 전세금을 모으는 중이지만, 저자는 일련의 내 집 마련 과정을 겪으며 ‘왕초보 부린이’에서 ‘부동산 좀 아는 부른이’로 성장할 수 있었다. 몸으로 부딪히며 겪은 생생한 경험담과 독학으로 터득한 부동산 노하우를 유쾌하게 풀어낸 이 책은 누구라도 지금 당장 내 집 마련을 향해 한 발자국 내디딜 수 있는 용기와 실행 의지를 선물해주기 충분하다. 평범한 20대 월급쟁이의 부린이 탈출 비법을 하나씩 따라가다 보면, 어느새 막막함은 사라지고 내 집 마련의 꿈이 구체화되는 놀라운 경험을 하게 될 것이다.
저자

진리

내집마련을지상최고의과제로삼고있는평범한20대직장인.
원룸매매로시작해,아파트매매,월세임대로발전하는엄마의부린이탈출과정을지켜보며,2006년13세때부터내집마련의꿈을키웠다.2020년만25세에지방에소형아파트를구매했고,2021년수도권에전세를끼고두번째아파트를구매했다.5년이내서울또는서울통근50분이내의경기남부권에30평대내집마련을목표로하고있다.이를위해낮에는성실히회사에다니고저녁에는열심히자기계발과부동산투자공부를하고있다.

브런치┃brunch.co.kr/@jinlee
블로그┃blog.naver.com/cocoma1177

목차

프롤로그내집마련을꿈꾸는건욕심이아니니까
부린이유형테스트

1장내집마련에도달하기까지넘어야할산
내집마련,왜해야할까?
내가모르는우리집재산은없다
집이그대를자유롭게하리라
나를부린이로머물게했던5가지잡생각

2장남집에사는시간을똑똑하게쓰는법
남집살이와관련된‘돈’문제
잠시잊고있던서울살이청년주거의현실
49년생집주인과94년생세입자,한판붙다
부린이탈출비법월세파국이알려준부동산계약꿀팁6
이사,언제까지내멘탈을뒤흔들건데?
남의집에살며배운것들

3장만25세,월세받는집주인이되다
집을산것은위기감때문이었다
생애첫내집마련의마음가짐
집의가치를높여주는인테리어실전
월세라는아주든든한뒷배
부린이탈출비법단독세대주구성

4장진짜내가살수있는집을사다
노원아파트를사지않은어처구니없는이유
그유명한갭투자,나도한번해볼까?
자금조달출처는‘월급’과‘빚’그리고‘전세금’
부동산거래과정에서놓칠수있는의외의것들

5장부린이는부른이로성장중
부린이의경험치가+100상승했습니다!
그래서집값이올랐냐고요?
매물은결국집이고,집은결국매물이다
부린이탈출비법지금은잠시내려놓아야할내집의조건들
아껴쓰는것도즐겁다,내집이있으니까
남의집이알고싶다
나만의원칙과시나리오를만들자
부린이탈출비법집값등락속내집마련시나리오

6장감이잡히는부동산공부법
부린이고민의무한루프에서탈출하는법
자취방침대에서부동산공부하기
나에게맞는집한채가반드시있다
나가고싶어서몸이들썩거리는순간이온다
부린이밸런스게임:막상내집마련을하려니고민되는것들
부린이탈출비법영끌금지!감당할수있는집값을책정하는방법

출판사 서평

과몰입환영!
20대월급쟁이의좌충우돌내집마련분투기
〈청년사회경제실태조사〉통계청공개자료(2021년)에따르면서울에거주하고있는청년의절반이상은부모님의도움없이‘내집마련’은불가능하다고응답했다.서울거주청년의65%는내집을마련하기까지앞으로10년이상이걸릴것으로내다봤으며,평생내집을마련할수없을것같다고응답한비율도15%를넘었다.이렇듯내집마련은많은이들이간절히바라며마음속에품고있는일생의목표지만,그만큼쉽지않은일이기도하다.언젠가내집마련을할수있을지,그시기는언제가될지를생각하면머릿속에자연스럽게물음표가떠오른다.
여기“20대도내집마련할수있어요!”라고말하는청년이있다.저자는만25세때처음으로월급을모은돈에다가대출을받아아파트를샀다.그리고다음해에아파트를한채더구매해2주택자가됐다.‘혹시금수저아니야?’,‘믿을구석이있는거아니야?’라고생각할수있겠지만,실상은그렇지않다.사회생활3년차사무실막내에서독학으로부동산을섭렵하고엄빠찬스없이20대에집주인이된비결,과연어떻게가능했을까?

내집마련,어디서부터어떻게시작해야할지막막하다면?
왕초보부린이에서부동산좀아는부른이로성장하는실전노하우!
┃집값등락속에서도걱정없는내집마련시나리오
┃우리를부린이로머물게하는5가지잡생각에서벗어나는법
┃이것만은꼭!실전에서바로써먹는부동산계약꿀팁6가지
┃지금당장실천가능!직접부딪히며배운감이잡히는부동산공부법
┃내집마련의조건에도우선순위가있다?이것만알아도내집마련이가까워진다
┃영끌금지!감당할수있는집값을책정하는초간단공식
내집마련을해야겠다고다짐하는것과이를위해실제로행동하는것은별개의문제다.어디에서부터시작해야하고무엇을어떻게공부해야하는지도통감을잡기가어렵기때문이다.거기다괜한고민들이꼬리에꼬리를물고이어진다.‘종잣돈이없는데어떡하지?’,‘집을샀다가덜컥집값이내려가면어떻게하지?’,‘공부할게너무많고어려운데어떡하지?’라는생각이무한루프를형성해앞으로한발짝도내딛지못하도록방해하는것이다.
부린이마음은부린이가가장잘아는법!내집마련을망설이게만드는고민에대해저자는자기경험을토대로공감가면서도실현가능한솔루션을선보인다.‘부린이유형테스트’를통해각자어떤부분에더집중하면효과적일지도움을주고,종잡을수없는집값앞에서‘나만의원칙과시나리오를세우는법’을알려줘불확실한부동산시장에서도기회를엿볼수있는시각을갖게한다.또한‘감당할수있는집값을책정하는초간단공식’을제시해‘언젠가내집을사야지’가아니라‘언제까지,얼마를모아서,얼마짜리집’을살것인지구체적인계획을세우도록이끈다.가끔뼈때리는현실조언에얼얼하다가도이게다내집마련의뒷배가될것임을알기에든든하기만하다.
지금은내집마련을위해한걸음내디뎌야하는순간!
이책을통해저자가알려주고싶은것은다음3가지다.첫째,내집을원하면서도행동하지못했던요인들을정리하고,지금까지내린결론들을공유하는것.둘째,지금당장흡족할만한집이아니더라도적은종잣돈으로구매할수있는집이있다는것과그집이마지막집은아닐테니너무걱정하지않아도된다는것.셋째,집을사는과정이그다지어렵지않다는사실을알려주는것.
부동산을어렵고먼것으로만느끼던저자는작은아파트를하나산후에오히려더크고구체적인내집마련의꿈을꾸게되었다.잘모른다는이유로,마냥두렵다는이유로아무것도하지않는것은내집마련을불투명한미래로미루는것과같다.그미래에내집이있을지없을지는누구도확신할수없다.나중에나의좋은집에살려면지금부터움직여야한다.아파트매매부터월세임대까지,현장에서하나씩실천해보며차곡차곡기본기를쌓아온저자의부동산경험담은내집마련을나중으로미루거나망설이는이들에게는확실한동기부여를제공하고,내집마련을다짐했지만어떻게시작해야할지고민하는이들에게는막막함을걷어낼수있는친절한부동산가이드가되어줄것이다.