부동산공동경매로 강남빌딩 투자하기 (적은 돈으로 돈 되는 부동산에 투자하는 부동산 필승 투자법!)

부동산공동경매로 강남빌딩 투자하기 (적은 돈으로 돈 되는 부동산에 투자하는 부동산 필승 투자법!)

$21.02
Description
부동산 전문가가 조언하는 부동산 투자 성공 전략!
적은 돈으로 돈 되는 부동산에 투자하는 부동산 필승 투자법!
이 책의 저자는 20여 년간 부동산 투자 업무에 몸을 담으며 다양한 경매 물건(특수물건 포함) 투자를 섭렵한 부동산 현장 전문가다. 또한 소액 투자자를 위한 특수물건과 공동 경매의 조합으로 ‘실전 투자자 모임(BM클럽)’을 운영하며 수많은 성공 사례를 만들어 왔다. 이 책에서 부동산 투자는 ‘좋은 부동산을 싸게 취득하는 것’이 첫 번째로 중요한 항목임을 강조하고 또 강조한다. 좋은 지역의 물건은 내가 보기에도 좋지만, 제3자가 보더라도 우량하고 좋은 물건이라 관심도가 클 수밖에 없기 때문이다. 좋은 물건을 싸게 취득해야만 나중에 출구전략도 유리한 상황을 이끌어 갈 수 있다. 좋은 부동산에 투자하고 싶은데 부동산 투자 경험도 없고, 마땅히 가지고 있는 종잣돈도 없어 재테크는 꿈도 못 꾸고 먼 나라 이야기처럼 느꼈다면 새로운 대안이 될 수 있는 것이 바로 ‘부동산경매 공동 입찰’이다. 가령, 수억 원짜리 부동산경매 물건을 투자하려고 할 때 자신이 보유한 자본 여력이 부족해도 공동으로 투자할 수 있다. 이 책의 실전 사례를 통해 부동산공동경매의 성공적인 투자법과 다양한 경매 물건의 실전 노하우를 얻을 수 있을 것이다.
저자

이상규

부동산경매·공매전문법인㈜리더스옥션대표.대학강단및부동산교육현장등에서법원경매과정의강사및겸임교수로활동중이며실전사례위주의‘부동산경매강의’로사랑받고있다.20여년간부동산투자업무에몸을담으며,주거용경매물건에서토지경매그리고특수물건(유치권,법정지상권,지분경매)까지섭렵한부동산현장전문가다.소액투자자를위한특수물건과공동경매의조합으로‘실전투자자모임(BM클럽)’을운영하고있으며,플랫폼기반의‘부동산경매공동입찰시스템’을구현하여공동입찰성공사례를만들어가고있다.
부동산공동입찰투자화상시스템‘공투락’과대법원부동산경매·공매정보제공‘경매락’그리고부동산중개시스템관련특허기술등을보유하고있다.부동산관련지식재산권분야플랫폼비즈니스를진행중이며,NCS(국가직무능력표준)학습모듈교수진이다.
〈SBS생활경제〉,〈MBC리얼스토리눈〉,〈MTN라이프매거진〉,〈머니투데이칼럼〉등다양한방송에출연했으며,한국전문기자협회에서〈토지경매컨설팅부분인증서〉를수상하였다.저서로는『뭘해도돈버는반값토지경매』『토지경매송곳투자법』등이있다.

리더스옥션(www.leadersauction.com)

목차

작가의말

1부부동산경매,공동입찰로시작하라
01부동산경매투자의대세는공동입찰
02공동입찰프로세스이해하기
03개인입찰과공동입찰투자의효과를한번에

2부돈되는부동산은정해져있다
01부동산은도로망과교통망을따른다
0228억낙찰,66억매각또한번의대박
03도로가뚫리는물건공략
04복선전철의호재,부천시소사동토지
05서울의중심부투자도거뜬한공동경매
06개발지의배후지공략은투자의정석
07개발계획에서해제된물건투자하기
08개발지역의환지투자
09사연있는매각물건공략하기
10치고빠지는물건공략하기
11도로변에있는땅,기본은한다
12소액투자의첫걸음수익형부동산
13소액으로강남입성,강남부동산을공략하라
14소자본공매투자로강남을공략하라
15반값공매투자,수익은대박

3부공동입찰로특수물건공략하기291
01법정지상권,강남의무허가건물공략
02법정지상권이성립되지않는물건공략
03법정지상권이성립되지않는건물공짜로인수하기
04지분경매로투자의틈새를열다
05지분경매알수록수익이커진다
06공유자우선매수권을활용한지분경매
07지분경매낙찰후곧바로매각하기
08지분경매의마지막,공유물분할청구
09유치권이란무엇인가
10가장임차인의유치권신고사례
11유치권이라고다같은유치권이아니다
12유치권물건의투자방법
13점유되지않은유치권은사라진다

출판사 서평

저렴하고투자가치가있는물건(경매·공매,특수물건)을
공동입찰해소액으로투자하는것이부동산경매필승공식이다!

저렴하고투자가치가있는좋은물건(경매·공매,특수물건)을소액으로공동입찰해투자하는것이부동산경매필승공식임을보여준다!부동산으로돈버는사람은따로있다.왜부자가돈을벌까?좋은입지에투자전망이좋은물건에투자하기때문이다.“누가좋은부동산을모르나요?그럴만한돈이없잖아요”맞는말이다.소액투자자들은좋은물건에돈이없어투자를못하고,돈에물건을맞추다보니안좋은부동산을투자하는경우가많아실패하는투자로이어지는것이다.토지,건물,아파트까지돈되고좋은부동산은일반인들기준으로봤을때‘높은가격’이라엄두를내지못한다.그래서법원경매혹은공매로싸게취득함과동시에소액으로도투자할수있는공동입찰시스템을활용하는것이성공적인부동산투자전략이다.책의다양한실전사례를통해부동산공동경매투자방법과필승전략을배울수있을것이다.

실전사례를통해특수물건공략법을배워보자!
특수물건을잘공략하면투자의효자종목이될수있다!

경매입문자가접근하기어려운분야가‘특수물건’이다.법정지상권,지분경매,유치권,분묘기지권등이대표적이다.이러한매각물건들도법리적인큰틀을이해하고,세세히살피다보면해결방법을찾을수있고,잘공략하면좋은결과를가져다주는투자의대표적인효자종목이될수있다.초보자입장에서어떻게하면단순한물건을가려낼수있을까?생각보다쉽다.좋은지역을선택하면일단50%는성공이다.좋은지역은투자자도좋아하고,실수요자도좋아하고,건설쪽개발사들도좋아한다.또한특수물건경매대한내용을보면,자칫골치아프고어렵다고느껴기피하는투자물건으로비치는것은아닐까하는생각이든다.특수물건이라고해서반드시어렵고,난해하고고도의전략이있어야하는경우만있는것이아니다.이책에서는법정지상권,지분경매,공유자우선매수권,공유물분할청구,유치권등의성공투자사례를통해특수물건을이해하고분석할수있는노하우와특수물건투자법을익힐수있을것이다.