오늘부터 경제수업 : 부동산, 금융 연금 기본 개념부터 투자 방법까지!

오늘부터 경제수업 : 부동산, 금융 연금 기본 개념부터 투자 방법까지!

$18.90
Description
돈은 모으는 것이 아니라 만드는 것이다

기본을 알아야 부자가 된다.
‘돈알못’투알못‘을 위한 똑똑한 경제 지침서
오늘부터 경제수업』은 재테크를 모르는 MZ세대와 금융문맹, 돈알못, 투알못을 위해 돈의 개념부터 재테크의 기본 법칙, 초중급 재테크 방법를 알려주는 경제 입문서이자 재테크 투자서이다. 부동산과 금융 분야에서 20년 경력을 쌓은 재테크 전문가인 저자는 재테크ㆍ세테크 상담과 다양한 매체에 출연하며 쌓은 경제 재테크 노하우를 이 책에 집약했다.

책은 ‘어떻게 돈을 벌 수 있을까?’ ‘재테크는 무엇인가?’ ‘저축과 절약이 아닌 진짜 투자는 무엇일까?’ 등 재테크를 시작하는 사람들이 궁금해하는 질문에 답한다. 경제ㆍ재테크의 주요 개념과 투자 방법, 반드시 알아야 할 사항과 주의할 점 등 입문자에게 꼭 필요한 대목을 일목요연하게 설명하여 독자의 이해를 돕는다. 단순히 절약하고 아껴 쓴다고 돈을 모을 수 있을 거라는 생각에서 벗어나 소비 기준을 새롭고 만들라고 조언한다. 돈으로부터 편안해지고 싶다면 재테크에 관한 고전적인 편견을 버리고 절약의 함정에서 나와 진짜 재테크로 가는 방법과 단계별로 돈을 불리는 방법을 구체적으로 알려준다. 또한 잘못된 투자 개념으로 투자 위험(risk)과 투자 위험(danger)을 혼동하면서도 수익률이 높으면 결과가 커질 거라는 기대감을 갖는 초보 재테크족이 갖는 재테크 환상과 고위험에 비해 저위험 투자가 안전할 것이라는 편견에서 벗어나야 진짜 재테크로 가는 길을 열린다고 말한다.

이 책은 ‘기본’에 충실하다. 부는 기본에서 시작된다는 것을 강조하며 경제와 재테크의 기본 개념부터 돈을 부르는 재테크의 기본 법칙을 설명한다. 잘못된 재테크 고정관념을 벗겨내는 좋은 재테크 기준 알려주고, 기본적인 통장 세팅으로 셀프 재테크 계획을 세우는 법과 똑똑하게 부동산에 투자하는 법, 금융 투자를 위한 방법은 물론 회장님도 한다는 투자 관리 방법 등 기초부터 투자 응용편까지 돈을 불리는 방법을 소개한다. 뿐만 아니라 전세사기를 당하지 않는 방법, 사회 초년생에게 필요한 재테크, 소득이 불규칙한 프리랜서의 재테크 등 재테크 FAQ를 수록하여 MZ세대의 재테크 궁금증을 풀어준다.

어떻게 재테크를 해야 하는지, 성공으로 가는 재테크의 방식은 무엇인지 재테크가 낯설기만한 초보자에게 『오늘부터 경제수업』은 경제ㆍ재테크 교과서이자 멘토링이 되어줄 것이다.

북 트레일러

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저자

한재민

저자:한재민

고려대학교87,경제학사

부동산과금융분야에서20년경력을쌓은베테랑재테크전문가다.〈재테크상식사전코칭센터〉와〈평생월급연구소〉를운영하면서부동산투자,금융투자,계약서작성,개인·가족의재테크와세테크등을1:1로조언하는멘토링서비스를하고있다.

그의실전재테크지식은10년간매주진행된RTN〈부동산TV〉에서시청자부동산상담으로,수십차례외부강연을통해1만5,000명이넘는시청자와독자의성공경험담으로이어졌다.KBS2라디오,MBC〈경제매거진〉,아프리카TV등방송에출연했으며현대자동차등다수의기업체재테크강연을해왔다.지금도부동산투자,신입사원재테크,퇴직예정자재테크&세테크등을주제로칼럼과기업체강연을하고있다.

저서로는『마흔살재테크상식사전(우용표·한충희공저,2014)』이있다.

목차

프롤로그

1장_돈개념.ZIP“이런건빨리감으면서봅시다”
1.직장인이극복해야할3가지편견
2.나는재산을얼마나모을수있을까
3.지금내가해볼수있는재테크들5+1
4.수익률목표를정하자.이왕이면3R
5.재테크족이넘어야할3가지환상
6.대출,관점을바꾸면재테크가건강해진다
7.내통장에돈이모이는지식7가지

2장_내통장.ZIP“책상정리부터하고가실게요”
1.나도셀프재테크계획을세울수있다
2.월세단계/전세단계/내집단계,재테크가다르다
3.추천하고싶은6가지재테크전략,나는어느쪽?
4.돈관리,통장3개로끝내자
5.출발하기전에청소하기-3가지지출튜닝
6.경제와시장을보는4가지포인트
7.초보에게추천하는재테크3년코스

3장_부동산.ZIP“내자산중에서뭔가는진득하게가줘야한다”
1.지금집을사야하나요?
2.부동산분야생태계
3.부동산투자기초상식
4.부동산고르기①아파트는현찰이다
5.부동산고르기②오피스텔,아파트대안이될까?
6.부동산고르기③빌라는잘고르면효녀
7.부동산고르기④상가주택이끌릴때가있다

4장_금융상품.ZIP“시험볼것아니면기능으로만골라도90점”
1.금융상품은카페다
2.금융상품재테크기초상식
3.금융투자의기본급통장들-CMA,예적금,ISA
4.금융상품투자의기본-펀드와ETF
5.목돈굴릴때-ELS와랩어카운트
6.특별한목적일때-청약통장

5장_연금.ZIP“벚꽃연금,캐롤연금나도만들자”
1.지금은120세시대
2.연금기초상식
3.연금계좌3총사①DC형퇴직연금,가장큰내돈
4.연금계좌3총사②IRP는다중이
5.연금계좌3총사③연금저축,가장소프트한매력
6.평생연금3총사①국민연금,그래도믿을수밖에
7.평생연금3총사②주택연금,역시부동산은강하다
8.평생연금3총사③개인연금보험,비과세고급재테크

6장_고급지식.ZIP“내돈은내가관리한다”
1.회장님도한다는투자관리방법
2.부동산등기부등본3가지포인트
3.전월세가이드AtoZ
4.갑자기돈이필요할때
5.알아두면쏠쏠한복합재테크

부록_
MZ세대의FAQ“재테크!이것이궁금해”

에필로그

출판사 서평

내월급빼고다오르는세상.
어떻게해야돈을벌수있을까?

계속되는경기침체로사람들의지갑이갈수록얇아지고있다.월급은받는대로카드대금과공과금등으로순식간에흔적도없이사라져통장은‘텅장’이된다.물가는하루가멀다하고오르는데,내월급은몇년째그대로다.여유자금도없고갈수록빚은늘어가는지금,어떻게해야돈을벌수있을까.주식이며비트코인이며펀드며재테크방법은많지만선뜻두렵다.혹원금까지모두잃는것은아닐까,수익률이높으면그만큼손실위험도큰것이아닐까라는걱정이꼬리에꼬리를문다.결국재테크는생각만하고실천을못한채투알못이된다.10년을일했는데,20년을일했는데왜내자산은그대로일까.

『오늘부터경제수업』은이런돈알못,투알못들을위한경제지침서이다.절약이재테크의전략이될수는있겠지만,절약만으로는성공적인재테크를할수없다고말한다.절약에는한계가있으며,내가소비했던것이상으로절약한다는것은생각보다어려운일이기때문이다.절약으로돈을모으려면소비를줄여야하는데,절약의효과를높이려면소비가이미커져있어야한다.이두가지는서로모순이될수밖에없는데,저자는이를‘절약의함정’이라고말한다.그렇다면이절약의함정에서벗어나돈을모으는방법은무엇일까.

저자는직장인이극복해야하는재테크에관한편견을버리고,합리적인투자를위한셀프재테크를제안한다.일차적인투자수익률목표를갖되,지난3~5년간의평균적인물가상승률과경제성장률,은행이자율을고려하여수익률을정하라고말한다.수익률에나만의목표가없다면지금이투자를멈춰야할지말지계속고민의늪에빠진다고말한다.

하지만나만의수익률을정한다고투자가성공적일까.그렇지는않다.재테크에는정답이없으니말이다.그런의미에서이책은부동산,금융투자,연금에이르기까지기본개념부터단계적투자방법까지총망라하여설명한다.나의현재자산과투자의상관관계를꼼꼼히따져어떻게돈을모아야하는지를친절하게이야기한다.
‘재테크는어렵다’라는생각을가진투알못과재테크가겁이나서쉽게시작하지못하는사회초년생,보다성공적인재테크로나아가는방법을알고싶어한은이들에게이책을추천한다.

책속에서

생활비의10%를절약해서3년간모으면월100만원소비하던사람은360만원,300만원소비하던사람은1,080만원을모은다.비슷한절약노력에비해얻어진결과차이가너무크다.심지어생활비가낮을수록절약의대가가커진다.누구나필요한의식주기본비용때문이다.노력을더했는데도결과는반대로간다?이것이절약재테크의한계다._18쪽

소비만지출이아니다.재테크하는돈들도알고보면지출이다.어떻게지출할것인지기준만각자다를뿐이다.소비성지출은무조건낮출게아니라어떤기준으로소비할건지가,저축성지출은무조건높일게아니라어떤특성으로펼칠것인지가더중요하다_57쪽

주식과금융재테크만하면통장잔고가커진다.사람의뇌는상대적판단을하니까덩달아나의심리도넉넉해진다.과소비와지나친자신감을주의하자.서서히부동산투자로시동을걸어볼때가되었다.부동산시장은주식시장사이클과6개월~12개월이상차이가난다.조금더빨리또는늦게사이클이변한다.덕분에서로보완하는장점도있다._112쪽

아파트가격이폭등하면서거품이있는아파트가많아졌다.어떤아파트는동과동간격이너무짧아서향후주거가형편없는것이훤히보인다.그런데프리미엄이어마어마하다.호황뒤엔반드시조정장세가온다는건부동산과주식투자의진리다._138쪽

국민연금,주택연금,개인연금보험을합해서필자는평생연금3총사로부른다.이들은평생내게돈을준다.그러니완벽한‘진짜연금’이다.다른자산들은나보다먼저사라질수도있지만,평생연금3총사는나보다먼저사라지지않는다.다만내가사망하면국민연금과개인연금자산은전부사라진다.그나마주택연금은남은돈이있다면유족에게지급하겠지만,추억이담긴주택은주택금융공사가공매처분한다.소멸되거나집이없어지면유족입장에선싫겠지만,연금자산은‘오직나를위해서’그렇게하는것이니,솔직히나로선나쁠건없다.가장이기적이고가장착한자산,그게평생연금3총사다._207쪽

살면서적어도한번은집주인(임대인)이되거나세입자(임차인)경험을한다.그러니전월세계약과정은누구나알아둘필요가있다.대부분의분쟁은‘상대방이나처럼행동하길바랄때’생긴다.서로믿고간다면1장짜리계약서로,미래의분쟁을90%이상방지하고싶다면조건을명확하게해서글자로쓰자.법으로갈때는기록된문서가최우선이다._267쪽