저자는 대학과 대학원에서 법학을 전공하였으며, 현대건설 수주영업팀장, 분양대행사 본부장, 삼부토건 영업중역, 부동산개발 회사 부사장 및 대표이사 등을 역임하였고, 10여 년간 여러 대학 및 대학원에 출강한 바 있다. 저서로는 주택사업의 시행과 사업성검토(2004년 출간), 사례로 배우는 부동산 개발사업(2005년 출간), 부동산개발사업의 사업성검토와 시행(2020년 출간)이 있다. 저자는 현재 충남 당진에서 부동산중개업 및 농사일을 하며 전원생활을 즐기고있다.
01 살기 좋은 땅을 찾아서 ● 어디가 좋을까 ● 어떻게 찾을까 ● 어떤 땅을 살까 ● 땅을 살 때 보아야 할 서류들
02 초기 정착비용과 농지분할 ● 어느 정도의 초기비용이 적당할까 ● 농지의 분할 및 절차 ● 마을 주민과의 동화
제3장│농업인이 되면 받을 수 있는 각종 혜택
01 농업인의 자격 ● 누가 농업인인가
02 농업인의 혜택 ● 농업인에게는 어떤 혜택이 있는가 1) 양도소득세 감면 2) 농지연금 3) 건강보험료 최대 50% 지원 4) 국민연금보험료 50% 지원 5) 공익직접지불금 혜택 6) 농지 취득세 50% 감면 7) 농업인 주택 신축 시 농지보전부담금 100% 감면 8) 지역단위농협 조합원 가입 및 출자와 배당 9) 부가가치세의 영세율 적용 및 농기계용 면세유 구입 가능
제4장│전원생활에 필요한 법률지식
01 토지의 효율적 이용 ● 주택 부수 토지 ● 사업용 토지와 비사업용 토지 ● 농지의 처분명령과 이행강제금
02 인허가 및 부담금 ● 개발행위허가 ● 농지전용허가 및 신고 ● 농지보전부담금 ● 산지보전부담금
03 농막 및 도로 ● 농막 ● 도로
제5장│경매나 공매로 땅 사기
01 경매 ● 왜 경매인가? ● 경매의 절차 ● 권리분석 ● 입찰참가 ● 명도 02 공매
제6장│전원생활을 위한 내 집짓기
01 기본계획 및 설계 계약 ● 어디서부터 시작해야 하나? ● 토목 및 건축 설계계약
02 건축공사 전 사전 체크사항 ● 구거의 점용허가 및 점용료에 대해 ● 도로의 점용허가 및 점용료에 대해 ● 개발행위허가에 대해 ● 배수로에 대해 ● 정화조에 대해 ● 개인하수처리시설의 설치기준 ● 개인하수처리시설 설치기준에 관한 세부 내용 ● 상수도에 대해 ● 관정의 개발에 대해 ● 경계복원측량에 대해 ● 전기 공급 신청
01 도로의 정의 및 관리 변천사 ● 건축법상 도로의 정의 변천사 ● 건축법상 도로 관리의 변천사
02 「건축법」에서 규정한 관계 법령에 따른 도로의 규정
03 「건축법」상 도로 ● 반드시 너비 4미터 이상이어야 되는 「건축법」 상의 도로 ● 너비 4미터 이상이 아니어도 되는 「건축법」 상의 도로 ● 반드시 너비 6미터 이상이어야 되는 「건축법」 상의 도로 ● 도로에 접하지 아니하여도 되는 경우 ● 대지가 예정도로와 접한 경우 건축허가 가능여부 ● 대지가 도로에 접해도 건축허가가 불가능한 경우 ● 접도구역과 녹지(완충녹지, 경관녹지, 연결녹지) 설치지역
