주말엔 여섯 평 농막으로 갑니다 (조금 별난 변호사의 농막사용설명서)

장한별

1979년에 태어나 전남 보성군 조성면에서 어린 시절을 보냈다. 서울대 사회학과를 졸업했고 2013년 변호사 자격을 취득했다. 현재 한국교통연구원에서 교통 분야 법제도를 개선하는 연구들을 수행하고 있다.
세종시에 살고 있으며, 충남 공주시 의당면에 작은 밭과 여섯 평 농막을 마련했다. 주말에는 이 밭에서 아내와 함께 취미농사를 짓고 암탉 다섯 마리를 키우고 있다. 그 행복한 시간을 차곡차곡 모아 이 책을 썼다.

서문

1부 나는 왜 농막을 선택했는가

1장 내 취향을 담은 집 꾸미기의 끝
2장 나만의 야외 공간이라는 사치재
3장 도시민의 야외 공간 단기 체류: 등산, 캠핑, 차박
4장 나는 왜 가끔 자연인이 부러울까?
5장 내가 가꿀 수 있는 자연 속 공간을 꿈꾸며
6장 여섯 평 농막 1
7장 여섯 평 농막 2
8장 배우자와 함께 내리는 선택

Bridge 1
세금이 따라오는 세컨하우스 대신, 농막을 선택했습니다

2부 시골 땅을 사며 배운 것

1장 나와 잘 어울리며 사귀고 싶은 땅 찾기
2장 그래서 얼마가 필요하냐면요
3장 땅을 보러 다니기 전에 확인할 것들
4장 땅을 보고, 고르는 법
5장 시골 땅을 사는 세 가지 방법
6장 내가 밭의 주인이 되었다니….
7장 먼저 좋은 이웃으로 다가가기

Bridge 2
농지 소유를 규제하는 농지법에서, 농사 체험을 권장하는 치유농업법으로

3부 농막을 올려놓다

1장 내가 원하는 공간: Farmacy
2장 무른 땅을 단단하게 다지는 일
3장 어떤 농막을 사야 할까요
4장 나만의 특별한 농막으로 만들기
5장 물을 끌어오는 방법
6장 농막을 밭으로 모시기
7장 농막 신고와 전기 인입하기
8장 집처럼 편안한 농막 꾸미기

Bridge 3
농막은 세컨하우스가 아닙니다

4부 텃밭약국에서의 치유 농사

1장 농사는 취미로 짓겠습니다
2장 팜 가드닝에도 시설은 필요합니다
3장 겨울철 농한기에도 농사짓기
4장 무농약 텃밭 농사와 자연순환농법
5장 열매를 내줄 나의 꼬마 숲과 덤불
6장 밭에 두고 키울 수 있는 반려가축
7장 전체 과정을 경험하며 얻는 행복

Bridge 4
농막: 지방 농촌이 도시민에게 보내는 초대권

감사의 말
주

“도시에 사는 당신을 농촌으로 초대합니다.”
농막이 무엇인지 궁금하신가요?
지금 농막 혹은 세컨하우스를 준비하고 있으신가요?
여기, 당신을 위한 ‘농막사용설명서’를 출간했습니다.


2022년 가을, 모델이자 방송인인 한혜진의 유튜브에는 ‘6평 꿈의 별장’이라는 썸네일을 단 영상이 업로드되었다. 2023년 2월까지 총 215만의 조회수를 기록한 이 영상 콘텐츠엔, 한혜진이 자신의 어머니와 함께 강원도 홍천에 마련한 농막에서의 생활이 담겨있다. 그녀는 도시에서의 삶이 지칠 때마다 그곳을 찾아 편안하게 휴식하는 소회를 전한다. 예쁘고 정성이 담긴 인테리어로 꾸며진 공간 안에서 책도 읽고, 직접 수확한 채소로 차린 음식도 맛있게 먹는다. 도시민들에게는 아직 익숙하지 않을 수 있지만, 몇 년 전부터 ‘농막(農幕)’은 한혜진의 케이스처럼 도시와 자연을 잇는 공간으로 굉장한 주목을 받고 있다. 농막은 농지법에 따라 농자재를 보관하고 농사 중 일시 휴식을 위해서 설치할 수 있는 면적 20㎡ 이내의 간이 쉼터를 뜻하는 바, 특히 이 공간은 코로나 시대 이후 도심 속의 밀집된 라이프스타일에 지친 이들에게 많은 사랑을 받은 것이다.
『주말엔 여섯 평 농막으로 갑니다』의 저자 장한별에게도 마찬가지다. 2013년 변호사자격증을 딴 뒤 세종시에서 국책연구소의 연구원으로 일하는 저자는 전원 속 생활을 동경하게 된 스스로를 발견한다. 동시에 그는 도시 생활의 편리함도 잘 알고 있고, 자신이 도시에서 직장을 다녀야 한다는 것을 알고 있고, 자신의 생활반경을 한꺼번에 시골로 옮기는 일은 불가능하다는 것을 알고 있다. 도시 바깥에 세컨하우스를 마련하면 되었겠지만, 그 일은 여러 측면에서, 특히 가계의 살림을 고려했을 때 결코 만만한 일은 아니다. 그럼에도 저자는 닫힌 실내 생활에 지친 나머지 자연 속에서 오롯하게 혼자 쉴 수 있는 자신만의 공간을 찾기 시작했고, 오랜 고민 끝에 농막을 선택한다. 꼭 많은 돈을 투자해야 하는 세컨하우스라는 방식이 아니더라도, 농막은 자신이 원하는 자연 속 쉼터를 마련해줄 수 있으며 자신이 진정 원하는 것에 집중하는 삶의 방식, 즉 미니멀 라이프를 위한 훌륭한 대안이 될 수 있음을 깨달았기 때문이다. 그는 충남 공주에 아담한 밭을 사서 농막을 짓고, 아내와 함께 주말마다 거길 찾으면서 치유를 받는 5도2촌(五都二村)의 삶을 꾸려간다.


한적한 자연 속 터전, 자신만의 쉼터를 찾는 분들께는
‘여섯 평 농막’이 훌륭한 해법이 될 수 있습니다

이 책의 저자 장한별은 「1부: 나는 왜 농막을 선택했는가」에서 자신이 왜 그토록 자연 속 공간을 원했는지를 찬찬히 살피는 일로 글을 시작한다. 전남 보성군에서 태어난 그는 대학 진학 후부터 기숙사와 하숙집, 원룸과 오피스텔 등등의 온갖 주거 공간을 경험한 후 2013년 작은 아파트에 신혼집을 마련한다. 그는 탁월한 취향으로 집을 꾸미는 일에 애정을 쏟았지만, 어느새 그 일에 만족하지 못하고 있는 자신과 대면한다. 저자가 사는 아파트에는 자신만의 취향을 담아 애착이 가도록 가꿀 수 있는 야외 공간이 없었기 때문이다. 그는 1인당 누릴 수 있는 도심 속 자연 공간이 절대적으로 부족한 우리 사회의 현실을 돌아보며, 등산과 캠핑, 차박이 왜 그렇게 사람들의 인기를 끌고 있는지를 분석한다. 우리가 자연의 공간을 찾는 것은 결코 ‘사치스러운’ 일이 아니다. 저자에 따르면, 신경건축학의 연구들은 우리의 뇌가 자연 공간을 체험할 때 커다란 정서적 위로를 받는다는 것을 보여준다. 우리 사회의 많은 사람들은 〈나는 자연인이다〉와 〈건축탐구 집〉, 만화와 영화로 큰 인기를 끈 〈리틀 포레스트〉와 같은 작품을 즐기면서 자연에 나가지 못하는 아쉬움을 달랜다.
사람들의 세컨하우스에 대한 열망 또한 이런 맥락에서 파악할 수 있을 것이다. 저자 또한 몇 년 전 자신의 건강에 적신호가 켜진 것을 알고 한적한 전원에 세컨하우스를 마련할 수 있는 여러 방법들을 고민했다. 그렇지만 그의 최종적인 선택지는 세컨하우스가 아니라, 바로 여섯 평 농막이었다. 농막은 세컨하우스에 비하여 세금의 측면에서 훨씬 더 유리하고, 투자 비용과 관리 부담도 비교적 적다. 무엇보다도 저자는 오랜 고민 끝에 자신이 원하는 것이 ‘두 번째 집’이 아니라 ‘자연 속에 있는 쉼의 공간’이라는 사실을 발견했다. 그는 자신의 세종시 집에서 왕복 1시간 이내에 다녀갈 수 있는 거리의 농촌에 있는 작은 밭을 구매해, ‘도시에 사는 파트타임 자연인’의 삶을 살아가기로 결심한다. 이제 남은 건 반려자인 아내를 설득하는 일이다. 저자는 ‘배우자와 함께 내리는 선택’이라는 챕터(1부 8장)을 따로 쓸 정도로 이 문제를 중요하게 생각한다. 주말 취미 농사를 짓겠다고 마음먹었다면, 시작하기 전 미리 가족들에게 왜 하고 싶은지와 장단점 및 들어갈 비용과 노력에 대해 충분히 설명하고 배우자의 승낙을 얻어야 한다는 게 저자의 지론이다.


시골 땅을 사는 일은 결코 만만하지 않습니다
나와 어울리며 사귀고 싶은 땅을 어떻게 찾을까요?

문화심리학자 김정운은 『바닷가 작업실에서는 전혀 다른 시간이 흐른다』(21세기북스)에서 ‘놀이(Spiel)’와 ‘공간(Raum)’의 합성어인 독일어 단어 ‘슈필라움(Spielraum)’을 소개한다. 이 단어는 ‘내 마음대로 할 수 있는 자율의 주체적 공간’을 의미하고, 저자는 자신의 밭을 고르고 가꾸는 일을 ‘자신만의 슈필라움’을 찾는 일이라고 일컫는다. 장한별은 “물건과 달리 부동산, 특히 개발이 이뤄지지 않은 ‘원형지’인 농지를 고르는 일은 문외한이 보석 세공 전의 원석을 고르는 것과도 같았”다면서, 자신이 충남 공주의 농지를 구했던 과정을 처음부터 끝까지 상세히 정리한다. 그는 자신의 농막과 농막이 놓일 땅의 이미지를 최대한 구체화하며, 1)이동거리와 2)가용예산, 3)땅의 면적, 4)마을이나 이웃집에서 너무 떨어져 있지 않을 것, 5)도로에서 나는 차량 소음이 크지 않을 것 등의 다섯 가지 우선 순위에 따라 땅을 알아보았던 과정을 소개한다. 저자는 땅을 사고 농막을 지은 데 든 최종 비용을 사용처마다 세세하게 풀어놓으면서 시골 땅을 알아볼 독자들의 궁금증을 풀어준다.
이어 『주말엔 여섯 평 농막으로 갑니다』의 「2부: 시골 땅을 사며 배운 것」에서는 땅을 사기 전에 유념해야 할 사항, 땅을 직접 보러 다닐 때 참조해야 할 지침, 시골 땅을 사는 세 가지 방법, 화장실과 정화조를 지을 때 유의해야 할 사항 등이 펼쳐진다. 특히 정화조의 연면적 합산 문제는 저자가 “농막을 짓는 모든 과정 중에서 가장 아찔한 순간을 경험”했다고 말한 것처럼, 자칫 놓치기 쉬우면서도 매우 중요한 사항이라고 할 수 있다. 또 저자는 자신이 구매한 밭의 장점과 단점을 이용편의, 이용 가치, 투자 가치의 측면에서 상세히 평가하며 시골 땅을 알아볼 독자들에게 조언을 아끼지 않는다. 저자에 따르면, 땅은 자기 자신에 대해 말을 하지 못하므로 어떤 땅이 내가 원하는 조건들을 갖추고 있는지, 갖추지 못한 조건이 있다면 무얼 우선해야 하는지는 사려는 사람이 판단해야 한다. 저자는 “5도2촌 농막 생활 혹은 주말 세컨하우스 도전에서 땅을 사는 것까지가 절반”이며, “보통은 들어가는 비용 역시 절반 이상”이라고 말하며, ‘원하는 사용 목적과 가진 예산, 그리고 각 조건들 간의 우선순위를 명확히 설정한다’는 원칙을 지켜가야 한다고 강조한다. 더불어 땅을 구매할 때 시골 주민들과 원만한 관계를 맺어야 한다는 현실적인 조언도 잊지 않는다.




농막을 밭에 올려놓는 과정을 A부터 Z까지 전해드립니다
집처럼 편안한 농막을 꾸미기 위해 신경 써야 할 것들은?

1부에서는 도시 속의 단절된 공동주택에 사는 사람들이 왜 자연 속의 공간을 그토록 바라게 되는지를 분석하고, 2부에서는 직접 시골의 땅을 산 이야기를 풀었던 저자는 이제 「3부: 농막을 올려놓다」에서 본격적으로 농막을 주문하고 출고 받아 밭에 올려둔 이야기를 시작한다. 이 장은 농막에 관심이 있고, 실제로 농막을 지을 계획이 있는 독자들이 가장 궁금해할 내용, 그들에게 가장 실용적인 도움을 줄 수 있는 챕터라고 할 수 있다. 저자 또한 농막을 직접 설치하기 전에는 공장에서 만드는 농막 제품을 골라서 배송받아 밭에 내려놓으면 되겠거니 생각했지만, 이내 그 생각이 잘못되었던 것을 깨닫는다. 법령에 정한 농막의 규격을 준수하는 것도 만만치 않은 일이고, 자연 속에 놓는 공간이니 밭이나 주변 환경과의 어울림, 농막의 배치에 따른 밭의 활용법도 잘 생각해야 한다. 농막 내부를 꾸밀 때 살필 사항도 한둘이 아니다. 3평의 작은 원룸도 인테리어 공사와 홈스타일링으로 방 꾸미기를 하니, 6평의 농막이 꾸밀 여지가 얼마나 많은지는 이 책의 3부를 읽으면서 분명히 실감할 수 있다.
저자는 무엇보다 중요한 것은 농막을 설치하기 전, 자신의 밭을 어떤 공간으로 만들고자 하는지에 관한 개념설계(Concept Design)라고 주장한다. 그는 자신의 슈필라움에 ‘Farmacy’, 즉 ‘farm(농가)’과 ‘pharmacy(약국)’을 합친 조어(造語)로 된 이름을 붙여두었다. 그리고 그 ‘Farmacy’를 “도시민이 근교의 작은 밭에서 기분 좋게 땀을 흘리며 일한 대가로 자기가 먹을 채소를 수확하고, 여름과 가을에는 과일나무에서 열매를 따며, 닭들한테서 달걀을 얻어 가는 놀이 공간”이라고 정의한다. 그는 이 개념설계에 따라 자기 밭의 중심이 될 농막을 치밀하게 구상해나간다. 반년 이상 대한민국의 거의 모든 회사의 농막 제품들을, 박람회장까지 찾아가며 고민했던 저자는 자신이 고려했던 최종 후보 모델들을 꼼꼼히 소개하고, 현관 쪽의 비 가림 공간, 높은 층고, 현관 바닥의 타일, 스위치와 콘센트, 전기와 조명, 개수대와 수전, 화장실, 야외의 평상 등등 농막을 자신만의 취향을 담아 특별하게 꾸민 경험담을 전한다. 이어서 농막에 상수도를 설치하는 방법, 농막의 출고 및 배송 현장 스케치, 농막 신고와 전기 인입하기, 농막에 필요한 가전제품 등의 여러 실용적인 내용을 정리한 저자는, 여섯 평 농막을 편안하고도 오감이 만족할 수 있는 공간으