진짜 중개실무 (초보 공인중개사를 위한 중개매뉴얼 기본편 | 개정판)

진짜 중개실무 (초보 공인중개사를 위한 중개매뉴얼 기본편 | 개정판)

$20.00
Description
40만명이 넘는 공인중개사, 하지만 정작 공인중개사를 위한 제대로 된 중개실무 서적 단 한 권이 없음에 개탄을 금할 길 없었다.
그리하여 본 서적은 ‘진짜 중개실무’라는 타이틀 그대로, 현직 공인중개사로서 온전히 현장에서 쓸 수 있고, 쓰여지는 내용만을 한 글자 한 글자 직접 작성하였다. 페이지 수를 채우기 위한 추상적이거나 허무맹랑한 내용, 아무도 안 궁금해할 저자 개인의 감상, 현장에서 쓰일지 안 쓰일지도 모를 곁가지 내용들은 철저히 배제하였으며, 이 책을 보시는 여러분이 중개실무상 손님과 직접 맞닥뜨렸을 때 당황하시지 않도록, 적어도 애송이로는 보이지 않도록 하는 데 도움을 주는 내용들로만 꾹꾹 눌러담았다.
저자

정현우

저작권등록번호│C-2020-013516
진짜중개실무전수카페│cafe.naver.com/bluewater9679

격동의80년대,부모님은경기도과천시의한주공아파트단지내상가에서공인중개사사무소를개업하셨고,나는그곳쇼파에서유년시절을보냈다.어린나이였음에도어른들의흥망성쇠는그표정과말투에서그대로느껴졌었고,매일매일손님들과실랑이해야하는부모님의지난함도꽤나절절히느껴졌었다.

세월이흘렀다.나역시자연스레공인중개사자격증을취득했고,실무에뛰어든지도오래다.강남구와서초구를거쳐동탄신도시에이르렀고,연매출도그럭저럭1억원이상을일구어냈다.이제는손님앞에서도나름자신감있는표정을하고있을지도모른다.

하지만애초의답답함,즉중개실무에대한공부를해보려고해도어디에서도그런교육을찾을수없다는답답함은초보공인중개사시절부터늘상있어왔고,결국본서적을집필하기에이른다.

목차

0.중개실무전반에대한정리
0-1.중개의뢰접수받음
0-2.해당물건에대한광고
0-3.물건확인
0-4.등기사항전부증명서,건축물대장등의제반서류확인
0-5.양쪽의사타진
0-6.계약
0-7.잔금
0-8.이사
1.중개수수료(관련법공인중개사법등)
2.각종공과금및관리비
3.부동산에관한대출
4.부동산에관한세금
4-1.취득세(관련법지방세법등)
4-2.재산세(관련법지방세법등)
4-3.종합부동산세(관련법국세기본법및종합부동산세법등)
4-4.양도소득세(관련법국세기본법및소득세법등)
4-5.부가가치세(관련법국세기본법및부가가치세법등)
4-6.상속세및증여세(관련법국세기본법및상속세및증여세법등)
5.소유권이전등기(관련법부동산등기법및부동산등기특별조치법등)

출판사 서평

그후폭풍의막대함에도불구하고초보공인중개사님들이흔히간과하는점,중개사고.일선현장에서중개사고는생각보다흔히발생하고있으며,일이터진이후여러분을보호해줄방어막은없다.예상보다훨씬막중할뒷감당은온전히여러분의몫인것이다.중개실무전반에대한이해와최소한의법무지식도없이이업에뛰어드는것은여러분의짐작보다훨씬위험한행동인것이다.분명히말씀드리지만,대충생각하고어떻게되겠지뛰어들일이아니다.