진짜 중개실무 (초보 공인중개사를 위한 중개매뉴얼 상식편)

진짜 중개실무 (초보 공인중개사를 위한 중개매뉴얼 상식편)

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Description
본 저자의 다른 책 ‘진짜 중개실무 기본편’은 중개업자로서 필수적으로 알아야 할, 중개실무를 행함에 있어서 몰라서는 안 되는 기초적인 사항들이 주를 이뤘었다.
한편 이 책 ‘진짜 중개실무 상식편’은 ‘시류’편과 ‘그외 부동산 상식’편으로 이루어져 있는데, ‘시류’ 부분은 정부의 각종 부동산대책을 포함한 부동산의 ‘시류’라 할 수 있는 내용들에 관하여, 중개업자로서 알아두면 유익한 정도의 깊이를 잡아 기술했으며, ‘그외 부동산 상식’ 부분은 부동산에 관한 기본적인 상식들, 그에 더해 꼭 부동산에 직접적인 관련까지는 없다 할지라도 개업공인중개사로서 유식해보이는 데 도움이 될만한 내용들을 나름 열심히 가려뽑아 담았으니, 가벼운 마음으로 읽어내려가면 유익할 듯싶다.
다만, 그중 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법, 또한 상가 및 오피스텔에 대하여 정리한 내용들은 부디 집중해서 봐주시기 바란다. 장담컨대 여러분이 중개실무를 행함에 있어서 분명 큰 도움이 되실 것이다.
저자

정현우

저작권등록번호│C-2020-013516
진짜중개실무전수카페│cafe.naver.com/bluewater9679

격동의80년대,부모님은경기도과천시의한주공아파트단지내상가에서공인중개사사무소를개업하셨고,나는그곳쇼파에서유년시절을보냈다.어린나이였음에도어른들의흥망성쇠는그표정과말투에서그대로느껴졌었고,매일매일손님들과실랑이해야하는부모님의지난함도꽤나절절히느껴졌었다.

세월이흘렀다.나역시자연스레공인중개사자격증을취득했고,실무에뛰어든지도오래다.강남구와서초구를거쳐동탄신도시에이르렀고,연매출도그럭저럭1억원이상을일구어냈다.이제는손님앞에서도나름자신감있는표정을하고있을지도모른다.

하지만애초의답답함,즉중개실무에대한공부를해보려고해도어디에서도그런교육을찾을수없다는답답함은초보공인중개사시절부터늘상있어왔고,결국본서적을집필하기에이른다.

목차

‘시류’편

1.재건축·재개발사업의대략적인과정과
그사업의결과물인새주택에대한청약및분양
(관련법국토의계획및이용에관한법률및도시및주거환경정비법및주택공급에관한규칙)

2.정부의각종부동산대책
2-1.조정대상지역·투기과열지구·투기지역(관련법주택법)
2-2.주택임대사업자등록(관련법민간임대주택에관한특별법)

‘그외부동산상식’편

1.주택임대차보호법,상가건물임대차보호법및부동산경매
(관련법민법,주택임대차보호법및상가건물임대차보호법)

2.상가및오피스텔
3.그외부동산상식

출판사 서평

결국실무적으로는,특약사항으로서따로정하지않은채,묵시적갱신이후의중개보수에대하여는임대인이감당하는것으로안내하는것이안전하다.즉최초의계약기간을채운이후라면임대인이,채우기전이라면임차인이내는것으로귀결되는것이다.(계약갱신청구권및계약갱신요구권에관련된법조문에는중개보수에대한내용이없기때문에묵시적갱신의경우와마찬가지다)