3천만 원으로 빌딩 한 채 사십시오! (공동투자로 20억 원짜리 빌딩주 되기 프로젝트)

3천만 원으로 빌딩 한 채 사십시오! (공동투자로 20억 원짜리 빌딩주 되기 프로젝트)

$15.00
Description
투자가 ‘투잡’이 된 시대
‘공동투자’면 당신도 빌딩주로 살 수 있다!
월급처럼 꼬박꼬박 내 통장에 돈을 꽂아주는 수익형 부동산, 갭투자로 몇 배의 자산소득을 올릴 수 있는 아파트는 누구나 꿈꾸는 재테크의 기본 루트다. 그러나 수익형 부동산에 투자하기엔 종잣돈이 부족하고 아파트 갭투자는 정부의 초강력 규제책과 은행의 대출 제한 조치로 예전 같은 호황기가 지난 지 오래다. 남들은 투자에 성공해 자산 가치를 올리는 동안 근로소득에만 의존했던 자신이 후회스럽다. 그렇다면 이제 투자의 시대는 끝난 것일까? 떠나간 버스를 뒤늦은 후회로 바라보고만 있어야 할까?
그러나 어떤 상황에서도 투자 시장의 틈새는 있다. 그리고 투자의 귀재들은 이 틈을 정확히 공략한다. 답은 ‘빌딩 공동투자’에 있다. 빌딩은 정부의 초강력 부동산 규제책을 비껴가며, 대출 제한에서도 상대적으로 자유롭기 때문이다. ‘공동투자’면 누구나 소액으로도 ‘얼마든지’ 빌딩주가 될 수 있다!
이 책은 빌딩이 성공적인 투자일 수밖에 없는 이유와 좋은 빌딩을 고르는 법, 빌딩주가 되었을 때의 관리 및 운영방법, 임차인과 원만히 계약하고 결별하는 법까지 성공적인 빌딩주가 될 수 있는 노하우를 전부 담아냈다. 혼자서는 살 수 없었던 빌딩, 이제 3천만 원이면 당신도 빌딩주가 될 수 있다! 지금 당장 빌딩 투자에 성공해 플렉스하는 삶을 살아보자!

북 트레일러

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저자

이대희

㈜아하빌딩부동산중개법인공동창업자겸대표이사.

2005년공인중개사를취득한후,2007년중국북경에서중개사일을시작했다.15년간부동산업에있으면서수억원부터수백억원까지수백건의빌딩매매계약을체결하였다.살면서평생빌딩주라는꿈은꾸지도못할거로생각했는데,공동투자를함으로써빌딩주가됐다.
현재4개의사업을공동투자로운영중이며,유튜브채널‘아하!빌딩’을통해빌딩관련내용을강의하면서공동투자의중요성과활용방안을연구중이다.빌딩주가되고자해결방법을찾는사람들을위해,공동투자의가능성을많은이들에게알리기위해이책을집필했다.

블로그blog.naver.com/dhstyle79
유튜브아하!빌딩
인스타그램@dhlee8789

목차

프롤로그나도빌딩주가될수있었다

1장똘똘한아파트가고확실한빌딩뜬다!
빌딩이나를강남중심가로인도했다
인구는줄어드는데부동산은왜자꾸오를까?
아파트보다유리한빌딩투자조건5가지
한눈에훑어보기,2021년바뀐부동산정책총정리
수익률2.5%에도빌딩투자가성공하는이유

2장이것만알면당신도빌딩주될수있다
두려움을버려야산다
타이밍을잡아라
투자목적을분명히하고시작하라
다른지역A급보다강남C급을선택하라
한눈에훑어보기,빌딩투자기초지식

3장빌딩제대로고르고똑똑하게사는법
급매물과경매물건은버리는게답이다
절대투자하면안되는건물종류
한눈에훑어보기,용도변경
무조건피해야할빌딩투자처13곳
계약전이것만은반드시체크하자
한눈에훑어보기,가짜임대차계약서실태?
큰거한채살까,작은거여러채살까?
개인으로살까,법인으로살까?
한눈에훑어보기,법인회사설립방법
상권,이렇게접근하자
빌딩대출의모든것
빌딩투자성공사례

4장빌딩의가치를높이는운영및관리노하우
빌딩의가치를결정하는10가지요인
투자한빌딩의가치를올리는5가지방법
효과적인관리와운영시스템
임차인명도쉽게하는방법
한눈에훑어보기,부동산시장에서제값받는방법

5장3천만원으로빌딩주되기
빌딩도공동투자한다고요?
공동투자,무엇이좋고무엇이위험할까?
공동투자세금총정리
공동투자성공을위한14가지원칙
공동투자성공사례
공동투자시장이성장할수밖에없는이유
한눈에훑어보기,모의공동투자시뮬레이션

6장소액으로살수있는빌딩투자유망지역7선
연신내역
신림선과난곡선주변
장승배기역,신풍역
창동역
망원역
도림사거리역
청량리역과면목선라인

출판사 서평

공동투자로빌딩제대로고르고똑똑하게사는법!

‘보유세푸어’라는말이떠돌고있다.토지·주택등을보유한사람이내는'보유세'와가난,빈곤을뜻하는푸어(poor)의합성어다.2020년7월정부가부동산대책을발표했고,이후대출규제,취득세,보유세등이증가해세금을내고나면남는게없어져생긴단어다.다시말해,살때와팔때내는세금도높아졌지만가지고만있어도높은금액의세금을내야해1가구1주택시대가시작된것이다.그렇다면자산증식,노후자금,경제적자유와안정을위해무엇을할수있을까?
바로빌딩투자다.빌딩투자는대출규제,각종세금으로부터자유롭고임대수익과시세차익을동시에누릴수있는장점을갖고있다.그러나대부분빌딩을산다는것자체가상상되지않을것이다.그래서저자는‘공동투자의활용’을이야기한다.우리나라는공동투자,동업하면자연스레부정적인시선을갖지만,시대의흐름에맞춰공동투자,동업에대한인식을변화시켜야할때가왔다.애플,구글,마이크로소프트,메타(구페이스북),에어비앤비등세계적인기업들도동업에서시작됐다.《3천만원으로빌딩한채사십시오!》는빌딩공동투자를통한자산증식과적은금액으로빌딩을매입해큰이익을내는방법등상상만하던‘빌딩주’라는꿈을현실로이루는방법을제시한다.
1장은부동산시장의흐름과빌딩투자가성공할수밖에없는이유를다루고있다.정부의각종규제책에도서울과수도권의아파트와빌딩가격이계속해서상승하는이유와2021년에바뀐부동산정책도총정리해소개한다.
2장은빌딩매입을어렵게생각하지않는방법,투자타이밍을잡는방법을알려준다.아울러빌딩을매입할때어떤점을우선시하고공략해야하는지도짚어준다.
3장에서는‘부린이’들에게‘좋은빌딩’보는법과고르는기준을알려준다.또한용도변경이안되는건물,위반건축물등절대투자하면안되는건물종류와개인법인과공동법인의차이,대출의종류까지알아두면좋은부동산투자상식을상세하게설명한다.
4장은빌딩매입후운영하고및관리하는노하우와빌딩의가치를올리는방법,임차인명도와밀린임대료받는법등실제빌딩주가되었을때필요한정보를소개한다.
5장에서는빌딩공동투자란무엇이고장단점은무엇인지,세금은어떤식으로부과되는지등공동투자가성공하기위해꼭알아야할정보와원칙들을다룬다.또한4인법인으로건물주가된사례,6천만원을투자해2억원의가치를낸성공사례등을소개한다.
6장에서는소액으로빌딩에투자할수있는유망지역7선을소개한다.개발호재와투자가치,투자포인트등도짚어주고있어투자를결심한사람이라면반드시눈여겨봐야한다.
빌딩투자의타이밍은언제나‘지금’이다!공동투자로이제당신도빌딩주의대열에합류하기를!