지속적으로 기회 잡는 법 1 : 위기대응 및 실전응용편 반복되는 상승과 하락 사이에서
조던김장섭
저자:조던김장섭
JD부자연구소소장(cafe.daum.net/jordan777)
유튜브_JD부자연구소운영중
현경기일보칼럼니스트
현텐인텐리더스칼럼니스트
필명조던.화려한경력의부동산전업투자자로경매,재개발,지방부동산,현재수도권,서울투자까지고수익을얻은실전투자자다.임대사업자이자부동산에서도주택,상가,토지와해외주식,해외채권에이르기까지재테크올라운드플레이어라할수있다.
2004년무렵,경매로시작해부동산투자에본격적으로뛰어들었다.재개발에뛰어든계기는이미포화된경매시장에서남다른수익을거두려한틈새투자방법이었다.2007년도재개발광풍이불기전이미남들과다른재개발투자로상당한수익을거두었다.2008년도금융위기전재개발투자는광풍에이르렀고과감하게아직누구도눈여겨보지않았던지방투자로나선다.지방투자의핵심은임대사업에관한것이었다.비록비싸게팔린적이없으나부동산의매매가격이싸고월세는높아안정적인임대수익을올릴수있다는데주목했다.
2008년도금융위기가터지고비싸게산재개발빌라들이경매로쏟아져나올때임대수익을거두며지방투자에몰두하다,가장부동산시장이안좋은2012년도에수도권주택시장과상가시장으로눈을돌린다.지방이수도권보다더주목받으면서인프라는안좋은데가격이올랐고인프라등제반여건은좋으나투자자들의외면으로상대적으로소외받는수도권의주택과상가에뛰어든다.
본격적으로상가투자를했으며1층보다는2층이상의구분상가와1기신도시핫플레이스상권을분석하고투자하여안정적인임대소득을거둠과동시에수도권아파트에주목하여적은가격으로도살수있지만향후가격이회복되었을때좋은가격을받을수있는우량지역에투자하여이후큰수익을거둔다.
최근에는부동산으로는서울의재개발투자와앞으로절대망하지않을2호선역세권의셰어하우스투자그리고토지투자인농지연금투자를하고있으며,4차산업혁명주식과세계1등주식등에도투자하고있다.
앞으로펼쳐질새로운시기는국내경기와세계경기의전체적인움직임을볼수있는폭넓은식견을가져야제대로된경기방향을예측할수있다.그는이런면에서국내부동산의흐름과세계경기의순환을함께바라볼수있는몇안되는전문가이다.
저서로는『실전임대사업투자기법』『뭘해도돈버는부동산투자습관』『1000만원으로시작하는재개발투자』2016년올해의책후보에선정되었으며,부동산분야판매1위를기록한『대한민국부동산의미래』를비롯해『한국의1000원짜리땅부자들』『4차산업혁명시대,투자의미래』『앞으로10년,대한민국부동산』등이있고,2020년코로나직전출간되어공황을중심으로다루었던『내일의부』(전2권)는출간되자마자베스트셀러최상위권인종합2위에오르며그의통찰력에감탄하는투자자들의환호를받았다.그밖에가장최근작『부의체인저』(전2권)가있다.
1부어떤상황에서도당신을안전하게지키고,부자될가능성을99.9%까지올려줄,
위기를기회로삼는매뉴얼
1장조던의매뉴얼정리_언제까지똑같은위기에매번당하고만살것인가?매뉴얼1·2·3·4·5
2장왜굳이리밸런싱을해야하나?
TIP.왜리밸런싱은2.5%인가?
3장매뉴얼과욕망
4장V자반등리밸런싱매뉴얼의구체적인활용법(2구간상승하면올인)
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_삶그자체를위해영위된적이없다면공허하다
5장2020년코로나위기V자반등리밸런싱적용사례
6장2018년연준이자율위기V자반등리밸런싱적용사례
7장2011년미국신용등급위기V자반등리밸런싱적용사례
8장2008년금융위기V자반등리밸런싱적용사례
TIP.세계1등과2등이바뀌면어떻게투자해야할까?
9장TLT,IAU헤지팁
10장전고점과기준가
11장V자반등후올인했는데？3%가뜰경우
12장V자반등이후올인대책
13장공황중V자반등이후리밸런싱하면안되는이유
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_당신은감정의쓰레기통
14장？3%의끝,기간매뉴얼과V자반등매뉴얼비교
15장하락으로일관했던2022년,연초에매뉴얼로투자했다면수익률은?
TIP.대책이없다면개미는대책없이망한다
16장주식을하면서가장위험한때
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_돈으로살수없는것
17장매뉴얼은노아의방주
TIP.정점을찍고떨어질때팔고저점을찍고올라갈때사는법
18장테슬라도리밸런싱,말뚝박기전략으로주식수늘어날까?
19장비트코인도리밸런싱하면개수가늘어날까?
TIP.매뉴얼을따를거면당신의머리를쓰지말라
20장세계1등이외의주식은리밸런싱만하자
21장판단은시장이하고,투자자는매뉴얼을따른다
22장파는데어떻게망해?안팔아야망한다
23장한발늦게투자해도늦지않는다_매뉴얼은반드시세계1등투자와병행해야한다
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_주인과노예의삶
2부떨어지면반갑고,오르면그자체로좋은,
주식투자법
24장공황에는달러자산이최고다
25장공포스러운시장,살아남는자가부자가된다
26장주식방송의거짓말
27장예측하지않는다.대응할뿐이다
TIP.개미가주식시장에서망하는이유
28장주식,예측해서투자하면망하는이유
29장주식시장에서긍정적일때오래버틸까?아니면부정적일때오래버틸까?
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_우리는왜돈에집착할까?
30장인플레이션에좋은주식
31장올라가기보다떨어지지않아야부자가된다
32장한국과같은씨크리컬(경기순환)주식이많을경우사고파는시점은?
33장한국시장참여자들의목표가원금회복인이유
34장진짜부자가되려면10년10배,20년100배에투자하라
35장한국주식시장이박스피인이유
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_가난하면모든것이가난해진다
36장주식은올라갈때사고떨어질때파는것
37장경제적해자가있는주식
TIP.금리상승기에물타기하면망하는이유
38장10년뒤주식으로부자되는법
39장장기투자하기에좋은주식
40장평생투자해도부자못되는사람vs.기다리면저절로부자되는사람
41장워런버핏도세계1등주올인중
42장10년수익률성적표,한국주식27%vs.해외주식397%
43장수익률하나로맞짱을떠보자
44장증시가좋을때(강세장)와나쁠때(약세자)를구별하는법
45장10억주식부자vs.20억부동산부자,누가더부자일까?
46장많은투자자들이세계1등투자를망설이는이유
TIP.롱과숏의절묘한조화가답이다
47장공격적투자를압도하는방어적투자의길
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_현실은지옥이다
*참고서적
다음대세장을이끌어갈AI,AI시대투자1순위기업은?
엔비디아의끝없는상승으로많은투자자들이엔비디아에신규로투자에나서고있다.그런데미래에도엔비디아가AI시대를이끌어갈까?
저자는향후전개될AI시대의상상도를그려보고,왜투자자들이AI에관심을가져야하는지이유를밝힌다.결국앞으로도돈은꾸준히풀릴것이고풀린돈은주식시장으로들어갈것이다.생성형AI와같은생산성을높이는분야가유망해보인다.우리는많이오르는곳에몸을의탁해야한다.많이오르는곳은시장이주가로알려줄것이다.떨어졌다고싸게살것이아니라미래가치로보면오히려오르는것이싼것일수있다.주가가싼이유는미래가치가없기때문이고,비싼이유는미래가치가높기때문이다.달리는말위에올라타라는말이있듯이말이다.달리는말을AI로규정한저자는,AI시대에가장투자하기좋은기업을추천한다.
위기와기회가공존하는‘대한민국부동산의미래’대전망!
주식은어느정도위기가해소되고안정을찾아가는모양세지만,그에반해부동산은아직도곳곳에지뢰밭이깔려있는형국이다.전문가들의의견도제각각이다.벌써부터섣불리제2의영끌을시작하는투자자들도분명존재한다.그러나과연지금이투자할때일까?그리고미래에펼쳐질대한민국부동산의본모습은무엇일까?그렇다면언제어떤방식으로투자해야할까?
저자는대한민국부동산이가진근본적인문제부터짚으면서향후전개될부동산의명암을솔직담백하게서술한다.과거부동산투자자이자전문가로오랫동안살아오면서자신이겪었던신기루같은부동산의위험성을지적하고,그안에서살아남기위해취해야할현실적인투자지침들을내놓는다.
그럼에도불구하고‘위기는곧기회다’는불변의전제를토대로위기가가져다줄일생일대의기회를조망한다.특히이번책에서는‘내돈한푼안들이고강남아파트사는법’을공개해큰반향을불어올조짐이다.
이책이당신의재테크인생에던지는,
절대지나치지말아야할중요한질문들!
*내돈한푼안들이고강남아파트사는법은?
*AI는세상을어디까지바꿀것인가?
*AI시대를이끌기업은어디일까?
*반복되는위기에당하고만있을것인가?어떻게기회로활용할것인가?
*내재산,10년에10배,20년에100배까지불릴수있을까?이게가능하다고?
*시간만지나면돈이쌓이고,점차불어나는속도가폭발적으로빨라지는법은?
*올라가면올라가서좋고,내려가면내려가서더욱좋은만능치트키가정말있을까?
*증시대폭락이시작되면어떻게대처해야하는가?
*대폭락(위기)은정말기회인가?
*느긋한이투자법이왜치열하게싸우는투자법을수십,수백,수천배능가하는가?
*여러개의좁쌀을나눠굴릴것인가,눈뭉치를굴려눈덩이가되게할것인가?
*내자산,지금이라도매도해야할까?그렇다면언제다시매수해야할까?
*매수,매도가어렵다면보유중인자산은어떻게관리해야위기를넘길수있을까?
*테슬라,비트코인등여타자산에도조던의매뉴얼이통할까?
*세계1등투자가왜최고인가?
*세계1등이외의주식에투자하는법은?
*소액일수록위기를잘활용해야한다고?
*위기에바닥잡는법은?
*위기에는어디에어떻게투자해야하는가?
*10억주식vs.20억부동산,누가더부자일까?
*끝도없이오르는주식을흔들리지않고장기로보유하는법은?
*자본주의에서위기와공황은왜반복되는가?
*워런버핏은왜아직까지테슬라를사지않았을까?만약산다면언제일까?
*대한민국부동산의가까운미래는?
*환율은최고점얼마까지찍을까?고환율이고착화될수도있을까?
*이제만성적인고금리시대로접어든것인가?
*증시가좋을때(강세장)와나쁠때(약세자)를구별하는법은?
*위기의트리거는미국내일까,미국밖일까?
*월급쟁이가단계별로부자되는법은?
*챗GPT의미래는?
*가장빨리부자가되는단한가지방법이있다면?
수정보완하여내놓는새로운조던식매뉴얼!
조던은이전책들을통해마삼법칙(나스닥지수에-3%이상의폭락이나오면강력한위기신호다)이라는신조어를만들었다.이미많은투자자들사이에서나스닥에마삼현상이일어나면위기로인식하는분위기가퍼져있다.
조던은이번책에서코로나를거치며새롭게축적된데이터를바탕으로보다진일보하고완전체에가까워진매뉴얼을소개한다.이미그가투자에적용하고있고,그를따르는투자자들이결과로증명해내고있다.
그의매뉴얼을투자에적용하면고민하고분석하고치열하게투자할필요가없다.위기가오면반갑게맞이하면된다.자산이큰폭으로오르내리는폭발적인위기의순간에매뉴얼대로대응하면서큰그물을던져만선의기쁨을준비하면그만이다.투자때문에잠못잘이유는더더욱없고,하고싶은일을하며인생을즐기면된다.일은매뉴얼이모두하기때문이다.
평소에는매뉴얼대로금맥을캐다가,위기가오면다이아몬드광산을찾은셈이된다.단기간에더큰기회를잡을수있기때문이다.아무것도하지않고위기를인식하지도못한다면위기는말그대로내자산을폭락시키는위기일뿐이지만,매뉴얼로무장하고있다면위기는선물과도같이폭발적인수익기회와분출하는수익률을선사한다.
따라서매뉴얼을익히고나면위기가두려운대신,자주오는위기가반갑게느껴지고,왜세계경제에위기가반복되는지자본가의입장에서이해할수있게된다.
탄탄한2권구성,이론부터실제까지,투자법부터세계경제까지총망라!
언제나그렇듯통찰력으로빚어낸이2권의책은,누구라도쉽게조던의매뉴얼을익히고,나아가투자에적용하고,세계경제가당면한현재의문제점들과희망적인면,공략해야할대상등을모두섭렵할수있도록구성했다.또한읽는것만으로도경제를보는통찰력을키울수있다.
1권
1권(위기대응및실전응용편)에서는오르는기간에는올라서행복하고,떨어지는기간(위기)에는더큰기회를잡을수있어서좋은만능치트키와같은조던의매뉴얼을정리했다.리밸런싱과말뚝박기,V자반등리밸런싱을중심으로그가그동안수십년데이터분석으로얻은다양한투자시스템을제공한다.
조던은자신의매뉴얼을노아의방주라고명명하면서,이매뉴얼을익히면안전한올인투자를통해눈덩이를크게굴리는투자가가능하다고강조한다.분산투자혹은팔지않고버티는존버를하는대신,자신의자산을크게,그리고오래굴리면서최소10년10배,20년100배가가능한투자를선보인다.누구에게나적용되지만,특히나이어린자녀들에게는미래를선물하는투자가될것이다.또한자신의매뉴얼을익혀더욱디테일하게적용한다면자산이10배오르는텐배거기간을줄일수있다고강조한다.
그의매뉴얼은방향을예상하고맞춰야하는단순한롱숏전략이아니다.어떤상황이와도이익이되는기적의투자법이다.실패를부르는인간의욕망과욕심이배제되어있기때문에자주찾아오는공포에무릎을꿇고마는전형적인개인의패턴을벗어날수있게한다.
1권에서는매뉴얼과함께주식에투자하는더욱깊이있는비법을선보이고,예상이아닌대응하는법,매뉴얼을비트코인이나일반주식(테슬라)에적용하는법등을다룬다.
2권
2권(인생반전및자동부자편)에서는먼저변곡점이오고있는부동산문제를다룬다.부동산역시위기와기회가동시에오고있음을강조하면서,2008년리먼사태이상의큰충격파를조심해야한다고경고한다.위기가클수록더큰기회의장이열린다.서민들이이시기에취해야할전략적인포지션을공개하고,무엇보다2권의백미라할수있는‘내돈한푼안들이고강남아파트사는법’을공개한다.
또한환율과인플레이션문제를다루고,미래를이끌어갈산업과기업을전망및소개한다.테슬라를필두로치킨게임이한창인전기차시장과새롭게떠오르는챗GPT,AI분야에대한분석과함께만약제2의리먼이터진다면어느곳일지예상한다.
이와더불어저자자신이깊이고민하며얻은,‘가장빨리부자되는법’을고찰하고,매뉴얼이라는치트키까지입힌다면어떤결과가나올수있는지증명한다.
부자가될수없다는말은,이책앞에서핑계일뿐이다!
그동안될듯말듯성공의문턱에서좌절했거나,그어느투자법도도무지통하지않았거나,더이상잠못자는투자를하고싶지않거나,예상과반대로흘러가는투자자산에신물이났거나,나는몰라도내자녀만큼은상위0.1%부자로성장하는모습을보고싶거나,이제부터는무슨일이있어도반드시부자가되고말겠다는결심이섰다면,이책이야말로가장확실한안내서가될것이다.
그동안조던의책으로많은이들이자산상승의큰결실을이뤘고,심리적인안정도찾았다.그리고치열하게싸우는투자자보다수십,수백,수천배의초과이익을얻는마음느긋한투자자들로변신했다.
아직도위기가올까봐전전긍긍하는가?무조건올라야좋다고생각하는가?떨어지면좌절하는가?위기야말로짧은시간에부자가되는최고의기회이며,새로운부자가탄생하는변화의시기다!그동안그래왔고,이번에도그럴것이며,미래에도마찬가지다!‘위기는기회다’를현실에서이뤄내라.공포에떨지마라.더빨리더쉽게부자될기회가드디어찾아온것이다!수정보완강화된조던의시스템과만나라!