지속적으로 기회 잡는 법 2 : 인생반전 및 자동부자편 반복되는 상승과 하락 사이에서
조던김장섭
저자:조던김장섭
JD부자연구소소장(cafe.daum.net/jordan777)
유튜브_JD부자연구소운영중
현경기일보칼럼니스트
현텐인텐리더스칼럼니스트
필명조던.화려한경력의부동산전업투자자로경매,재개발,지방부동산,현재수도권,서울투자까지고수익을얻은실전투자자다.임대사업자이자부동산에서도주택,상가,토지와해외주식,해외채권에이르기까지재테크올라운드플레이어라할수있다.
2004년무렵,경매로시작해부동산투자에본격적으로뛰어들었다.재개발에뛰어든계기는이미포화된경매시장에서남다른수익을거두려한틈새투자방법이었다.2007년도재개발광풍이불기전이미남들과다른재개발투자로상당한수익을거두었다.2008년도금융위기전재개발투자는광풍에이르렀고과감하게아직누구도눈여겨보지않았던지방투자로나선다.지방투자의핵심은임대사업에관한것이었다.비록비싸게팔린적이없으나부동산의매매가격이싸고월세는높아안정적인임대수익을올릴수있다는데주목했다.
2008년도금융위기가터지고비싸게산재개발빌라들이경매로쏟아져나올때임대수익을거두며지방투자에몰두하다,가장부동산시장이안좋은2012년도에수도권주택시장과상가시장으로눈을돌린다.지방이수도권보다더주목받으면서인프라는안좋은데가격이올랐고인프라등제반여건은좋으나투자자들의외면으로상대적으로소외받는수도권의주택과상가에뛰어든다.
본격적으로상가투자를했으며1층보다는2층이상의구분상가와1기신도시핫플레이스상권을분석하고투자하여안정적인임대소득을거둠과동시에수도권아파트에주목하여적은가격으로도살수있지만향후가격이회복되었을때좋은가격을받을수있는우량지역에투자하여이후큰수익을거둔다.
최근에는부동산으로는서울의재개발투자와앞으로절대망하지않을2호선역세권의셰어하우스투자그리고토지투자인농지연금투자를하고있으며,4차산업혁명주식과세계1등주식등에도투자하고있다.
앞으로펼쳐질새로운시기는국내경기와세계경기의전체적인움직임을볼수있는폭넓은식견을가져야제대로된경기방향을예측할수있다.그는이런면에서국내부동산의흐름과세계경기의순환을함께바라볼수있는몇안되는전문가이다.
저서로는『실전임대사업투자기법』『뭘해도돈버는부동산투자습관』『1000만원으로시작하는재개발투자』2016년올해의책후보에선정되었으며,부동산분야판매1위를기록한『대한민국부동산의미래』를비롯해『한국의1000원짜리땅부자들』『4차산업혁명시대,투자의미래』『앞으로10년,대한민국부동산』등이있고,2020년코로나직전출간되어공황을중심으로다루었던『내일의부』(전2권)는출간되자마자베스트셀러최상위권인종합2위에오르며그의통찰력에감탄하는투자자들의환호를받았다.그밖에가장최근작『부의체인저』(전2권)가있다.
1부변곡점이오고있다.변곡점은일생일대의기회다.
부동산투자법
1장위기에서승자는아무것도가지고있지않는자다
2장부동산으로돈버는두가지방법
3장부동산의위기와기회가동시에오고있다
4장부동산갭투자자의몰락과정
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_인생의목적따위는없다
5장한국부동산매수기회가온다
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_인싸되는법
6장자산시장이폭락하는이유
7장저축의저장소인부동산,과연안전할까?
8장대학붕괴로본대한민국부동산의미래
9장주식,부동산중서민들이공략해야할지점은?
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_우리는왜월급이적은가?
10장큰돈안들이고강남아파트사는법
11장부동산,금리인상보다경기침체가더문제
12장부동산침체,2008년금융위기보다길어진다
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_정글에서선택받은자
2부마음편히투자하며
자동으로부자되는법
13장달러/원환율2000원갈까?그렇다면어떤자산에투자해야할까?
14장인플레이션에살아남는기업의특징
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_반전없는인생
15장인플레이션을헤지할수있는단한가지자산
16장코로나인플레이션의본질
17장플랫폼기업은어떻게시장을지배했을까?
18장미래전기차1위기업찾는법
19장감각의세계
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_상류사회로가는세가지
20장마음편한투자법
21장통찰력있게생각하는법
22장해외주식100조시대,앞으로의전망은?
23장시간도많은부자로사는법
24장월급쟁이가단계별로부자되는방법
25장주식투자,미국이한국보다쉬운이유
26장과거의세계1등과현재의세계1등애플이다른점
27장끝없이오르는주식을장기로보유하려면
28장자본주의에서광고가왜중요한가?
29장누가제2의리먼이될것인가?
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_독신이왜많아질까?
30장정보가넘치는사회에서살아남는법
31장자본주의에서공황은왜반복되는가?
32장계화가끝나간다
33장신분이고착화되고있다
34장워런버핏은왜아직까지테슬라를사지않았을까?만약산다면언제일까?
35장테슬라는왜신차가격을낮췄을까?테슬라의전기차치킨게임1
36장테슬라의전기차치킨게임2
37장영원히성장하는기업을고르는방법
38장챗GPT와마이크로소프트의미래
*뼈때리는팩폭자본주의인문학_아무리생각해도행복하게사는것이남는장사
39장가장빨리부자가되는단한가지방법
40장글로벌자본주의를이기는미국
41장왜지금우리가AI에투자해야하는가?
42장AI는세상을어디까지바꿀것인가?그리고AI미래를이끌기업은?
다음대세장을이끌어갈AI,AI시대투자1순위기업은?
엔비디아의끝없는상승으로많은투자자들이엔비디아에신규로투자에나서고있다.그런데미래에도엔비디아가AI시대를이끌어갈까?
저자는향후전개될AI시대의상상도를그려보고,왜투자자들이AI에관심을가져야하는지이유를밝힌다.결국앞으로도돈은꾸준히풀릴것이고풀린돈은주식시장으로들어갈것이다.생성형AI와같은생산성을높이는분야가유망해보인다.우리는많이오르는곳에몸을의탁해야한다.많이오르는곳은시장이주가로알려줄것이다.떨어졌다고싸게살것이아니라미래가치로보면오히려오르는것이싼것일수있다.주가가싼이유는미래가치가없기때문이고,비싼이유는미래가치가높기때문이다.달리는말위에올라타라는말이있듯이말이다.달리는말을AI로규정한저자는,AI시대에가장투자하기좋은기업을추천한다.
위기와기회가공존하는‘대한민국부동산의미래’대전망!
주식은어느정도위기가해소되고안정을찾아가는모양세지만,그에반해부동산은아직도곳곳에지뢰밭이깔려있는형국이다.전문가들의의견도제각각이다.벌써부터섣불리제2의영끌을시작하는투자자들도분명존재한다.그러나과연지금이투자할때일까?그리고미래에펼쳐질대한민국부동산의본모습은무엇일까?그렇다면언제어떤방식으로투자해야할까?
저자는대한민국부동산이가진근본적인문제부터짚으면서향후전개될부동산의명암을솔직담백하게서술한다.과거부동산투자자이자전문가로오랫동안살아오면서자신이겪었던신기루같은부동산의위험성을지적하고,그안에서살아남기위해취해야할현실적인투자지침들을내놓는다.
그럼에도불구하고‘위기는곧기회다’는불변의전제를토대로위기가가져다줄일생일대의기회를조망한다.특히이번책에서는‘내돈한푼안들이고강남아파트사는법’을공개해큰반향을불어올조짐이다.
이책이당신의재테크인생에던지는,
절대지나치지말아야할중요한질문들!
*내돈한푼안들이고강남아파트사는법은?
*AI는세상을어디까지바꿀것인가?
*AI시대를이끌기업은어디일까?
*반복되는위기에당하고만있을것인가?어떻게기회로활용할것인가?
*내재산,10년에10배,20년에100배까지불릴수있을까?이게가능하다고?
*시간만지나면돈이쌓이고,점차불어나는속도가폭발적으로빨라지는법은?
*올라가면올라가서좋고,내려가면내려가서더욱좋은만능치트키가정말있을까?
*증시대폭락이시작되면어떻게대처해야하는가?
*대폭락(위기)은정말기회인가?
*느긋한이투자법이왜치열하게싸우는투자법을수십,수백,수천배능가하는가?
*여러개의좁쌀을나눠굴릴것인가,눈뭉치를굴려눈덩이가되게할것인가?
*내자산,지금이라도매도해야할까?그렇다면언제다시매수해야할까?
*매수,매도가어렵다면보유중인자산은어떻게관리해야위기를넘길수있을까?
*테슬라,비트코인등여타자산에도조던의매뉴얼이통할까?
*세계1등투자가왜최고인가?
*세계1등이외의주식에투자하는법은?
*소액일수록위기를잘활용해야한다고?
*위기에바닥잡는법은?
*위기에는어디에어떻게투자해야하는가?
*10억주식vs.20억부동산,누가더부자일까?
*끝도없이오르는주식을흔들리지않고장기로보유하는법은?
*자본주의에서위기와공황은왜반복되는가?
*워런버핏은왜아직까지테슬라를사지않았을까?만약산다면언제일까?
*대한민국부동산의가까운미래는?
*환율은최고점얼마까지찍을까?고환율이고착화될수도있을까?
*이제만성적인고금리시대로접어든것인가?
*증시가좋을때(강세장)와나쁠때(약세자)를구별하는법은?
*위기의트리거는미국내일까,미국밖일까?
*월급쟁이가단계별로부자되는법은?
*챗GPT의미래는?
*가장빨리부자가되는단한가지방법이있다면?
수정보완하여내놓는새로운조던식매뉴얼!
조던은이전책들을통해마삼법칙(나스닥지수에-3%이상의폭락이나오면강력한위기신호다)이라는신조어를만들었다.이미많은투자자들사이에서나스닥에마삼현상이일어나면위기로인식하는분위기가퍼져있다.
조던은이번책에서코로나를거치며새롭게축적된데이터를바탕으로보다진일보하고완전체에가까워진매뉴얼을소개한다.이미그가투자에적용하고있고,그를따르는투자자들이결과로증명해내고있다.
그의매뉴얼을투자에적용하면고민하고분석하고치열하게투자할필요가없다.위기가오면반갑게맞이하면된다.자산이큰폭으로오르내리는폭발적인위기의순간에매뉴얼대로대응하면서큰그물을던져만선의기쁨을준비하면그만이다.투자때문에잠못잘이유는더더욱없고,하고싶은일을하며인생을즐기면된다.일은매뉴얼이모두하기때문이다.
평소에는매뉴얼대로금맥을캐다가,위기가오면다이아몬드광산을찾은셈이된다.단기간에더큰기회를잡을수있기때문이다.아무것도하지않고위기를인식하지도못한다면위기는말그대로내자산을폭락시키는위기일뿐이지만,매뉴얼로무장하고있다면위기는선물과도같이폭발적인수익기회와분출하는수익률을선사한다.
따라서매뉴얼을익히고나면위기가두려운대신,자주오는위기가반갑게느껴지고,왜세계경제에위기가반복되는지자본가의입장에서이해할수있게된다.
탄탄한2권구성,이론부터실제까지,투자법부터세계경제까지총망라!
언제나그렇듯통찰력으로빚어낸이2권의책은,누구라도쉽게조던의매뉴얼을익히고,나아가투자에적용하고,세계경제가당면한현재의문제점들과희망적인면,공략해야할대상등을모두섭렵할수있도록구성했다.또한읽는것만으로도경제를보는통찰력을키울수있다.
1권
1권(위기대응및실전응용편)에서는오르는기간에는올라서행복하고,떨어지는기간(위기)에는더큰기회를잡을수있어서좋은만능치트키와같은조던의매뉴얼을정리했다.리밸런싱과말뚝박기,V자반등리밸런싱을중심으로그가그동안수십년데이터분석으로얻은다양한투자시스템을제공한다.
조던은자신의매뉴얼을노아의방주라고명명하면서,이매뉴얼을익히면안전한올인투자를통해눈덩이를크게굴리는투자가가능하다고강조한다.분산투자혹은팔지않고버티는존버를하는대신,자신의자산을크게,그리고오래굴리면서최소10년10배,20년100배가가능한투자를선보인다.누구에게나적용되지만,특히나이어린자녀들에게는미래를선물하는투자가될것이다.또한자신의매뉴얼을익혀더욱디테일하게적용한다면자산이10배오르는텐배거기간을줄일수있다고강조한다.
그의매뉴얼은방향을예상하고맞춰야하는단순한롱숏전략이아니다.어떤상황이와도이익이되는기적의투자법이다.실패를부르는인간의욕망과욕심이배제되어있기때문에자주찾아오는공포에무릎을꿇고마는전형적인개인의패턴을벗어날수있게한다.
1권에서는매뉴얼과함께주식에투자하는더욱깊이있는비법을선보이고,예상이아닌대응하는법,매뉴얼을비트코인이나일반주식(테슬라)에적용하는법등을다룬다.
2권
2권(인생반전및자동부자편)에서는먼저변곡점이오고있는부동산문제를다룬다.부동산역시위기와기회가동시에오고있음을강조하면서,2008년리먼사태이상의큰충격파를조심해야한다고경고한다.위기가클수록더큰기회의장이열린다.서민들이이시기에취해야할전략적인포지션을공개하고,무엇보다2권의백미라할수있는‘내돈한푼안들이고강남아파트사는법’을공개한다.
또한환율과인플레이션문제를다루고,미래를이끌어갈산업과기업을전망및소개한다.테슬라를필두로치킨게임이한창인전기차시장과새롭게떠오르는챗GPT,AI분야에대한분석과함께만약제2의리먼이터진다면어느곳일지예상한다.
이와더불어저자자신이깊이고민하며얻은,‘가장빨리부자되는법’을고찰하고,매뉴얼이라는치트키까지입힌다면어떤결과가나올수있는지증명한다.
부자가될수없다는말은,이책앞에서핑계일뿐이다!
그동안될듯말듯성공의문턱에서좌절했거나,그어느투자법도도무지통하지않았거나,더이상잠못자는투자를하고싶지않거나,예상과반대로흘러가는투자자산에신물이났거나,나는몰라도내자녀만큼은상위0.1%부자로성장하는모습을보고싶거나,이제부터는무슨일이있어도반드시부자가되고말겠다는결심이섰다면,이책이야말로가장확실한안내서가될것이다.
그동안조던의책으로많은이들이자산상승의큰결실을이뤘고,심리적인안정도찾았다.그리고치열하게싸우는투자자보다수십,수백,수천배의초과이익을얻는마음느긋한투자자들로변신했다.
아직도위기가올까봐전전긍긍하는가?무조건올라야좋다고생각하는가?떨어지면좌절하는가?위기야말로짧은시간에부자가되는최고의기회이며,새로운부자가탄생하는변화의시기다!그동안그래왔고,이번에도그럴것이며,미래에도마찬가지다!‘위기는기회다’를현실에서이뤄내라.공포에떨지마라.더빨리더쉽게부자될기회가드디어찾아온것이다!수정보완강화된조던의시스템과만나라!