나는 빌딩 투자로 경제적 자유를 이뤘다

나는 빌딩 투자로 경제적 자유를 이뤘다

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Description
《나는 빌딩 투자로 경제적 자유를 이뤘다》은 상업용 부동산 투자 실무의 최전선에서 뛰고 있는 전문가들이 직접 경험한 24개의 사례를 통해, 실제 시장에서 마주치는 변수와 문제 해결 과정을 생생히 기록한 실전형 투자 안내서입니다. 공실 리스크, 용도변경, 명도, 상속, 리스백 등 복잡한 부동산 거래의 전 과정을 실제 사례 중심으로 다루며, 단순한 계약을 넘어 고객과의 신뢰, 세무·법무 협업, 현장 대응력까지 보여줍니다. 빌딩 중개인의 내밀한 전략과 사고 방식이 드러나는 이 책은 실전 투자자뿐 아니라 중개 실무자에게도 귀중한 지침서가 됩니다.
저자

김주환외26명

2007년,지방에서서울로상경해빌딩중개업에첫발을내디뎠다.바닥부터치열하게경험을쌓으며자본시장과투자에자연스럽게눈을뜨게되었다.고객들의자산을다루며돈의흐름을익혔고,투자시장에서살아남는법을몸으로배웠다.그렇게번돈을모아직접빌딩투자에나섰고,강남에집도마련했다.하지만시작은화려하지않았다.첫집은옥탑방이었고,시행착오를거듭하며성장해야했다.꾸준한노력끝에중개와투자에서성과를내기시작했고,대한민국에서손꼽히는빌딩중개전문가로자리잡았다.중개법인소속공인중개사로15년간활동하며100억원이상의중개수수료를기록했고,이를기반으로독립해현재강남3대빌딩중개법인중하나인‘빌딩온부동산중개㈜’의대표를맡고있다.‘좋아하는일을할까요,잘하는일을할까요?’라는사람들에게,‘무조건처음에는돈이되는일을하세요.’라고조언한다.돈이있어야하고싶은걸할수있고,소중한사람들을지킬수있으며,누릴수있는행복의크기가커지기때문이라며말이다.

목차

Ⅰ공실리스크
01김민규팀장004
02이정수상무016

Ⅱ용도변경
03김성민팀장026
04서재원팀장036
05윤원재팀장050

Ⅲ명도
06김강준팀장060
07김용일상무072
08전명수수석팀장084

Ⅳ계약전진행사례
09김송현부대표094
10손미혜부대표106
11최순환팀장120
12황성필수석팀장130

Ⅸ사업자대출
23조남인상무240

Ⅹ경계측량
24이경진이사248

Ⅴ등기관련
13오승민상무142
14최예솔수석팀장152

Ⅵ상속
15이상민팀장160
16조시영팀장170
17홍아현수석팀장178

Ⅶ하자담보
18김종민팀장188
19박세현팀장198
20이제현수석팀장210
21최종명팀장222

Ⅷ리스백
22장미이사232

출판사 서평

이책은그어떤교과서보다생생하다.건물하나를거래하는데얼마나많은‘변수’가작동하는지,그변수앞에서어떻게고객의신뢰를지키며거래를성사시키는지,현장전문가의치열함이온전히담겨있다.특히,공실리스크와용도변경,명도협상같은복잡한상황속에서‘발로뛰며’길을찾는실무자의모습은감동적이기까지하다.단순히부동산을사고파는기술이아니라,사람을설득하고신뢰를쌓아가는과정을그리고있다는점에서이책은‘중개인의일기장이자,투자자의교과서’로읽힌다.