전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것 (1990년생 동갑내기 부부의 경제적 자유 분투기)

전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것 (1990년생 동갑내기 부부의 경제적 자유 분투기)

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Description
“어느 날, 남편이 전업 투자자가 되었다.
그리고 나의 퇴사를 말린다!”
MZ세대 전업 부동산 투자자 가족의 좌충우돌 리얼 스토리
30대 초반 동갑내기 부부가 있다. 이 댁의 남편은 전업 부동산 투자자, 아내는 직장인이다. 원래 평범한 직장인이었던 남편은 사회 초년생 1년 동안 월급을 열심히 모아서 천만 원이라는 종잣돈을 만들었다. 그러나 곧 절망에 빠지게 된다. 1년에 천만 원씩, 10년 후 1억이라는 돈을 모으기 위해 애쓰는 자신의 미래가 예측되는 롤 모델들이 회사에 많았기 때문이다. 남편은 직장 선배들처럼 살기 싫어서 재테크를 하기로 마음먹었고, 머잖아 전업 투자를 선언한다. 아내는 어쩌다 전업 부동산 투자자의 와이프로 살게 되었다.
책 《전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것》은 전업 부동산 투자자를 남편으로 둔 저자가 전업 투자자 가족으로서 부동산 투자를 둘러싼 다양한 삶과 생활 이야기를 솔직하게 밝힌 책이다. 저자와 남편은 1990년생으로, 100억을 목표로 영앤리치를 꿈꾸는 MZ세대 부부가 남편은 전업 부동산 투자, 아내는 현금 흐름을 담당하게 되면서 겪는 비범한 이야기다. 또한 그동안 전업 투자자에게만 관심이 포커싱 되고, 주목받았던 관점을 아내의 시선으로 그려낸 리얼 스토리이기도 하다. 왜 그 많은 전업 투자자들은 전업 투자자로서의 삶을 반대할까? 그리고 그 가족들이 겪어야 할 고달픈 삶의 이면에는 어떤 이야기가 숨겨져 있을까? 이 책은 전업 부동산 투자자로 살기를 결심한 30대 남편, 그리고 아이 둘의 엄마로 살면서 육아는 물론 직장을 그만두면 안 되는 상황에 있는 저자가 어떻게 경제적 자유를 꿈꾸며 나아가는지 생생하게 현재의 삶을 그려내고 있다.
또한 실용적인 투자 팁도 담았다. 남편은 전업 부동산 투자를 하며 어떤 점을 가장 중요하게 생각하는지, 아내와 핵심 투자 원칙을 의논하는 형식으로 공개하고 있다. 남편은 재테크에 관심이 많은 평범한 직장인이었으나, 2019년 신혼집으로 아파트를 매매하면서 전업 부동산 투자자의 길을 걷기 시작했다. 전업 투자라는 것은 자신만의 투자 원칙이 있어야만 지속할 수 있다. 남편은 고군분투하고 시행착오를 겪어가며 투자를 해나갔으며, 집안의 ‘현금 흐름’을 맡게 된 저자 역시 투자자의 가족으로서 겪어야 할 어려움을 알지 못했기에 여러 고민과 갈등이 있었다. ‘보통’의 평범한 가족들과는 다른 생각을 해야 했고, 새로운 것들을 접해야 했다. 그중에서도 저자를 가장 힘들게 한 것은 ‘혼자 고군분투하며 꽤 큰돈을 다루는 남편의 일을 이해해야 하는 의무’가 생긴 것이었다. 남편과의 의견 차이를 어떻게 조율해야 할지 고민이 많았지만, 물어볼 곳은 많지 않았다.
한 명의 전업 투자자의 성공에는 가족들의 많은 이해와 지지, 희생이 필요하다. 전업 투자라는 것은 투자자 혼자서만 할 수 있는 일이 아닌 것이다. 저자는 전업 투자자의 가족으로서 느끼는 장단점, 어려움, 곁에서 바라보는 전업 투자자의 노력과 실패 사례들을 경쾌하고 말하고 있다.
책 《전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것》은 ‘전업’을 꿈꾸는 분들뿐만 아니라, 현재 전업 투자자의 가족들, ‘투자’라는 것에 눈을 뜬 많은 분들, 그리고 맞벌이 부부로서 삶과 역할의 분배에 대해 고민했던 MZ 커플들, 경제적 자유를 위해 매진하는 투자자들에게 많은 공감이 되어 줄 것이다.
저자

박성은

푸른제주도에서성실함을으뜸으로여기는어부의딸로태어났다.남초회사에서엔지니어로성실하게일하면서,‘투자’라는것은자신에게시간과자본을투자하여자격증을하나라도더따서연봉을올리는게전부인줄알았던열혈직장인이다.그런데결혼후첫아이를임신했을때남편이전업부동산투자를선언했다.함께부동산투자수업을들으며반짝이는남편의눈빛을보고,남편의선택을응원하고남편에게과감하게투자하기로한다.그렇게어쩌다전업부동산투자자의와이프가됐다.
가족각각의열망이모여있는‘경제적자유’라는목적지에전업투자자인남편을필두로한배를탄동맹으로서‘현금흐름’이라는중차대한역할을담당하고있다.임장에동행하고,매일아침경제신문을읽고,투자한아파트단체카톡방도남편과나누어모니터링한다.회사다니면서공인중개사시험을준비하기도했다.처음부터투자자였던사람과결혼한게아니기때문에이런노력들이차곡차곡모여서조금씩성장하게되었다.
속옷은기워입지만부동산중계수수료몇백만원은선불로시원하게미리쏴부동산소장님의환영을받는전업투자자남편,배당주를모아서경제적자유를이루기위해경제유튜브를보다휴대폰을쥔채잠드는젊은시어머니,40년직장외길에청춘을바쳤고묵묵한성격이지만며느리가좋아하는사이다가냉장고에서떨어지지않도록항상신경써서채워놓는다정한시아버지와함께합가하여행복한가정을꾸리고있다.현재고양이같은딸과강아지같은아들을연년생으로낳고육아휴직중이다.

목차

프롤로그_전업투자자가족이겪는부동산투자를둘러싼다양한삶의이야기

1장.남편이전업부동산투자자가되었다
남편은부동산에투자하고,나는남편에게투자한다
전업투자가가능하게되려면
투자자의효심
왜시부모님과합가까지하였나
재테크를안하는친정의자화상
취집의오해

2장.아내의머릿속은복잡하다
수익의딜레마
꼭이렇게살아야하는가
매매피난민
무드없는데이트
빛좋은개살구
남편이집에없는날
투자자부부의강박증

3장.전업투자자의빛과그림자
꼬이는똥파리를어이할꼬
오지랖의비극
혼자하는육아는힘들어
외로운남편이다
부자는시간의밀도를높인다
만약에남편이사라진다면

4장.결혼3년차,서당개3년이면부동산투자를한다?
도대체투자는언제끝날까?
착한빚도있다
보이는게다인리모델링
대단지아파트옆구축빌라고난기
내동생의신혼집은어디인가
전업투자자남편이가르쳐준투자비법
LTV70%라는것은말이야!
평당가의블루오션

5장.아내는오늘을,남편은부의미래를본다
남편은나의퇴사를말린다
학군지의진심
계획적인무계획매매
투자자인가,투기꾼인가
언제부터안정기일까?

에필로그_우리는부자의꿈을꾼다

출판사 서평

남편은부동산에투자하고,
나는남편에게투자한다
결혼6개월만에시부모님과의합가?!

저자는남초회사에서엔지니어로성실하게일하면서,‘투자’라는것은자신에게시간과자본을투자하여자격증을하나라도더따서연봉을올리는게전부인줄알았던열혈직장인이다.결혼전의저자는‘부동산투자자’라는것은서민을죽이는투기꾼으로,집값올리는투기꾼은다잡아가야한다고생각했다.재테크에관심많던평범한직장인이었던시절의남편은첫투자를토지매매로시작했지만,그때까지는꼭부동산을고집한것은아니었다.남편은스스로에게계속질문했다.‘정녕내가원하는것은무엇인가?’질문의답은‘돈을많이벌고싶고,부자가되고싶다’가결론이었다.‘부자가되기위해서할수있는것은무엇일까?’로고민은꼬리를물고이어졌다.남편은선택할수있는최선이재테크뿐이라판단했다.
저자가결혼후첫아이를임신했을때남편은전업부동산투자를선언했다.신혼집매매를통해아파트투자를처음시작했던것이전업투자의계기가되었다.이후부동산공부를시작하면서남편은자신만의기준을세웠다.저자도함께부동산투자수업을듣고‘승산있다’는생각에남편의확고한신념을응원하게됐다.투자수업을들으며반짝이는남편의눈빛을보고,전업투자자가되겠다는남편의선택을응원하고그에게과감하게투자하기로한다.그렇게전업부동산투자자의와이프가됐다.
저자는부동산투자를위해결혼6개월만에시부모님과합가를선택하였다.합가이야기가오고가기시작한시기는첫신혼집가격이가파르게상승하기시작한상태에서남편이부동산공부에열을올려자신만의기준이생기기시작하면서부터이다.남편은뚜렷한투자기준을잡았다며,자신이꿈꾸는효도인‘경제적자유’를부모님과함께이루기위해시부모님의자가를팔고합가를제안한다.처음부터부모님이바로설득이된건아니다.아들장가보내고노후가시작되는시부모님입장에서보면뜬금없이아들이나타나부동산투자를하기위해평생을살아온아파트를팔자고한것이니,저자의눈에는남편이사업자금달라고떼쓰는망나니와다를게없었다.그러나영원한합가는아니다.부모님과는뭉쳤다가다시흩어질,경제적자유를추구하기위한잠깐의동맹이다.남편은부동산에투자하고,저자는남편에게투자한다.그리고시부모님은노후의편안함을위해남편에게투자한다.저자부부와시부모님은가족이기도하지만비즈니스파트너다.가족이모두남편을지지하고같은꿈을꾸기에,그꿈을위해조금씩감수하고,인내하고,양보한다.그렇게100억부자를꿈꾸는남편의목표는곧가족의목표가된다.


투자의기쁨과슬픔
전업투자자가되려면준비해야할것들
생활비는어떻게마련하는가?투자자모임을어디까지이해해야하는가?
투자조언과오지랖의경계는어디인가?투자강박과불안은어떻게관리하는가?

전업투자가가능하게되려면몇가지난관을뚫어야한다.1차적으로남편은생활비문제를해결해저자의불안감을잠재워야했다.그런데전업선언후막상뚜껑을열어보니남편은직장을다니면서투자를한다는것은손해보는일이라생각하고있을뿐,그다음계획은전혀구체적이지않았다.남편은한달에생활비가어느정도필요한지,숨만쉬어도지출되는금액을모르고있었던것이다.남편이투자만하면아파트가격이쑥쑥오르니,저자는처음에모든돈을남편에게주는것이필승법이라생각했다.그러나그것은독이되었다.마지노선이없었기때문이다.투자금은회수할때까지는‘없는돈’이었다.이일을계기로저자는‘보기좋은떡이란것이있구나’를뼈저리게느끼게된다.
생활비문제로크게다툰이후,저자와남편은생활비와투자금을명백히분류했다.남편이가지고있는돈은업무추진비와투자금,저자가가지고있는돈은생활비가된다.남편은저자의생활비통장에잔액2천만원은항상유지해주기로합의했다.이자에대한부분은생활비영역이아니니남편이가지고있는업무추진비에서나가게했다.이자통장을개별로두고거기서돈이항상출금되게하여,일상생활에서이자와생활비에대해불안감을느끼지않도록하기로정했다.이룰은절대적이다.만약규칙을지킬수없다면남편은돈을훔쳐서라도채우던지,아니면가격이오를게예상되더라도가지고있는아파트를팔든지해야한다.이렇게구분하지않으면남편은있는돈없는돈다끌어다투자를할것이기때문에,저자는기준을정해야했다.
이외에도부동산투자에대한상담요청도어디까지해줘야하는지판단도쉽지않다.친구들이결혼할시기가되고신혼집을구매하는지인들이많아지자,경조사로연락을해오면서꼭남편과직접이야기를나누거나저자를통해남편과부동산에대해의논하고자하는경우가많다.혹은남편처럼부동산재테크를하고싶어해서상담요청을해오는경우가있다.그럴때는무언가바라는것이느껴지니관계가부담스러워지고,말한마디한마디가조심스러워진다.하는말에책임감을갖게되기때문인데,이게기묘한책임감이되어남들의고민을대신해줘야하는경우가되기도했다.그리고어릴적친구들과인연이끊어지는경우도있는등인간에게상처받아아파하는경우도적지않았다.또한전업부동산투자자는어떻게되는것이며,투자자는어떻게투자를하고있는지,투자자가족이겪는고충,투자자가가족에게해주는투자노하우등도다양하게소개하고있다.

직군과연령대가다양한투자자들이지만모두‘경제적자유’라는목적지로향한다.그러나저자는돈이없으면불행할확률이커지는것은맞지만돈이모든것은아니라고말한다.저자는한동안유튜브에서유명한투자자들의마인드세팅영상을열심히찾아봤다.그영상들은투자자들에게는좋은동기부여가되었겠지만,저자가보기에는영상마다투자자본인은있으나가족은없었다.그들이성공할수있었던이유는가족이믿어줬기때문이기도할텐데말이다.
경제적자유를얻기란정말힘들고어려운일이다.어찌부자되기가쉽겠는가.그렇기에저자는남편을지지하고함께가기로했다.독자분들은책《전업부동산투자자의가족으로산다는것》을통해그간잘알려지지않았던전업투자자와그가족의삶을깊이경험하면서,각자생각하는경제적자유의종착역에는무엇이기다리고있을지돌이켜생각해볼기회를얻을수있을것이다.