자본심

김수영

1987년서울출생.건국대학교부동산학과를졸업했다.모두가취업준비와스펙쌓기에여념이없던대학생시절,그저열심히살기만해서는결코부자가될수없다는사실을남들보다일찍깨닫고남들과조금은다른길을걸어왔다.

갓성인이되었을무렵부터종잣돈모으기와부동산투자공부에열중했고,각종경제신문과경제지,투자서적들을독파하며관련지식을쌓았다.21세에경기도소형오피스텔투자를시작으로실전부동산투자의길에뛰어들어,30대중반의젊은나이에경력16년의부동산투자고수가되었다.소액주거용부동산경매투자로부동산투자에입문했고현재는종목,지역,매입방법을가리지않는전천후부동산투자가로진화했다.
아파트및상가등여러부동산에투자해차익형과수익형으로다양한부동산자산포트폴리오를구성해놓았고,서울요지에2채의건물(꼬마빌딩)또한보유하고있다.현재세번째건물매입을준비중이다.

여타의부동산고수에비해서상당히일찍이룩한경제적자유,부동산학전공자이자16년이라는오랜실전투자경력,어릴때부터활동한온라인투자커뮤니티에서의경험들이절묘하게조화를이루며탄탄하고균형잡힌부동산자산가로서의인생길을닦아왔다.

현재유튜브채널‘김부투TV’를운영하며많은이와교류하고있다.

유튜브채널|김부투TV

들어가는말_지금도부자가되기위해고군분투하는분들에게

PART1_MIND,부자처럼사고하고실천하라
01돈이없으면어떤일이벌어질까
02운명을바꾸려면부자혁명을일으켜라
03혁명을방해하는것에끊임없이저항하라
04부모와환경을원망하지마라
●2,000만원이라는소액으로처음투자한오피스텔이야기
05소소하지만중요한부자가되는습관
06부자가되려면체험이중요하다
07벌고,지키고,불리는삼총사이야기
08부동산투자는왜중요할까
09부동산투자는생각의전환이필요하다
●공부하지않는투자는필패의지름길이다
10부동산투자공부는어떻게시작할까
11부자가되려면알아야할인간관계의진실
●행복을좌우하는실체를깨달아야한다
12대기업에다니면인생이바뀔까
13요즘대한민국미혼남녀의현실
14눈앞의편의보다는넓은시야로봐야한다
●가파른가격상승기에는현명한선택이필요하다
15집값이하락하는시기는절대오지않는다고여겨라
16넓은강을건너려면징검다리전략이필요하다
17부동산에투자할때는시야를넓혀야한다

PART2_KNOWLEDGE,부동산투자를알면성공한다
01가점제와추첨제의개념과차이
02경매로부동산투자의새로운기회를열자
●재개발과재건축의개념과차이
03권리분석과명도,어렵지않다
04한번에정리하는부동산세금이야기
●쉽게해볼수있는부동산세금계산
05규제지역과비규제지역의개념과차이
06부동산투자의본질,레버리지와LTV
●보유투자금에따른효과적인부동산투자법
07현재1주택자라면어떤방법을선택해야할까
08부동산투자는사이클을이해해야한다
●부동산하락의시대는과연도래할까
09투자자상황별맞춤형투자전략
●각종뉴스와정책을꼼꼼하게살펴라
10늘그랬듯이답을찾아낼것이다

PART3_SKILL,실전부동산소액투자가정답이다
01부동산상승론이나하락론에흔들리지말자
02부동산실전투자법_데이터활용
●살아숨쉬는투자정보는부동산중개업소에서나온다
03부동산실전투자법_랜드마크모니터링
04부동산실전투자법_리스크최소화기준설정
●부자가되려면망설이지말고저질러라
05부동산실전투자법_3,000만원으로시작하라
●좋은입지를구성하는몇가지조건
06투자지역별및방법별실전부동산소액투자

나가는글_부자가되기위해자본심을일깨운분들에게

부자가되기가장좋은시기는
내일이아니라지금이순간이다

마인드세팅부터실전투자법까지
16년성공투자자의비결을한권에담았다

이책은부자가되는길을크게3개의파트로나누어서제시한다.첫번째는‘자본심’으로자본주의사회에서살아남기위해서반드시부의마인드,즉자본심을세팅할것을주문한다.두번째로는경제적자유를달성하기위한실제방법으로부동산투자를이야기하며‘각종투자이론과전략’을상세하게다룬다.마지막으로파트3에서는실전부동산소액투자,경매투자,기준설정등‘실제부동산투자방법과각종사례’를제시한다.
시중에부의마인드세팅이나부동산투자도서가많은편이지만,이두가지주제를따로다루지않고적절하게섞어서자본의필요성과실천방법을함께제시한다는점이이책의강점이다.MZ세대를중심으로경제적자유에대한갈망이높아지는지금이시기에필요한내용을망라한것이다.특히대상독자를젊은세대로설정한만큼젊은나이에자본심을반드시갖춰야할필요성을이야기하고,부동산투자시에도초보투자자가소액으로투자하는방법을위주로쉽게설명한다.
지금은전세계적으로주식과부동산의하락이연일지속되는상황이지만,저자는오히려지금이순간이야말로자본심을갖추고투자의길로걸어갈것을주문한다.부자가되는것은다음날,다음달로미룰일이아니라하루라도빨리,1살이라도젊을때실천할수록그가치가커진다.그리고이길을처음걷는사람을위해부동산투자의기초적인내용을상세하게다루고소액투자,경매등의다양한소자본투자전략을명쾌하게설명한다.