“당신이경매를어려워하는이유는딱하나다.
아직이책을읽지않았으니까.”
***500만누적시청자가선택한'경매하는직딩아빠'의부동산족집게강의***
***2024년최신부동산정책을반영한현장조사체크리스트수록***
***100건이상낙찰받은'입찰가산정법'엑셀양식제공***
***주요은행경락잔금대출비교분석용엑셀양식증정***
30대에재테크공부를시작했다.월급으로는도저히원하는경제수준에오를수없었다.투자할수있는돈은종잣돈3,000만원.그돈으로시작한투자가부동산경매투자였다.3년이지나고그종잣돈은자산50억원이되었다.평범한직장인이었던저자,‘경매하는직딩아빠’의얘기다.
자신의부동산경매투자과정을유튜브,블로그,카페등에공유하면서직장인들의경매강사인‘경매하는직딩아빠’로자리매김했다.특히부동산경매를시작부터끝까지체계적으로정리한‘부동산경매투자9단계’로수많은직장인의부동산경매를책임지고있다.그노하우를자세하게정리한온라인강의는클래스유에서부동산경매관련인기강의가되어수강자들의호평을받고있다.그런저자의모든부동산경매노하우를집대성한책,『경매하는직딩아빠』가출간되었다.
『경매하는직딩아빠』는총9단계로이루어져있다.전반부1단계~3단계는부동산경매투자의마인드를설명한다.투자마인드의핵심은다음과같다.“부동산경매는투기가아닌투자다.”투자는지속가능해야한다.책의전반부는투자마인드,목표설정,투자전준비요소등을설명하며어떻게해야부동산경매를지속적으로투자할수있는지를설명한다.중반부4단계~6단계에서는구체적인권리분석,시세조사,현장조사,입찰가산정법을일목요연하게설명한다.결국경매는낙찰을받아야수익실현이가능하다.책의중반부에는저자만의부동산입찰노하우가담겨있으며실제활용가능한액셀양식이첨부되어있다.이를통해독자들은어떻게입찰가를산정하고낙찰을준비해야하는지파악할수있다.후반부7~9단계에서는낙찰그이후의과정을상세히서술한다.경락잔금대출,MCI,MCG,신탁대출등대출관련내용을실전용엑셀양식을통해설명한다.이후명도,인테리어,임대및매매로부동산경매를어떻게마무리해야하는지구체적으로보여준다.
이처럼경매의시작부터끝이이책하나에체계적으로담겨있다.부동산경매를전혀모르는입문자부터부동산경매를이미경험한상급자까지,경매하는투자자라면누구에게나매력적인내용들로책을구성했다.500만누적시청자가열광한『경매하는직딩아빠』로지금당장경매를시작하라!
권리분석,낙찰가산정,경락대출노하우,물건검색,수익화전략까지
3,000만원으로3년만에50억을만든바로그투자법을족집게과외처럼알려드립니다!
‘경매하는직딩아빠’는30대에부동산경매투자를시작했다.월급만으로는절대원하는경제수준에이를수없다는것을깨달아서다.이후수많은고민끝에저자가선택한투자는부동산경매였다.첫투자는종잣돈3,000만원으로시작했다.3년이지나고그3,000만원은50억자산이되었다.
“부동산은투기가아닌투자다.”부동산경매를일회성으로생각하고‘투기’하려는사람들이많다.하지만중요한것은일회성이아닌‘지속’하는것이다.투자를‘지속’하려면반드시투자를‘체계화’해야만한다.100건이넘는낙찰경험,그경험을바탕으로자신만의경매투자시스템을만들었다.바로‘부동산경매투자9단계’다.
“첫낙찰로인생이바뀐다!”
부동산경매투자9단계로물건을입찰하고
필승투자포트폴리오로자산을증식하는법!
『경매하는직딩아빠』는부동산경매를총9단계로설명하고있다.
전반부인1단계부터3단계는부동산입문자를위한설명이다.부동산경매가왜진행되는지를말하고그이후과정인감정평가,이해관계인,배당요구신청,매각허가결정,매각허가결정에대한확정,잔금납부등필수로알아야하는경매절차를설명한다.또부동산경매관련정보를활용하는법,경매관련정보를검색하는방법,그리고경매에서사용하는필수용어등을설명한다.입문자가처음접하는단어들은따로본문에표시하여상세하게설명해주기때문에누구라도경매를쉽게이해할수있다.
중반부인4단계부터6단계는입찰을준비하는사람들을위한설명이다.부동산경매의수익은낙찰로시작한다.제대로된낙찰을위해서는제대로된권리분석과시세조사가먼저다.저자는권리분석사례,임대차보호법,부동산중개사상대법,현장조사체크리스트등으로일련의과정을체계화하여설명하고있다.이권리분석과시세조사를토대로어떻게입찰가를산정하는지실전에서활용하는엑셀자료QR코드를통해구체적으로보여준다.입찰가산정은낙찰해본경험자만이알수있는영역이다.저자는100회이상누적된경매낙찰경험으로누구보다현실적이고상세한입찰가산정법을제시한다.마지막으로입찰표작성법을처음부터끝까지상세히말해준다.절대실수하면안되는매수신청보증봉투,입찰봉투,기일입찰표작성법을구체적인양식과정리를통해누구라도쉽게이해할수있도록제시하고있다.
후반부인7단계부터9단계는낙찰받은사람들을위한단계다.부동산경매의끝은낙찰이아니다.수익을실현해야비로소하나의부동산경매가끝났다고할수있다.당장‘최고가매수인’이되었다면경락잔금대출,MCI,MCG,신탁대출등으로투자금을마련해야한다.저자는대출관련엑셀자료를QR코드로제공하여어떻게투자금을마련하는지상세히설명한다.이후낙찰자로서잔금을납부했다면명도를해야진정한내소유의부동산이생기게된다.명도에는크게점유자와합의로명도하는방법과법으로명도하는방법이있다.여기에서는인도명령,점유이전금지가처분,강제집행계고,강제집행등명도의과정을처음부터끝까지체계적으로설명한다.이후임대및매매에서인테리어,임차인구별법등으로구체적인마무리방법까지보여준다.
누구라도첫낙찰을받는순간그의인생은그전과후로나뉠것이다.변동하는부동산시장,변하지않는법칙은이안에있다.『경매하는직딩아빠』로지금당장부동산경매에눈을떠라!
★클래스유‘경매하는직딩아빠의부동산경매투자9단계’를먼저접한투자자의후기!★
“경매가이렇게재밌는건가요!처음이라걱정이많았는데강사님이쉽게쉽게알려주시고무엇보다실제후기가많아서좋아요!시세조사,권리분석이런건혼자서익히기는어려운데강의에서잘다루어줘서만족합니다.”
-고민*
“직장다니면서모으던월급도이제는어느정도모였고슬슬집을구해보려고준비중입니다.매매와전세에서고민중이강의를찾고제집마련을할수있게됐습니다.임대차보호법과같은부동산관련법률이나정책도배울수있어서큰도움이됐습니다.”
-김태*
“부동산경매를잘알게됐습니다!부동산쪽에관심이있어서수강했는데직접경험해보신강사님이쉽게알려주셔서이해가잘됐습니다.이해잘되는강의를찾으신다면망설일필요가없습니다!”
-고종*
