나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

$16.50
Description
650만 원으로 3년 만에 50억 자산을 만든 투자 시크릿
월급 노예에서 경제적 자유인이 되기까지의 생생한 과정과
절대 손해 보지 않는 투자 노하우가 담겨 있는 책
★★ 경매, 빌라, 오피스텔, 아파트까지 부동산 소액투자의 정석
★★ 평범한 직장인이 가장 빨리 부를 쌓는 법

650만 원으로 어떤 투자를 시작할 수 있을까? 외국계 회사의 신입사원이었던 저자 경장인(정규범)은 통장 잔액 650만 원과 마이너스 통장으로 경매를 시작했고, 현재 11채 부동산을 소유하고 50억 원에 이르는 자산을 가지고 있다. 부정적 인식이 강한 경매를 필두로, 많은 사람들이 피하는 빌라와 오피스텔, 지방 소도시 아파트에 집중하며 지금의 성공을 이루게 되었다. 그는 자신만의 투자 로드맵을 세우고 계속해서 도전해왔는데, 그의 전략에서 가장 뼈대가 되는 원칙은 아주 단순하다. 자본이 적을수록 투자의 초보일수록 ‘부동산에 투자해야 한다’는 것이다. 단 3년 만에 월급쟁이에서 파이어족으로 경제적 자립을 실현한 이 동화 같은 이야기. 이 책을 읽는 여러분도 적은 돈으로 시세차익과 월세수익, 내 집 마련에 성공할 수 있다.

〈나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다〉은 직장인 경매 멘토로 활동하는 저자가 온·오프라인에서 만난 4,000명 이상의 수강생에게 전한 전문적인 경매 노하우와 3년 만에 수십억 자산가가 될 수 있었던 투자 비법을 한 권에 담은 책이다. 부동산 투자가 처음인 사람들을 위한 기초 상식부터, 인프라와 일자리, 교통 호재 등을 분석해 가치 있는 물건을 찾아내는 법, 절대 실패하지 않는 경매 물건을 선별하는 법, 매매 계약 시 주의해야 할 사항과 세금 절세 전략, 효율적인 인테리어로 더 높은 월세수익을 만드는 팁 등 부동산 소액투자의 A to Z를 쉽고 자세히 알려준다.

저자

정규범(경장인)

어릴적부터가난하지도않았지만,부자도아니었다.중산층인집에서자라고학교성적도항상B+에,인서울하위권대학에겨우진학했으며학점도B+였다.졸업후에는대기업이아닌중견기업의영업관리직으로입사하여월급250만원을받으며첫회사생활을시작했다.그러던중우연히부동산관련서적을접하게되며부동산투자에눈을뜨게되었다.그때책에서읽은문장을5년이지난지금도,매일아침되새기고있다.“투자없이회사만다니면평생회사만다녀야하지만,투자를잘하면돈을벌지않아도저절로돈이들어온다.”

2018년부터월급을모아부동산투자를꾸준히하다보니,투자한부동산에서자산이계속불어나는신기한경험을하게되었다.더이상월급에미련갖지않게되면서,2020년12월다니던회사에서과감히퇴사했다.이후전업투자자겸부동산투자와경매지식을전하는교육자로살아가고있다.현재는㈜경장인대표이사로재직하며경제적자유를꿈꾸는이들을돕고,투자를활발히병행하고있다.투자한지4년이지난현재는빌라4채,오피스텔12채,아파트3채를보유하고있으며,총자산은50억원,순자산은10억원에이른다.

진정한투자자는상승장과하락장에맞는적합한투자법을찾아내끊임없이부를축적하는사람이다.지금같은하락장에도5,000만원이하의소액으로끊임없이투자를이어가는필자는,단한번도투자손실을낸적없는노하우를총망라하여이책을집필했다.성공적으로부를쌓아가고싶은독자에게이책은현명한‘투자지표’가되어줄것이다.지은책으로는《경매하는직장인》이있다.

목차


[프롤로그]부자가되기위한첫걸음

Part1.나는내인생에동기부여를주기시작했다
월300만원월급쟁이가30억원을번전업투자자가될수있었던비결
돈이없을수록부동산투자를해야한다
남들이가지않는곳에서기회를찾아라
단기간에큰돈을버는일은없다
남돈내산,레버리지를활용하라
우리가투자를못하는이유
과거에못한투자를후회하면안되는이유
내가모르는투자를하면안되는이유
청약을추천하지않는이유
인구가줄어집값이폭락한다?
전세살면서투자금이없으면월세로가라
새겨보기부동산투자자마인드셋팅방법

Part2.부자가되는나만의로드맵을그린다투자에앞서‘자기객관화’를하라
투자금1억원이하로는‘월세흐름’을쳐다보지도마라
경장인이주거용부동산에만투자하는이유
어떤아파트를사야할까?
오피스텔투자가매력적인9가지이유
지금주목해야하는빌라시장
부동산을매입하는법
나에게맞는투자유형을찾아라

Part3.초보일수록경매를시작하라돈을벌고시작하는부동산경매
통장잔액650만원으로낙찰받다
하락기에더빛을내는경매투자
경매를하기전알아야할것들
단숨에익히는경매과정
‘안전한’경매물건으로부자가될수있다
새겨보기경매로성공한실전사례

Part4.지금이기회다.무조건오를아파트와오피스텔을찾는법
대출이필요없는지방아파트에주목하라
KB부동산시계열,흐름파악을제대로하는법
실패없는지방아파트6단계투자프로세스
새겨보기소액으로아파트에투자하는법
갭투자로사는수도권오피스텔
새겨보기오피스텔투자실전사례

Part5.잃지않는투자를위한부동산기본기
부동산을구매하는데필수적인레버리지
알고나면무섭지않은부동산세금
다주택자도취득세중과를피할수있다
다주택자도종합부동산세중과를피할수있다
양도세중과가없는지방아파트에투자하라

Part6.아무도알려주지않는임장노하우와인테리어꿀팁
쓸데없는매물을가려내는법
부동산급매물을찾는방법
손품과발품으로시세를파악하라
500만원들여1000만원을뽑는인테리어
인테리어를어디까지할것인가?
인테리어업자를찾는방법
매물계약을빠르게성사시키는법
집은주식처럼샀다팔았다하는것이아니다
집주인이되니비로소보이는것들

[에필로그]나도투자하기전까진뭐든평균인사람이었다

출판사 서평


투자의성공은투자금의크기로좌우되지않는다
제대로된로드맵만갖추면된다!
직장인경매멘토‘경장인’의투자기술과필살기공개

자본주의시대에서지금보다더나은삶을,월급이상의수익을만들기위해서는반드시부동산을공략해야한다.내가지닌자산을잃지않으면서부자가될수있는유일무이한재테크방법이다.경매전도사로활동중인저자는자신의경험에서우러나온노하우와소액투자자들이각자의상황에맞춰투자로드맵을세울수있는방법을이책에서공개하고있다.‘부동산기본기-경매지식-부동산종류별접근법-대출전략-절세가이드’등을순차적으로습득할수있도록구성해,누구나평생유용하게써먹을수있는투자법칙을제대로알려준다.

이토록생생하고상세한부동산책이있을까!
부동산지식제로에서50억자산가가된과정을
하나하나분석하고밟아본다

<나는불황에도여전히부동산투자를한다>는부동산생초보였던저자가3년여동안직접손품,발품을팔며부를축적한과정과,저자의투자전략을그대로적용해성공한수강생들의실례를생생히담고있다.빌라,오피스텔,아파트등매물종류에따른투자포인트뿐아니라실제임장을가게될경우미리숙지해야할사항과계약시흔하게일어나는실수까지도풀어내매과정에필요한지식과팁을꼼꼼하게배울수있다.더욱이아실,부동산지인,호갱노노,스피드옥션등매물을분석하는데필요한각종플랫폼활용법과관련표와차트를쉽게읽는팁도소개하며,부동산기본기가부족하다고느꼈던독자에게큰도움을줄것이다.

이책은또한저자가가장많이받아온질문에대해서도상세히답하고있다.‘이돈으로투자를할수있을까요?’‘여기도오를까요?’‘매매할최적의타이밍은언제인가요?’‘어떻게세금절세를할수있을까요?’등등누구나궁금했던부동산이야기를들려준다.막연히어렵게만느껴지던투자의장벽을가뿐히넘어설수있게이끌고,부자가되는첫걸음을뗄수있도록안내할것이다.