한 권으로 끝내는 경매·소송·추심·등기 완전 정복 (전체를 보는 실전 경매 가이드)

한 권으로 끝내는 경매·소송·추심·등기 완전 정복 (전체를 보는 실전 경매 가이드)

$25.00
Description
경제적 자유를 실현하려면 이 책이 답이다!
20년 차 고수가 알려주는 경매의 처음부터 끝까지
‘단기간’ ‘소액투자’ ‘고수익’이라는 허상과 과장 없이 실제로 써먹을 수 있는 ‘진짜’ 실전 경매 가이드
제대로 된 경매를 위해서는 소송, 추심, 등기까지 모두 같이 보아야 전체를 볼 수 있다. 이 책은 필자가 약 20여 년간 치열하게 분투하며 터득해온 ‘실전’ 경매 경험을 바탕으로 저술했기에, 법학전공자가 아닌 사람도 경매를 이해하고, 실전에서 써먹을 수 있는 알찬 기술서다.

채무자가 채권자에게 약정일에 돈을 못 갚는 불상사가 생기면 어떻게 해야 할까?
만약 은행들을 다 파산시켜버린다면 채무자들의 빚은 탕감될까?
후순위 임차인이 대위변제를 했을 때?

등 실제로 발생했던 사례들을 실전 위주로 재구성해, 경매에서 발생하는 갖가지 상황, 특히 채무자가 경매집행 정지를 신청했을 때? 전세금을 돌려받기 어려운 상황이 발생했을 때 등 돌발상황에 대처하는 노하우를 알려준다.
저자

전병수

저자:전병수
일산굿리치경매학원원장
라첼자산대부대표
고려대사회학과卒
단국대부동산대학원석사(卒),박사(수료)
단국대출강교수(부동산경매)
중앙부처공무원으로재직중‘아침이여유로운삶’을꿈꾸며부동산경매를공부하기시작했다.틈틈이상가등여러건의수익형부동산을경매로낙찰받아월급이상의월세파이프라인을만든후에재직16년만에안정된공무원의삶을포기하고부동산경매전업투자자로변신했다.
퇴직이후에는수십건의경·공매물건들을낙찰받아소호사무실,공유오피스,강의실대관,만화카페,학원등경매를매개로하여여러가지사업을벌이고있다.일산마두역앞에서굿리치경매학원을운영하고있고,단국대학교에출강하여부동산경매강의를하고있다.
저서:《상가경매로비즈니스하라》《상가셀프경매의정석》《GTX역세권임장노트》《셀프경매바이블》

굿리치경매학원홈피:goodrichschool.co.kr
굿리치경매학원카페:cafe.naver.com/spaceauction
경매물건Hot100카페:cafe.naver.com/gtxnote
라첼의셀프경매블로그:blog.naver.com/goodrichcampus

목차


PROLOGUE07
PART1경매10
돈,이자,경매그리고자본주의12
우리나라경매관련법률변천사15
경매의두갈래:임의경매vs강제경매18
법원경매절차를공부해보자!23
경매와공매의차이점은?30
권리분석쉽게하기36
주택임대차보호법살펴보기40
상가임대차보호법도알아보자!44
경매배당분석하기60
경매낙찰이후절차는?69
명도협상KnowHow72
인도명령신청하기76
명도소송진행하기84
강제집행셀프로해보기94
경매돌발상황에대처하는노하우104
후순위임차인이대위변제를했을때?105
채무자가경매집행정지를신청했을때?107

PART2소송112
경매와소송을함께공부해야하는이유114
법원의체계에대해알아보자!116
자본주의사회에서분쟁을해결하는방법은?118
민사소송의종류는?122
경매의시작?‘빚과차용증’124
상대방이빚을갚지않을때어떻게해야할까?127
소송착수전→내용증명부터보내기!129
집행권원만들기1탄?지급명령134
집행권원만들기2탄?민사소송142

PART3추심164
추심하는방법166
재산명시168
재산조회신청이란?173
채무불이행자명부등재175
통장·카드압류177
강제경매신청으로못받은돈회수하기183

PART4등기190
등기부등본이란?192
소유권이전등기셀프로진행하기197
주소가바뀌었을때셀프등기하는법213
근저당설정등기셀프로진행하기217
근저당권설정해지하기230
등기원본을분실하였을때237
법인본점주소이전등기신청하기239
법인임원주소변경등기신청하기247
법인임원변경등기셀프로진행하기252

PART5전세260
전세제도와경매에대한고찰262
전세제도의문제점과법적안전장치265
전세사기vs역전세vs깡통전세vs갭투자280
전세보증금을돌려받는법283

출판사 서평

책의저자는중앙부처공무원으로재직중‘아침이여유로운삶’을꿈꾸며부동산경매를공부해틈틈이상가등여러건의수익형부동산을경매로낙찰받아월급이상의월세파이프라인을만들었고,결국공무원의삶을뒤로하고부동산경매전업투자자로변신했다.

그후수십건의경·공매물건들을낙찰받아소호사무실,공유오피스,강의실대관,만화카페,학원등경매를매개로하여여러가지사업을벌이며경매학원을운영,대학에서부동산경매강의를하는이른바경매분야의전문가다.

이책은‘한권으로끝내는경매·소송·추심·등기완전정복’이라는제목대로1장경매,2장소송,3장추심,4장등기,5장전세등크게5장으로나뉘어있다.
경매초심자들에게는다소생소할수있는용어들의일반적또는법적정의및역사적설명에서부터적용및실전사례까지쉽고자세히설명해서,관심있는사람이라면누구나이책한권으로경매에입문하고심화과정까지‘정복’할수있다.

또한제대로된경매를위해서는소송,추심,등기까지모두같이보아야전체를볼수있으므로저자는법학전공자가아닌인문학도의시각에서경매를이해하고,실전에서써먹을수있도록기술했다.
5장전세편은임차권등기명령이나보증금반환청구소송방법,강제경매를신청하는방법등법전공자가아닌경매생초보라도누구나쉽게대처할수있도록저술하였다.

자본주의에서생존하기위한4가지황금열쇠인경매·소송·추심·등기,더불어집주인으로부터전세보증금반환받는방법을비롯해경매돌발상황에대처하는노하우및경매에꼭필요한각종양식과관련법지식까지,경매에꼭필요한내용을모두다뤘다.

책은한마디로저자가경제적자유를실현하기위해20여년간피땀흘려공부하고실천하며강의한경매의모든것을담은결경체이다.독자들이경제적자유를실현하는데이책또한한몫하리라기대한다.