양도소득세 절세 전략 (세금을 디자인하자)

양도소득세 절세 전략 (세금을 디자인하자)

$33.00
Description
21년간 양도소득세 실무 현장에서 쌓은 검증된 판단 기준을 담은 절세 전략서. 같은 집을 팔아도 누군가는 세금 0원, 누군가는 수천만 원을 낸다. 그 차이는 지식, 그리고 정확한 순서와 타이밍에 있다!
『양도소득세 절세 전략』은 부동산을 사고 파는 과정에서 사람들이 흔히 묻는 까다로운 질문들을 실제 사례로 풀어, 오피스텔·상속·분양권·일시적 2주택 같은 난제를 명쾌히 정리한다.
전입신고 하루, 잔금일 일주일이 비과세와 중과세를 가르는 양도소득세. 이 책은 최신 개정 내용을 타임라인과 체크리스트로 담아, 구입 전·양도 전 계획을 짤 때부터 적용할 수 있다.
부동산은 사기 전·팔기 전에 이미 세금이 결정된다. 오늘의 결정이 추징이 되지 않도록, 『양도소득세 절세 전략』은 현장에서 증명된 기준으로 세금을 설계하는 법을 알려줄 것이다.
저자

송견근

양도박사송견근
● 약21년간세무사사무소등근무
● 대전멘토포럼회자문위원활동및멘토포럼회원대상으로주기적인특강
● 한국공인중개사협회대전광역시지부에매년양도소득세등조견표제작/제공
카페와블로그를운영하면서많은분들에게오랜기간실전에서쌓아온지식을나눔·공유하고있다.

● 카페:https://cafe.naver.com/taxtour4848
● 블로그:https://blog.naver.com/taxtour4848

목차

프롤로그
머리말

01.양도소득세세율
02.장기보유특별공제
03.양도·취득시기
04.1세대1주택비과세
05.보유기간및거주기간의제한을받지않는경우
06.상생임대주택에대한비과세등특례규정
07.일시적2주택비과세특례규정
08.1세대가일시적으로3주택이상이된경우
09.인구감소지역주택취득자에대한비과세특례규정
10.증여받은부동산등을양도하는경우
11.상속받은주택으로2주택이된경우
12.주택임대사업자등의거주주택비과세특례규정
13.고가주택및고가겸용주택
14.재건축·재개발입주권등을양도하는경우
15.취득세

[부록]
부록1.2024년8.8부동산대책
부록2.2024년세법개정안
-증여세ㆍ상속세과세표준인하및공제액상향개정안포함
부록3.2024년세법개정에따른후속시행령개정
부록4.증여세ㆍ상속세세율(법개정안포함)
부록5.종합부동산세
부록6.주택임대소득에대한소득세과세
부록7.2025년세법개정안
부록8.유산취득세1)로상속세과세체계전면개편에따른세법개정안

마치며

출판사 서평

모르면중과,알면비과세
세금은‘설계’다.《양도박사송견근과함께하는양도소득세절세전략》은책상머리이론이아니라,실제상담과신고현장에서검증된판단기준을담았다.같은집을팔아도누군가는세금0원,누군가는수천만원을낸다.그차이는양도소득세에대한정확한지식,그리고‘타이밍’과‘순서’에서갈린다.이책은당신이고민하는문제가있다면,무엇을언제,무엇부터결정할지감을잡을수있도록만들어준다.

현장노하우가책의밀도를만든다
저자는20여년간양도소득세실무를담당해왔다.이책에는그간쌓인케이스와질의응답이빠짐없이정리되어있다.공인중개사·실수요자·임대인·상속/증여당사자등다양한독자가되풀이해묻는질문을실제사례흐름으로풀어,애매했던쟁점이예/아니오로갈리는지점을보여준다.
"이집먼저팔아야하나요,저집먼저팔아야하나요?"
"일시적2주택이맞나요,아닌가요?"
"분양권은주택수에포함되나요?"
블로그와카페에서이어진상담경험은문장과표,체크리스트곳곳에녹아있다.오피스텔·상속·시골·무허가·저가주택,분양권/입주권,일시적2주택같은난제를'주택수판정→거래순서→세액계산'순서로직접정리해볼수있다.복잡해보이는양도세도,결국핵심쟁점을정리하면답이보인다.

일선에서최신변화를'바로'반영한다
지금이순간에도양도소득세현장에서일하고있는저자는판정기준이달라지는순간을바로캐치할수있는전문가다.양도소득세는'며칠차이'가결론을바꾸는영역이다.전입신고하루,잔금일일주일,취득순서하나가비과세와중과세를가른다.작년기준으로올해거래를판단하면틀린답에이르게된다.이책은최신변화를타임라인과체크리스트로정리해뒀기에,구입전·양도전지금당장적용할수있다.
오늘의결정이추징이되지않으려면증명된기준으로세금을'설계'해야한다.부동산은사고팔때가아니라,사기전·팔기전에이미세금이결정된다.이책은그결정을돕는가장현실적인도구다.