‘지분경매+대부업’을테마로한
새로운투자영역!
‘지분경매’를넘어서투자분야를한층업그레이드해‘대부금융’에대해서도스터디하면서근저당권매매에접근하고,근저당권에관해관심을가지다보면금융분야에접근하게되는것이현실이다.틈새를새로운금융투자영역으로생각해관심을둔다면,투자의한페이지를장식할수있다.‘금융’이나‘경매’를잘살펴보면,그근간은‘대출’이다.그래서많은이들이투자를통해수익을올려보고자대부금융인‘대출’에관심을가져보고관련정보도얻고자하지만쉽게관련정보를얻기가힘들다.
이책은제3금융이라는대부업에관심을갖고접근하는경매투자자분들이나공인중개사,전주들을위해‘지분경매+대부금융’이라는2가지테마를적절하게응용해남들과는다른투자분야에서수익을내기위한노하우가담겨있으며,‘지분경매+대부금융’에대해처음접하는투자자들에게대부업법에적법하게투자할수있는길잡이로서사업적인정보를제공하고있다.대부업을통한이자수입만이아닌지분부동산매입을통한파생상품을개발해투자수익을극대화시키는방법을연구하고,대부업제도를충분히이해해서투명하고합법적인사업이되도록시간을투자해야할것이다.
또한,‘지분경매+보상경매’,‘지분경매+산림청임야매도법’,‘지분경매+분묘기지권’,‘지분경매+법정지상권’의4가지파생상품의투자솔루션에대해서도알기쉽게설명했다.지분경매의다양한파생상품에대해배우고익혀용기를내서수익을내는경매의세계로들어가보자!
책속에서
공유지분부동산을소유한공유자가아무리자신의지분을타공유자의동의없이단독으로처분하려고해도처분이불가능한경우가많은데,이러한부동산에대해서지분부동산담보대출을실행하거나,지분부동산매입을적극적인사업으로진행한다면지분경매의파생상품으로새로운수익구조가탄생하는것이다.
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도로투자를어렵게만생각하지말고경·공매시장에지분으로나온도로물건을끈기를가지고찾다보면대박물건에접하게된다.경매·공매물건을검색하다보면지목이‘도로’이거나지목은‘도로’가아니지만,도로로사용되고있는물건들이종종보인다.이런물건중에투자수익률이높은도로등을찾아해결솔루션을공부해남들이모르는투자법을개발해볼수있다.
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산림청임야매도법은법령규제등으로개발행위및매매가제한되어수익을내는자산으로서의가치가없다고판단한임야를산림청에매도해현금화할수있는투자법이다.우리는공유지분임야를경·공매를통해서낙찰받아1년정도공유물분할소송으로지분해소를해서산림청에매도하는지분경매의파생상품투자법에대해공부한다.
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지분경매물건을검색하다분묘가나온물건이검색되면패스하고,이물건은분묘기지권이있어골치아픈물건이니위험한물건이라고생각해서입찰하지않는데,어차피지분물건에서우리는분묘를매수하는것이아니라분묘가있는토지의지분만을매수하는것이어서여기서분묘기지권문제는생각하지않아도된다.분묘가있는지분토지에대해서분할청구하는것이므로우리는‘공유물분할청구의소’를통해지분물건을해결해나가는것이다.
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입찰전에많은시간과비용을투자해분석하고,임장도하지만결국낙찰받지못한다면지분경매투자를계속할것인지에대해고민하게되고,이러한일이반복되면결국투자를포기하기에이른다.지분경매공부를해서소송과협상을마스터해도낙찰받지못한다면이같은공부가무슨소용이있단말인가?
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