이것이 진짜 부동산 소송이다 2

이종실

토지투자개발및특수경매전문가

현‘부동산서비스산업교육원’원장으로20여년간수천명에달하는수강생을배출했다.건축학을전공하고건설회사를운영하던중부동산이폭락한IMF시대를계기로토지경매에뛰어들었다.건설회사를운영중에토지를개발한실전경험을바탕으로광운대와명지대에서강의를진행하며명지아카데미를만들었다.현재는선릉역아남타워1414호에서‘부동산서비스산업교육원’을만들어특수경매와토지개발강의를진행하고있다.부동산투자는좋은부동산보다는‘돈’이되는부동산을골라야한다는지론으로,낙찰후팔기까지의전과정을실전사례를통해짚어준다.저자의강의를통해토지뿐만아니라특수경매물건을직접낙찰받아수익을올린수강생이수백명에달한다.한번등록하면언제라도부동산의문제점을쉽고친절하게설명하며,수많은수강생의멘토로절대적인지지를받고있다.

카페:명지토지개발아카데미https://cafe.daum.net/kaida

프롤로그……4

Part01도로에의한소송(주위토지통행권등)
01사건개요-무허가건물의진입도로확보를위한소송……15
02사건개요-농사를경작하러다니던농로의통행방해에의한소송……57
03사건개요-건축허가시사용승낙받은진입도로를흙으로막은토지주에의한가처분소송……81
04사건개요-도로사용승낙을받고건축한뒤도로의주인이변경되어도로를막겠다고한사건……134
05사건개요-도로사용승인후건축한건축물을매입해사용중에도로주인이명의변경후막겠다며현황도로를매수요청한사례……152
06사건개요-사용승인을받은진입도로를타인에게매도하자도로대장에기록해줄것을요구한소송……222
07사건개요-현황도로로되어있지만도로법에의해등재되지않았기에부작위위법확인소송……272

Part02특수경매에의한특별한소송사례
01사건개요-경기도고양시맹지에지상건축물의주인을상대로지료및철거소송……291
02사건개요-건축물대장없어도매각에포함하는경우……311
03물건개요-거주중인지분권자들이가등기후공유물현금분할신청사례……320
04사건개요-차지권이인정되어창고의매수청구가인정됨……340
05사건개요-위장임차인의배당이의의소……368
06사건개요-명도후공유물분할소송에의한매각……386