저자

신방수

저자:신방수

국내세무업계에서가장많은책을쓰고,가장많은독자층을탄생시킨베테랑세무사다.또한,연간강의를100회이상하면서독자들과소통을늘리고있다.현재기업과개인고객을위해다양한컨설팅및세무회계서비스제공도병행하고있다.

한양대학교경영학과를졸업하고,연세대학교법무대학원에서조세법을전공했다.세무법인정상대표이사를역임하고,현재는이법인의이사로재직중에있으며,건설기술교육원에서세법전담교수로도활동하고있다.MBC·KBS·SBS등공중파방송은물론이고,YTN등에도출연하고있다.

저서로는초베스트셀러인《합법적으로세금안내는110가지방법》시리즈,《가족법인이렇게운영하라》,《병의원세무가이드북》,《2023확바뀐부동산세금완전분석》,《신축·리모델링건축주세무가이드북》,《재건축·재개발세무가이드북》,《주택임대사업자등록말소주택절세가이드북》,《Reset회계공부》,《확바뀐상가·빌딩절세가이드북》,《부동산증여에관한모든것》,《1인부동산법인하려면제대로운영하라!》,《중소기업세무가이드북실전편》,《이제부동산세금을알아야주택보유&처분할수있는시대다》,《양도소득세완전분석》,《부동산거래전에자금출처부터준비하라!》,《상속분쟁예방과상속·증여절세비법》,《법인부동산세무리스크관리노하우》,《양도소득세세무리스크관리노하우》,《회사세무리스크관리노하우》,《IFRS를알아야회계가보인다》등80여권이있다.

목차


머리말4
일러두기12

제1장부동산세금기초지식쌓기
거래전에세금부터점검하라15
일반인도전문가가되어야하는이유20
부동산업계는전략으로승부해야한다27
세무업계는모든부동산세금에능통해야한다32
실력더하기조정지역과세제의적용39

제2장부동산세금절세원리의모든것
취득세절세원리47
보유세절세원리56
종합소득세절세원리63
양도세절세원리1(기본)70
양도세절세원리2(양도차손이있는경우)76
무상이전(상속·증여)절세원리81
실력더하기1양도세계산구조와세율적용법87
실력더하기2보유기간과양도세절세포인트97

제3장주택수산정과1세대1주택비과세적용법
주택의개념이중요한이유105
소득세법상주택의개념111
주택을비주거용으로일시사용한경우세무상쟁점116
주택수산정이중요한이유122
1세대1주택양도세비과세(특례포함)총정리128
1세대1주택비과세원리135
1세대와관련된1주택비과세사례141
실력더하기고가주택에대한양도세비과세와과세방법148

제4장1세대1주택의비과세특례(일시적3주택포함)
1세대1주택의비과세특례155
일시적2주택(3주택포함)비과세162
상속주택1세대1주택의비과세특례167
혼인,동거봉양합가주택1세대1주택의비과세특례177
소득세법상의농어촌주택1세대1주택의비과세특례183
조특법상농어촌주택·고향주택1세대1주택의비과세특례190
주택임대사업자의거주주택1세대1주택의비과세특례194
임대주택의자동말소에따른거주주택1세대1주택의비과세특례199
실력더하기주택의임대등록과세제혜택206

제5장조합원입주권(분양권)과비과세적용법
조합원입주권과양도세비과세223
주택과조합원입주권을소유한경우1세대1주택의특례229
주택과분양권을소유한경우1세대1주택의특례235
실력더하기1세대1주택의비과세특례를위한처분기한과비과세횟수240

제6장다가구주택·다중주택·상가겸용주택·별장·감면주택등과절세법
다가구주택과세무상쟁점243
상가겸용주택절세법251
별장(농어촌주택)과세무상쟁점정리257
주택양도세감면제도의모든것261
실력더하기1단독주택의양도관련세무상쟁점269
실력더하기2임의재건축과세무상쟁점277

제7장상업용부동산과토지에대한세무상쟁점
상업용부동산과세무상쟁점285
업무용오피스텔과부가세쟁점292
토지와세무상쟁점296
비사업용토지의해법301
실력더하기1등기/세무신고절차306
실력더하기2양도세해명자료다루는방법310
실력더하기3국세부과제척기간과국세징수권소멸시효315

출판사 서평

이제부동산세금은
과학적·전략적으로관리하자!

부동산세제는부동산경기상황에따라수시로개편된다.따라서전체흐름의바탕위에최신의정보를결합해살펴보는것이꼭필요하다.이책은개정세법등최신의고급정보를모두다루었고,실전에필요한다양한사례를들어문제해결을쉽게하도록했다.
제1장은부동산세금기초지식을알아보고,제2장은취득세,보유세,종합소득세,양도세등의부동산세금절세원리를살펴본다.제3장은주택수산정과1세대1주택비과세적용법에대해알려주고,제4장은1세대1주택의비과세특례를정리한다.제5장은조합원입주권(분양권)과비과세적용법을알아보고,제6장은다가구주택·다중주택·상가겸용주택·별장·감면주택등과절세법을살펴본다.마지막으로제7장은상업용부동산과토지에대한세무상쟁점을다룬다.
최근부동산세금은상당히복잡해졌다.따라서부동산매매에나선일반인,공인중개사,세무업계종사자모두거래전에세금문제부터파악해야한다.이책을통해부동산세금을꼼꼼히알아보고,과학적·전략적으로관리하는기회로삼자!