베스트셀러작가신방수세무사의
부동산투자자와전문가를위한부동산세무실무지침서!
부동산시장에서거래당사자들은다양한세금을만나게된다.이를테면매도자는양도세,매수자는취득세가대표적이다.또상업용건물과관련해서는부가세가추가된다.물론이외에거래주체에따라종합소득세나법인세등이발생하기도한다.그런데문제는거래당사자들이이와관련한세무상쟁점등을정확히짚어내기가쉽지않다는것이다.세법이생각보다복잡하기때문이다.그결과,세금때문에거래가성사되지않거나거래되더라도사후적으로문제가되는경우도많다.이책《부동산투자·중개·등기세무가이드북실전편》은이러한배경아래부동산투자자와중개사무소,더나아가법무사무소,세무·회계사무소등의관점에서세무를종합적으로다루었다.따라서일반투자자들은계약에앞서이책으로현안을점검할수있고,현장에서고객들과마주하는중개사무소는중개전후에,법무사무소는등기시에,세무·회계사무소는상담과신고관련업무처리시에세금에대한지침서역할을할수있을것이다.
이책은세법을있는그대로설명하는대신실무에의적응력을높이기위해부동산세금을입체적으로분석했다.구체적으로부동산세금을거래단계별,과세방식별,부동산종류별,거래주체별등으로나누고내용을전개할때‘Case(사례)→Consulting→실전연습’의체계로편집했다.사례는투자나중개시반드시알아야할핵심내용을다루고있으며,컨설팅은해당부분의핵심적인내용을담고있다.한편실전연습은실무에서좀더알면좋을내용을선별적으로다루고있다.이외실무적으로더알아두면유용할정보들은Tip이나절세탐구를추가해정보의가치를더했다.또한,곳곳에요약된핵심정보를제공해실무적용시적응력을높일수있도록했다.따라서부동산투자자는물론이고,중개와법무사무소,그리고세무사무소등이업무처리를할때보면큰도움이될것이다.
부동산계약부터등기까지
부동산세금을완전정복하라!
이책은7장과부록으로구성되었다.1장은투자와중개,그리고등기시알아야할기초적인세무문제를,2장은이들이부닥치는취득세,부가세,양도세등3대세금을중심으로이에대한과세원리를자세히다룬다.3장은투자자의관점에서관심이많은취득세와양도세의과세방식(비과세,중과세,감면)을별도로분석하며,4장은앞에서부동산종류별로발생할수있는세무상쟁점을살펴본다.구체적으로주택,오피스텔,상가빌딩,상가주택,토지,재건축·재개발입주권,분양권등이이에해당한다.5장은부동산거래주체별로그들이만나는세금문제를정리한다.개인,임대사업자,매매사업자,법인등이이에해당한다.이러한주제는앞에서본내용과차원을달리한다.한편6장과7장은계약서를작성할때반드시알아야할세무상쟁점을다룬다.마지막부록에서는양도세계산과신고에대한쟁점을다룬다.
제1장투자·중개·등기시알아야할부동산세금의기초
제2장투자자의부동산3대세금(취득세,부가세,양도세·종소세·법인세)
제3장취득세·양도세과세방식과절세포인트
제4장실전부동산종류별절세포인트
제5장실전부동산거래주체별절세포인트
제6장계약서작성과등기시점검할사항들
제7장계약시특약과세무상쟁점
부록양도세계산과신고방법
