부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트

빠른느림보,호랭이아빠

저자:빠른느림보
POSTECH공학박사를취득하고현재14년차직장인의삶을살고있다.박사를취득하고대기업에취업한뒤이제는돈걱정없이살수있을거라고생각했지만,입사2년만에직장만다녀서는절대부자는커녕돈걱정없이편하게살수없다는것을깨달았다.직장인이회사를다니며무엇을같이해야시너지가날수있을까고민하다가직장인이야말로부동산투자를하기에최적의조합이라는것을깨달았다.그렇게지금까지직장인이자부동산투자자인멀티플레이어로변신해여유있는삶을살고있다.
부동산투자도하나의무기만가지고는한계가있다는것을깨닫고다양한무기들을경험하고,도전해왔다.갭투자,분양권,재개발·재건축,상가,셰어하우스,소호사무실등다양한부동산투자경험을쌓았다.부동산투자뿐만아니라직장을다니면서할수있는여러사업에도도전하고있다.현재는소호사무실과카페도운영하고있다.여러사람에게도움이되고자블로그에부동산,돈,사업과관련한글을쓴지벌써8년차로,현재는호랭이아빠와함께‘봉급쟁이투자친구들’이라는유튜브채널을운영하고있다.
이책에서는직장에만만족하는사람들에게동기부여를줄수있도록저자의경험과생각을담았다.부동산투자를하기에직장인이최적의조합이고,편안함에서벗어나도전하면누구나부자가될수있다는사실을알리고자한다.꾸준히만하면누구나싸게사서수익을얻을수있는부동산방법도소개한다.투자가아니더라도내집마련을위해중요한방법이다.

저자:호랭이아빠
대학원졸업직후취업한평범한20년차봉급쟁이다.대기업입사의기쁨이채가시기도전에월급을받는기간보다월급없이살아야하는은퇴기간이더길다는사실을알아버렸다.여유로운은퇴생활을위해추가소득이필요했다.다양한투자를했고,그중직장인에게부동산투자가가장효율적이라고판단하고부동산투자에매진했다.다행히결과가좋아지금은금전적으로여유로운삶을살고있다.오랜투자기간중에무리한적은단한번도없다.공격적으로하지않아도꾸준하게만투자하면누구나넉넉한삶을보낼수있다는것을경험했다.이경험을나누고자투자스터디와‘봉급쟁이투자친구들’이라는유튜브채널을운영중이다.

프롤로그5

1.투자가어려운이유-사람은원래그래
월급쟁이노예에적응되어있다14
부자는소수라는사실을모른다17
부자를따라하기보다는욕하기가쉽다20
더간절해야한다24
막연하게잘될거라고생각한다27

2.판을바꾸자
돈버는기간은짧고돈쓰는기간은길다32
지금당장시작해야나와가족의미래가바뀐다35
작은것부터시작하자39
뭐든지남들보다먼저시작하라44
꾸준함이중요하다48
재미있어야꾸준히할수있다51
책읽기는꾸준히하라55

3.돈공부를하자
자본주의를알아야제대로투자할수있다62
투자를위해필수로알아야하는인플레이션66
인플레이션으로내대출도녹는다는사실71
인플레이션으로내소득도녹고있는데?75
돈이스스로일하는시스템79
잃지않는투자를해야한다81
투자기술보다마인드가더중요하다86
투자사이클의기본-달걀이론90
사이클의바닥에서시작?VS머리에서시작?96

4.부동산투자는직장인에게최고의재테크
땅은안전하다106
인플레이션을헷지할수있다110
시간효율과안정적인현금흐름112
대출은직장인투자자의무기다115
세력이없다118
부동산투자는나쁜것이아니다121

5.부동산투자의핵심-싸게사는방법
부동산은모두연결되어있다126
부동산에서는가격이가장중요하다129
부동산은비교부터시작이다133
연결성의기본원리-가격의변동136
지역간연결성살펴보기140
연결성이생기는이유148
연결성실사례1-판교,광교,동탄2156
연결성실사례2-수원169
연결성실사례3-파주175
연결성실사례4-부산180
연결성실사례5-울산185
연결성실사례6-서울1190
연결성실사례7-서울2194
다른지역의비슷한가격대아파트비교197
비교할아파트를선택하는방법202

6.부동산투자고민해결
내집마련언제해야할까?216
갈아타기는언제해야할까?223
부동산공부를하려고하는데무엇부터해야할까?228
부동산,후회만생기는데어떻게해야할까?231
갈아타기할때선매수후매도와선매도후매수,어떤게나을까?240

*시간효율을높이는투자꿀팁직장인은시간이없다243

에필로그253

직장인누구라도지속할수있는
부동산투자입문서

하루일과를해내는것도바쁜직장인에게부동산투자공부를하라고하면엄두가안나는것이사실이다.이책은그런직장인에게가장최적의재테크는부동산투자라고생각하는지은이가더쉽고,재미있게,꾸준히지속할수있는투자방법을공유하기위해쓰였다.부동산투자인플루언서로활동하며유튜브채널‘월급쟁이투자친구들’을운영하고있는‘빠른느림보’와‘호랭이아빠’가10년이상자신들이부동산투자를하면서검증한단순하면서도쉽고,지속가능한투자방법을공개한다.직장을다니면서도투자를함께해야만하는이유,투자하는구체적인방법,실전에응용할수있는소소한팁이풍성하게담겨있다.내용을살펴보고‘별것아닌데?’,‘다알고있는사실아니야?’라고생각할수있지만,투자에서가장중요한것은꾸준하게해나가는것이라고지은이는강조한다.이책에는그꾸준함을다질수있는동기부여와구체적인실천방법들이담겨있다.초기에는자산상승의폭이미미할수있으나이책을따라꾸준히만하면반드시의복리의마법은일어나고,경제적으로여유로운삶을보장받을수있을것이다.

싸게사서똑똑하게투자하는
쉬운부동산투자방법을담은책

이대로직장생활만하며월급에의존하는삶을살고싶지않다면?이책은총6장에걸쳐직장인도쉽게실천할수있는부동산투자방법을알려준다.1장‘투자가어려운이유？사람은원래그래’에서는안정적인월급에만적응되어막연하게잘될거라고생각하고살아가는우리의모습을돌아보고,부자는소수라는사실을깨달은지은이가부동산투자를어떻게시작하게되었는지그과정을함께살펴본다.2장‘판을바꾸자’에서는지금당장시작할수있는작은실천과투자에서책읽기의중요성,꾸준함,재미가있어야투자를계속할수있다는것에대해이야기해본다.3장‘돈공부를하자’에서는인플레이션,투자사이클의기본이론,자본주의에대한이해등투자를위해꼭필요한공부를강조하고,구체적인내용도함께살펴본다.4장‘부동산투자는직장인에게최고의재테크’에서는시간의효율성과안정적인현금흐름,대출받기편한이점등직장인에게부동산투자가왜최고의재테크인지그이유를살펴본다.5장‘부동산투자의핵심？싸게사는방법’에서는부동산에서지역간연결성이생기는이유와서울,수도권,신도시,대표지방도시등의실사례7건을구체적으로보여주며분석해본다.6장‘부동산투자고민해결’에서는내집마련과갈아타기의적정시기등부동산투자와관련된많은사람들의고민을해결해보는시간을가진다.뿐만아니라시간이없는직장인의시간효율을높이는투자꿀팁코너도마련해바쁜직장인에게효율적인투자방법을알려준다.