1년 경매 1건으로 연봉 버는 월급쟁이 투자 전략 : 시간 없고, 돈 없고, 앞날은 불안한 직장인을 위한

1년 경매 1건으로 연봉 버는 월급쟁이 투자 전략 : 시간 없고, 돈 없고, 앞날은 불안한 직장인을 위한

$18.00
Description
고금리에 불황이라며 당신이 망설이는 지금,
초보도 돈 버는 부동산 물건이 쏟아지고 있다!
‘평생직장’의 개념이 없어진 요즘, 직장인들은 일하면서도 10년 후, 20년 후가 두렵다. 이렇게 열심히 일하는데 돈은 모이지 않고, 앞날은 불투명하다. 동시에 평일 내내 회사에서 매일 8시간 이상 일하므로 사이드잡을 만들고 투자할 시간은 부족하다. ‘시드머니도 없는데…’라는 생각에 뭘 해야 할지도 모르는 채 어영부영 시간만 보내게 된다.

이렇게 시간 없고, 돈 없고, 앞날은 불안한 당신에게 부가남 이창민이 월급쟁이를 위한 맞춤형 부동산 투자 전략을 알려준다! ‘목표는 1년에 연봉만큼 더 벌기!’ 평범한 30대 아기 아빠 직장인에서 건물주로 퇴사한 그는 “부동산은 재능 여부와 상관 없이, 배우면 분명히 수익이 나는 투자법”이라고 말한다.
손품을 들여 발품을 줄이는 물건 분석법, 간단하고 명확하게 돈 되는 물건을 찾는 권리 분석 방법, 주말을 활용해 임장 하는 법, 대면 없이 명도하고 대출받는 법 등, 부동산에 관심은 있었으나 막상 시작하지는 못했던 직장인들의 고민을 해결해 주는 이 책은, 부동산 투자를 시작하고 싶은 이들의 확실한 길잡이가 될 것이다.

저자

부가남(이창민)

저자:부가남(이창민)

‘부동산가치투자하는남자’

국내1호부동산맵핑(mapping)투자기술인증보유,

현대건설입사후12년간직장생활과부동산임장및투자를병행하다38살에월급만큼의파이프라인을만든뒤퇴사했다.2020년부터전업투자자로부동산실전투자를하고있다.안정적인수익은물건분석과임장에서나온다는생각으로상가및아파트3,000건,토지·공장500건이상분석을진행했다.그경험을근거로직장인들에게정확한가치분석으로좋은물건을쉽고부담없이투자하는법을알리고있다.2012년부터현재까지다수의직접투자를진행중이며,아파트(재건축포함),빌라(재개발),상가주택,다가구,상가,토지등분야를넘나드는다양한부동산투자경험을갖고있다.

“저의임장과투자는지금도진행형입니다.”

목차

^^프롤로그^^30대직장인인당신도건물주가될수있다

^^1장직장인인당신이경매를시작하지못하는이유vs경매를해야하는이유^^
돈이없다vs마음만먹으면적은돈으로도할수있다
시간이없다vs자투리시간만으로충분하다
월급을꼬박꼬박받는다vs직장없이자립할수있다
어려울것같아서시도자체를하지않는다vs누구나쉽게할수있다
부동산투기?vs부동산투자!
안정적인수익이존재한다vs경제적자유를얻을수있다

^^2장쉽게이해하는경매과정^^
부동산이무엇인지알면경매도할수있다
부동산피라미드의이해
부동산경매를당장시작해야하는이유
부동산경매를공부하는방법
직장을그만두고공부하는게낫지않을까?
한눈에파악하는경매절차

^^3장직장인의경매는달라야한다^^
목표를세워라.1년에1건만낙찰받아도연봉이상벌수있다
일반물건만봐도충분한수익을얻을수있다
잘아는지역의물건부터검색하라
내집마련vs수익파이프라인?경매목적을명확히해라
임장목표는1년에50번
‘임장한번에100만원번다’,성과를가시화하면지치지않는다

^^4장물건분석:잘아는지역부터시작한다^^
물건검색은전문사이트에서시작해시간을아껴라
물건분석이란?(아파트,다가구,상가주택,상가,공장,토지등)
입지분석:부동산은위치가제일중요하다
권리분석:딱5분이면충분하다
시세분석:손품만팔아도정확한데이터를알수있다
수익률분석:예상투입금을계산하면수익률을알수있다

^^5장임장:가족과나들이가듯나간다
공인중개사무소방문노하우:쫄지마라,나는잠재고객이다
임장시꼭체크해야하는요소
확신이없다면입찰가는내려라.좋은물건은계속나온다

^^6장낙찰:적은돈으로좋은물건낙찰받기^^
입찰전준비물과주의점
입찰서작성및제출방법
대출은문자메시지와엑셀시트로간단하게해결한다

^^7장명도&임대:대면없이명도하고수익률높이기까지!^^
명도의여러가지경우
대면없이쉽고깔끔하게명도하는법
내물건더경쟁력있게만들고수익화하기

^^에필로그^^평균성공비율100:50:1

출판사 서평

고금리에불황이라며당신이망설이는지금,
초보도돈버는부동산물건이쏟아지고있다!

직장인인당신이부동산투자를하지못하는이유는없다!

●[물건분석]아파트부터다가구,상가,토지까지투자시야넓히는법
●[권리분석]5분만에‘돈되는물건’확인하기
●[시세분석]손품팔아발품을줄이는맵핑지도만드는법
●[수익률분석]리스크없이입찰금액정하는법
●[임장]공인중개사에게알짜정보얻는대화법
●[명도&대출]대면없이문자메시지로명도&대출하는법
●[수익률높이기]PPT제안서로임대단가높이는법

‘시간이없어서’,‘돈이없는데어떻게투자해?’,‘당장월급이나오니까’등직장인들이부동산에관심은있지만,망설이는이유를저자는하나하나근거를들어반박한다.특히저자는많은사람이가장두려워하는‘권리분석’과‘명도’를쉽고명쾌하게설명하며,부동산경매가결코어렵지않음을강조한다.
직장인이라면전업투자자와는다른접근방식이필요하다.직장을그만두고‘올인’하는것도추천하지않는다.물건은권리분석이명확한일반물건중에서고르고,임장할때는가족과나들이를겸한다.회사에앉아서문자메시지로끝낼수있는명도와대출노하우도알려준다.
무엇보다부동산투자가처음이라용어도어렵고,절차도복잡하게느끼는직장인들을위해,이책한권만읽어도이해가가도록경매전반을순서에따라친절하게설명했다.바로적용할수있는대화대본과문자메시지양식도제공한다.

자투리시간만투자해도통장에제2의연봉이꽂힌다!

한국갤럽이한국국민1002명을상대로실시한여론조사결과,노후생계유지에대한질문에54%가“불안하다”고답했다.특히한참사회생활을하는나이인30대부터50대까지(30대61%,40대57%,50대59%)‘불안하다’는응답률이높았다.

"근로소득만으로는계층이동불가능해"재테크1순위는여전히부동산.

‘국내1호맵핑전문가’인저자가무엇보다강조하는한가지는조급해하지말라는것이다.초보자가가장많이하는실수가실적을내고싶은마음에조급해져서비싼가격으로물건을낙찰받는것이다.당연히수익은나지않고,쉽게그만두게된다.그럴때마다생각해야할것이바로‘부동산경매를하는목적’이다.우리가부동산을공부하는이유는부동산전문가가되기위해서,혹은부동산전체를알고싶어서가아니라미래를대비하는‘인생의또다른옵션’을갖기위해서다.실제로저자는경제적자유를이룬후원하는만큼쉬고,원하는만큼일하는삶이직장생활을할때에비해엄청난만족감을느낀다고말한다.
저자는그목표를‘1년동안매주1번씩,임장50번’을목표로세우라고말한다.1년중회사에250일을나가야연봉을번다.그에비해부동산은1년단50일로추가연봉을벌수있다.또한특별한재능이없어도,공부하면누구나수익을낼수있는‘가장공정한’분야이기도하다.
10년후의내모습이그려지지않는당신이라면,이책을추천한다!