머리말_부동산세금,아는만큼아낀다
한눈에보기_부동산절세14가지핵심전략
1장양도세,아는만큼아낀다
01부동산세금한눈에보기
부동산세금삼총사
02부동산세금의꽃,양도세
재테크여왕P씨,땅을치고후회하다
양도세는사고팔때만나오는게아니다
양도세가‘부동산세금의꽃’인이유
03양도세과세대상은무엇이있을까?
분양권이나권리금,양도세내야할까?
양도세는열거주의세금
부동산양도세과세대상알아보기
04양도세구하는4단계과정
1단계양도차익구하기
2단계장기보유특별공제&기본공제빼고,과세표준구하기
3단계양도세구하기
4단계총납부세액구하기
05취득가액신고하는4가지방법
실제거래한취득가액증빙하는법
매매계약서나영수증없다면매매사례가액체크
감정가액을쓰는방법도있다
환산취득가액도쓴다
06환산취득가액으로신고하는게유리할까?
환산취득가액,어떻게계산할까?
환산취득가액은시골땅,단독주택유리
일부러환산취득가액으로신고해도될까?
07필요경비로양도세줄이는법
취득비용은필요경비로인정한다
자본적지출액은어떤게있을까?
양도비용은필요경비로인정한다
08장기보유특별공제는어떻게적용될까?
보유기간길수록공제율커진다
같은세대원한테상속받은1세대1주택,장특공은언제부터계산?
1세대1주택장특공변천사
아파트팔때보유및거주요건따로챙겨라
상가→주택용도변경시장특공계산법
잔금일정할때주의할점
09양도세과세표준,세율알아보기
과세표준이뭐지?
양도세는계단식누진세
과세표준에서누진공제액빼는이유
10양도세중과되는경우
실수요아닌경우중과한다
조정대상지역내다주택자는중과한다(한시적유예:2022년5월10일~2025년5월9일)
비사업용토지는중과한다
분양권&미등기부동산은중과한다
단기보유도중과한다
11양도세는어떻게신고·납부할까?
주의!양도세기본공제는1년에1번만
무신고및납부지연가산세에주의하자
12다운계약서문제들여다보기
다운계약서썼더라도,양도세적게내는법
다운계약서제재,이렇게바뀌었다
다운계약서쓰면이런불이익당한다
다운계약서잡는세무당국
[알뜰신잡부동산상식]무서운가산세사총사
[알뜰신잡부동산상식]세금계산전에조정대상지역부터확인하자
[알뜰신잡부동산상식]‘부동산공시가격알리미’사이트에서기준시가보는법
[알뜰신잡부동산상식]사례로알아보는양도세계산법연습
[현장목소리]손해봐도양도세내야할까?
[현장목소리]양도소득은다른소득과는합산되지않는다
[현장목소리]교환도양도세과세대상일까?
[현장목소리]직접신축한건물양도시주의할점
[현장목소리]건물신축,이런증빙서류꼭챙겨두자
[절세전략]부동산매도·매수계획은연초부터세워라
[절세전략]손실난부동산,이익난부동산과같은해에처분하라
2장1세대1주택비과세확실히챙기기
011세대요건에대한7가지질문
양도세는‘세대’단위로계산한다
부모와따로사는대학원생,별도세대로볼까?
부모와따로사는미혼자녀,별도세대되려면
대학생이라도아르바이트하면별도세대될까?
주말부부의각자명의아파트,1세대1주택일까?
같은집의부모·형제,별도세대로인정받으려면
미국사는L씨,거주자로비과세받을수있을까?
02내가가진‘주택수’판단하기
주택수판단할때중요한점
사실상거주용도로쓰면주택
오피스텔은주택수에포함될까?
다가구주택,다세대주택의주택수는?
다가구주택,옥탑방있다면주의해야한다
다세대주택→다가구주택으로주택수줄이기
상가주택은주택수를어떻게계산할까?
12억원초과상가주택양도세달라졌다(2022년1월1일이후)
12억원이하상가주택이라면주택면적중요하다
잔금청산전에주택→상가용도변경또는멸실,1주택비과세못받는다
03분양권은주택수에포함될까?
분양권양도세,보유기간따라세율다르다
분양권양도했는데주택이라니?
1주택+분양권,주택팔때양도세비과세가능할까?
다주택+분양권,분양권주택수에포함된다
오피스텔분양권도주택수에포함될까?
04보유및거주기간체크하기
비과세요건못갖췄다고지레포기하지말자
8.2부동산대책으로바뀐보유및거주기간요건
2017년8월2일이전계약금완납무주택세대,거주요건적용될까?
2017년8월3일이후산주택,비과세를받으려면
05다주택자에희소식!최종2년보유ㆍ거주기간재기산규정폐지
062년보유및거주안해도,받을수있는비과세특례
072년거주안해도,받을수있는비과세특례
2019년12월16일이전임대주택으로신청한경우
2019년12월17일이후신청분부터는‘거주요건예외’안된다
상생임대주택은2년거주한것으로확대적용
08고가주택양도세절세법
1세대1주택고가주택의장기보유특별공제
고가주택1주택자,거주기간별양도세는?
거주기간에따라장기보유특별공제달라진다
[현장목소리]1세대1주택비과세위해위장이혼하려는J씨,가능할까?
[현장목소리]이혼시재산분할vs.위자료,무엇이유리할까?
[현장목소리]부부공동명의유리한세금알아보기
[현장목소리]부부공동명의주의할점
[절세전략]토지와건물소유자다른단독주택,주택수어떻게계산할까?
3장2주택이라도비과세받는법
01이사로인한일시적2주택질문
일시적2주택비과세처분기한점차완화
2023년1월12일이후양도분부터는다시3년
신규주택취득일,어떤걸지켜야할까?
취득원인에따른취득일의기준은?
종전주택처분기간5년인비과세특례는?
02부모님봉양또는결혼으로인한2주택자
부모님봉양으로인한2주택자의비과세
결혼으로인한2주택자의비과세
03상속주택특례에관한9가지질문
1주택상속받아2주택된경우
같이살던부모님의사망으로2주택된경우
외할머니로부터대습상속,상속주택특례될까?
상속주택과일반주택,파는순서중요하다
상속주택2채이상인경우
상속주택2채이상,특례주택을‘누가’상속받을지가중요
형제가1채공동상속한경우
공동상속소수지분여러채있는경우,다주택자중과는?
공동상속주택의주된상속인은주의해야한다
04다주택자거주주택비과세8가지질문
다주택자거주주택비과세요건은?
임대기간못채운상태에서비과세받는방법은?
장기임대주택이재개발로멸실,거주주택비과세특례는?
거주주택팔기전,임대주택등록말소되었다?
자진말소,자동말소후에도요건을계속지켜야하나?
거주주택비과세,생애한번으로축소(2019년2월12일이후취득한주택부터)
‘거주주택+임대주택’매도순서는?
거주주택비과세후양도하는주택의양도세는?
[절세전략]이사로인한2주택자,종전주택3년안에못팔았다면
[절세전략]오피스텔로인한2주택자의절세법
[절세전략]2주택자와결혼,누구주택먼저팔까?
4장다주택자의양도세절세법
01다주택자의절세기술,사전체크리스트
19대정부의다주택자양도세중과부활및강화
20대정부다주택자양도세중과유예,세부담얼마나줄까?(2022년5월10일~2025년5월9일한시적조치)
다주택자가미리체크할것들
02다주택자양도세중과5가지질문
다주택자양도세중과,무엇이있을까?
조정대상지역아닌경우다주택자중과는?
2채이상이면무조건양도세중과될까?
조정대상지역외주택,먼저파는것이유리하다(중과가정시)
2009~2012년에산주택(조정대상지역)‘중과되지않는다’로해석변경
03다주택자중과시‘주택수’에서제외되는주택
다주택자중과,주택수에서빼는주택
다주택자의주택수연습문제
며칠빨리팔았을뿐인데,양도세중과가벼워지네?
소형신형주택및준공후미분양주택도주택수에서제외된다
주택수계산에서자주혼동하는것
04조정대상지역이라도괜찮은중과배제주택
2주택&3주택이상,모두적용되는중과배제주택
2주택자만해당되는중과배제주택
‘주택수에서제외되는주택’과중과배제주택의차이점
05알아두어야할임대주택사업자관련법
단기임대주택및아파트장기임대주택폐지
아파트외장기임대주택임대의무기간8년→10년으로연장
자진말소와자동말소
06임대주택사업자,소득세법으로절세하기
임대주택등록은신중하게하자
소득세법상임대주택세제혜택은?
양도세중과되지않으려면
임대주택양도세중과배제4가지요건
거주주택비과세특례또는거주요건적용배제를받으려면
07임대주택양도세중과배제,자주하는5가지질문
단기임대주택등록했는데(2018년3월31일이전),자동말소됐다면?
자동말소후임대주택요건계속지켜야하나?
단기임대주택과장기임대주택중아파트를자진말소했다면?
임대의무기간의50%는몇년을의미할까?
2020년8월18일이후임대주택등록분부터는10년이상임대해야
08다주택자의임대주택,조세특례제한법으로절세하기
임대주택세제혜택축소
양도세100%감면받으려면
장특공과세특례받으려면
장특공매년2%씩추가공제받으려면
09수도권기준시가6억원이하,지금이라도임대주택등록할까?
9.13대책이전에산주택이라면
9.13대책후에산주택이라면
다주택자가2024년조정대상지역에서산주택이라면
10임대료인상률5%상한제4가지핵심질문
환산보증금어떻게구할까?
다음세입자,임대료5%초과못올릴까?
2019년10월24일부터바뀐임대료인상률규정
임대주택등록시지켜야할기타의무
11임대주택등록시취득세,재산세혜택
취득세감면은어떻게?
재산세감면은어떻게?
[알뜰신잡부동산상식]세제혜택위한임대주택등록및말소
[절세전략]신축감면주택있는다주택자의절세전략
[절세전략]거주주택비과세,일시적2주택자동시적용시양도세
[한눈에보기]임대주택세제혜택한눈에보기
[현장목소리]다주택자절세체크리스트
5장재개발·재건축주택의양도세
01관리처분계획인가일,청산금이중요하다
관리처분계획인가일전은주택,이후는입주권
완공후팔때는청산금을고려하라
02입주권의양도세
입주권자체를팔때양도세
입주권보유상태에서주택팔때양도세
3년이지나도비과세방법있다
승계조합원의입주권양도세
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