한국에서 부자 되는 가장 빠른 길 : 미국 주식, 아파트, 월배당 ETF까지 한 권으로!

최영민

저자:최영민
"하기싫은일은하지않고,내삶을내뜻대로살기위해!"
미국일리노이공대(IIT)에서마케팅석사학위를취득하고삼성그룹에입사해20년간근무했다.매일반복되는매뉴얼같은삶과월급쟁이의한계를깨닫고'파이어족'을결심,전작《나는미국월배당ETF로40대에은퇴한다》의선언대로조기은퇴에성공했다.지금은'시간적자유'가주는해방감을만끽하며,직장인이라는하나의명함대신작가,강연가,ETF전문가로서새로운인생을살아가고있다.현재상명대경영공학과특임교수로도활동중이다.이번책《한국에서부자되는가장빠른길》에서는미국주식과아파트투자,월배당ETF를아우르는현실적인부자로드맵을제시한다.저자가직접겪은시행착오와경험을바탕으로,평범한직장인도경제적자유를이룰수있는실전노하우를전한다.

프롤로그‘단한번의용기’가당신의인생을바꾼다

1장파이어족그이후

INTRO회사모든임직원에게보낸퇴사메일

01마침내파이어족이되었다
·　후배가상사로오기전에떠나고싶었다
·　버티라고?언제까지더버텨야해?힘들다
·　출근길,차도에뛰어들고싶다면퇴사를생각할때다
·　실직,좌천,승진누락됐다고?축하한다

파이어족노트_재테크못하면임원돼도장어구이못사먹는현실

02경제적자유보다시간적자유다
·　퇴사하니세상스트레스의90%가사라졌다
·　시간적자유!그러나목표가없으면삶은지루해진다
·　파이어족이후또어떤꿈을꿔야할까?

파이어족노트_돈이하나도없는사람과너무많은사람의공통점

2장하루라도빨리부자가되어야하는이유

01나는이상한나라에살고있다
·　착하게사는데왜손해만볼까?
·　남과비교하며서로를기죽이는사회
·　인서울대학이아니면인생낙오자인가?
·　한국은‘재미있는지옥?’,‘재미없는천국’으로이민가는사람들

02세상이안바뀌면내가바뀌어야한다
·　학벌콤플렉스에서벗어나다
·　이제는소심한사람도성공할수있는세상
·　당신의게으름은오히려가장강력한무기다
·　딱한번만부자가되면된다
·　부자의시기를앞당겨야하는이유

03금융사는당신의수익률에전혀관심없다
·　고객을위한금융사는없다
·　당신의돈은그들의실적이다
·　주변아마추어에게묻지말고,1등에게배워라

04분산투자는부자들이나하는것이다
·　돈을잃지는않지만부자도되지못한다
·　계란을한바구니에넣고그바구니를잘지켜보라
·　최고의투자는단순한투자다

파이어족노트_당장무엇부터시작해야할까?

3장부를만드는두개의축,‘시세차익’과‘현금흐름’

01어떻게하면부자가될수있을까?
·　직업별부자가될확률과리스크
·　‘직장인’에서‘투자자’로확장하라
·　부를만드는두개의축,‘시세차익’과‘현금흐름’

파이어족노트_편의점vs대형마트,어느쪽이현명한소비일까?

4장[시세차익1]미국주식

01미국은절대망하지않는다
·　‘미국’이라는나라에돈을걸어라
·　미국주식,오늘이제일싸다

투자상식_왜달러는항상강할까?‘달러스마일이론’

02개별주식:소액으로큰시세차익가능
·　큰수익을원한다면ETF보다개별주식
·　현재의1등과미래의1등을사라

[엔비디아]더이상반도체칩만팔지않는다

[알파벳]AI시대플랫폼제국을만들어가는기업
·　세계를움직이는5대빅테크기업

[테슬라]전기차회사에서AI·로봇기업으로변모

[마이크로소프트]AI시대,기업의생산성을지배하는기업

[아마존]클라우드와물류로세상을연결

[메타]소셜플랫폼을넘어AI기업으로진화

[애플]소비자경험과브랜드로생태계를지배하는기업
·　이미시작된미래에투자하라

[양자컴퓨팅]문제를푸는방식자체가바뀐다

[로보틱스]인간없는공장,인간없는전쟁

[우주항공]하늘위의인프라전쟁이시작됐다

투자상식_미국주식,ETF관련용어

심화학습_AI시대의핵심인프라,반도체

03주식투자가정말어려운이유
·　고점과저점은신도맞출수없다
·　음의복리효과,80%하락하면400%올라야본전이다
·　차트분석으로는돈을벌수없다
·　문제는인간이다,투자는감정으로움직인다
·　주식투자도결국심리싸움이다

심화학습_미국주식양도세를줄이는3가지전략

04지수ETF:안정적이고스트레스없는투자
·　SPYM:10년수익률327%
·　QQQM:10년수익률622%

투자상식_ETF의정의와종류

5장[시세차익2]아파트투자

01가장쉽고안전한투자‘아파트’
·　투자자산별장단점은?
·　투자의승부는수익률이아니라투자금에서결정된다
·　아파트vs주식,무엇을먼저투자해야할까?
·　비싸지만,그래도서울

02주거와투자를분리하라
·　집은집으로산다
·　전세를끼고매수한뒤,점차월세로전환하라
·　도시외곽에살고,도심에투자하라

03아파트는평생보유하라
·　서울아파트는오늘이제일싸다
·　강남사람들이부자가된이유
·　아파트는시간을먹고자란다

투자상식_왜체감물가는통계보다더높게느껴질까?

04초보자를위한실전투자가이드
·　아파트를사는5가지방법
·　집사는과정,생각보다어렵지않다
·　처음시작하는아파트투자공부법

6장[현금흐름]월배당ETF

01시세차익다음은현금흐름이다
·　현금흐름이있어야삶이바뀐다
·　월배당ETF열풍,무엇을사고무엇을버릴것인가?

02월배당ETF투자,단4개면충분하다
·　시간이갈수록더강해지는배당성장ETF

SCHD-배당률약3.5%
·　안정적인커버드콜ETF를찾는다면

JEPI-배당률8~10%
·　배당률12%,그런데주가도올랐다

JEPQ-배당률10~12%
·　극단의배당,극단의리스크

NVDY-배당률50~70%

·　초고배당NVDY,상장이후총수익률352%
·　커버드콜의답은결국JEPI와JEPQ다

파이어족노트_아무것도하지않고월300만원배당?해볼만한게임이다

03투자포트폴리오는어떻게짜야할까?
·　먼저투자목적을정해라!‘시세차익’vs‘현금흐름’

파이어족노트_월배당ETF배당소득세절세방법

04초고배당의비밀!콜옵션과커버드콜
·　옵션이란?
·　커버드콜이란?
·　커버드콜의목적은높은배당금이지,주가상승이아니다
·　원금이녹는다고?ROC에대한오해
·　원금이줄어드는진짜이유는따로있다

심화학습_콜옵션가격을결정하는요인

심화학습_콜옵션매도비중이주가와배당금에미치는영향

7장나에게맞는포트폴리오만들기

포트폴리오만들기에앞서_정답은없다.나만이만들수있다

01연령별추천포트폴리오
·　20대:시간이가장강력한무기다
·　30대:본격적인자산형성의시작
·　40대:자산을극대화할기회
·　50대:이제는지키면서불린다
·　60대이상:돈이나대신일할차례다

심화학습포트폴리오에서채권을제외한이유

02투자성향별추천포트폴리오
·　안정형:수익보다마음편한게중요하다
·　중립형:안정과수익의균형을추구한다
·　공격형:하락장에서도기회를찾는다
·　초공격형:고위험·고수익에도전한다

8장최영민의인생필살기

01일단저질러야다음이보인다
·　안된다는핑계를먼저찾지말자

02빨리,멀리가고싶으면혼자서가라
·　공동투자?망하더라도혼자망해라

03자식교육에올인하면나와자녀의미래는없다

04때론내려놓는것이더나은길로가는법이다

05뭘하든부모님은반대할것이다.그냥저질러라

06인생에정답은없고선택만있다
·　선택하고,그선택을정답으로만들어라

07방향을잃은바쁨은오히려독이된다

08화려한1등보다조용한2등이더행복하다
·　유명해질수록평범한삶은멀어진다

09내나이를잊어야젊게산다
·　마음이늙지않으면,몸도늙지않는다

10아내가행복해야가정도행복하다

에필로그누가뭐라해도당신이최고다
OUTRO어느파이어족의하루

부록

1.세계기업시가총액TOP100
2.미국ETF시가총액TOP100
3.많이하는질문과답변(FAQ)

“부자가되는데도순서가있다!”
직장인에서투자자로진화하는가장현실적인부자로드맵

★경제경영베스트셀러《나는미국월배당ETF로40대에은퇴한다》최영민저자,2년만의신작
★‘돈이굴러가는순서’만바꿔도인생포트폴리오가달라진다!

지금은주식과부동산을연결하는‘부의순서’가대세!

대한민국직장인들의가장큰고민은‘월급의한계’다.하지만아무리재테크에관심을가져도넘쳐나는정보속에서정작무엇부터시작해야할지몰라망설이게된다.주식종목추천만믿고사기엔무섭고,부동산임장을다닐시간은없다.이제는단편적인투자를넘어,내인생전반을관통하는명쾌한재무로드맵이필요한때다.투자자들은지금시세차익과현금흐름을동시에거머쥐는종합자산설계에주목하고있다.이책은흔한천재투자자의무용담이아니다.15만독자가검증한월배당베스트셀러작가최영민이평범한월급쟁이의눈높이에맞춰정립한[미국주식→서울아파트→미국월배당ETF]로이어지는‘한국형부자공식’이다.복잡한재무제표분석을하지않아도,일상에치여바쁜직장인도시스템만구축하면누구나쉽게자산을불릴수있다.

※자산을불리고굳히는3단계핵심로드맵

[1단계]미국주식투자:미래를선도할1등우량기업에투자하여압도적인시세차익을노리고,시드머니의체급을빠르게키운다.
[2단계]서울아파트투자:한정된땅에서시간이흐를수록가치가상승하는수도권핵심지아파트를매입하여자산을가장안전하게굳힌다.
[3단계]월배당ETF및월세구조:불어난자산을마르지않는현금흐름으로치환하여,일하지않고도매달제2의월급이들어오는파이프라인을완성한다.

※왜이순서로투자해야하는가?

많은초보투자자가주식과부동산을별개의영역으로두고고민한다.주식계좌의숫자는매일흔들리기때문에인간의조급함과공포를이겨내기힘들다.반면한정된입지의서울아파트는매일시세창을들여다보지않으므로장기적으로버티기가훨씬쉽다.

결국미국주식이라는강력한엔진으로돈을벌고,서울아파트라는단단한베이스캠프로부를정착시켜야한다.이완벽한순서를지킬때,투자자는비로소매일깜빡이는차트불빛에서벗어나본업과일상의평화를유지하는‘스트레스제로투자시스템’을손에쥐게된다.

※이책이제시하는인생투자포트폴리오가특별한이유

예상가능한완벽한부의지도:내자산이어떤단계를거쳐어떻게불어나는지전반적인숲을보여주므로투자의막연함이사라진다.
인간의심리적단점까지계산한맞춤설계:재테크에아무리게으르거나,성미가급해조급한투자자라도상관없다.성향별투자메커니즘이포트폴리오에이미반영되어있다.
세대별실전솔루션제공:2030사회초년생의시드머니빌드업부터,3040직장인의자산도약,5060세대의은퇴자금관리까지연령별자산배분법을완벽히매뉴얼화했다.

‘한국형부자로드맵’으로노동의사슬을끊어라!

투자의핵심은결국실행이다.더이상유튜브나가짜뉴스에흔들리며시간을낭비하지말자.이책을덮고당신만의포트폴리오를완성하는순간,당신은이미‘한국에서부자되는가장빠르고확실한길’위에서있게될것이다.