**『서울자가에대기업다니는김부장이야기』시리즈저자의신작
**50만부베스트셀러작가·전국문화센터부동산강연매진
**전국도서관비문학대출1위
“부동산강의,제발책으로내주세요!”
출간요청이쇄도했던송희구저자의‘내집마련’부동산강의를드디어책으로만난다!
부동산초보들을밤새우게하는압도적인스토리텔링
중고수경험자들도줄을치며읽고또읽게만드는압축된정보와메시지를모두담았다
『서울자가에대기업다니는김부장이야기』시리즈,『나의돈많은고등학교친구』를통해독자들의큰사랑을받은송희구저자가3년만에신작을들고찾아왔다.이번신간은그간전국문화센터강연을매진시키며출간문의가쇄도했던저자의부동산지식을한권의책으로엮어낸것이다.전작과마찬가지로소설의형식을빌려온이번작품은내집마련을꿈꾸는부동산초보의시선을따라부동산의기초부터흐름,좋은선택의기준을독자가체득할수있도록돕는다.
무주택자이자부동산초보인주인공‘초보라’는집주인으로부터전세만기와동시에월세전환을통보받는다.쫓겨나기직전,보라의앞에부동산전문가‘초고수’씨가나타난다.초고수의쉬운설명과함께집값은대체왜이렇게오르고,또떨어지는지,입지와호재는또무슨뜻인지,어떤타이밍에어떤집을사야손해보지않는지등보라의머릿속에지식이차곡차곡쌓여간다.
이책은벼랑끝에서시작된한사람의가장절박하고도현실적인고군분투기를따라가며,독자가자연스럽게부동산의핵심개념과실전판단기준을익히도록설계된완전히새로운형식의‘스토리텔링부동산교과서’다.경기가어려워서,대출규제가심해졌다고해서,아직집을살만큼돈을모으지않은것같아서부동산공부를미뤄왔던당신인생에가장필요한첫번째교과서가되어줄것이다.
왜당신의‘내집마련’은늘꿈꾸는데서끝나는걸까?
부동산을공부하다가지친초보들을구원할스토리텔링부동산교과서!
“소설처럼읽었을뿐인데부동산의흐름이읽힌다!”
사람들은모두내집마련을꿈꾼다.쫓겨날걱정없는쾌적한나만의공간을꿈꾸며,시간이만들어주는자산의성장을기대한다.그런데왜우리는시도도해보지않은채불안과걱정섞인질문만반복하고있는걸까?그건아마도부동산시장의복잡한구조와특성때문이다.부동산시장은마치살아있는생물과도같다.한두개의요소로흐름을예측할수없고,여러복합적인원인이모여다양한결과를만들어내는시장이기때문이다.또한부동산공부는시작하려고해도그장벽이높다.들어는봤지만,정확한개념은알지못하는생소한단어들,인터넷에쏟아지는다양한의견들과정보에머리가혼란해진다.공부를결심하고강의를듣거나책을펼쳐보지만,너무어려운개념과설명탓에얼마못가그만두기일쑤다.
이책의스토리텔링은그런실패경험을가진독자들에게친절하게다가선다.부동산초보들의오랜망설임과공포를이해하며,일상생활속에서쉽게와닿는비유를통해부동산의기초를설명한다.나아가독자가스스로판단하고결정할수있도록생각하는힘을길러준다.이책은수면제같던기존경제도서의딱딱한틀을깨고‘소설’이라는흥미로운형식을취해독자들의빠른이해를돕는다.
“집은대체언제사야하죠?”,“어떤집이좋은집인가요?”,“지하철역이있으면무조건집값이오르나요?”등부동산을처음공부하는사람이라면한번쯤떠올렸을보라의질문에초고수는뼈때리는설명과명쾌한통찰이쏟아진다.이책을읽는동안억지로이론을암기하거나밑줄을칠필요가없다.그저두사람의생생한대화와마치내일같은현실적인에피소드에푹빠져들기만하면된다.이야기의흐름을따라가는사이,낯설었던시장의원리가자연스럽게스며드는경이를경험하게될것이다.
“아파트는무조건다오르는줄알았는데…그값이오르지않는곳들도있군요.다시초반에드렸던질문으로돌아가서제돈과대출을합쳤을때8억짜리아파트를살수있다면,어떤8억짜리를사야할까요?선택지가굉장히많을것같아서요.”
“다시말하지만현재내가살수있는것중에가장좋은것,즉입지좋은곳에상품성까지겸비한아파트입니다.”
-6장‘보라씨,집은언제사실건가요?’중에서
“제가너무고점에서사는건아닐까요?”
“옆동네재개발된다는데,우리동네빌라도오르겠죠?”
“정부규제가풀릴때까지기다리는게좋을까요?”
“집을샀는데하락장이오면어떡하죠?”
걱정과불안에떨던부동산초보에서
시장의흐름을읽고스스로판단하는세대주로!
당신인생의가장소중한안식처를제대로준비하는법
초보는늘무섭다.제대로알지못하는상태에서불확실성에몸을던져야하기때문이다.주인공초보라역시우리와똑같이막막함과공포에밤잠을설친다.수억원의빚을져야한다는공포,큰맘먹고샀는데집값이떨어지면어떡하냐는불안은무주택자라면누구나한번쯤겪었을지극히당연한감정이다.보라처럼불안과걱정에떨며내집마련을미뤄온이들을향해,저자는초고수의목소리를빌려실전지식과용기를전한다.고수역시초보시절이있었기에그두려움에깊이공감하며섣불리매수를추천하기보다,배움을통해보라스스로결정할수있도록돕는다.고수의쉬운설명과마음깊은조언을따라가다보면,어느새내집마련이라는두려움역시이겨낼수있을것이다.
1부에서는집값이왜오르고내리는지,입지와호재는어떻게다른지등헷갈리기쉬운개념들을특유의쉬운비유로설명한다.나아가2부에서는직접현장(임장)으로뛰어드는보라의좌충우돌에피소드가펼쳐진다.독자들은이를통해“같은단지,같은평수인데왜가격차이가날까?”와같은본질적인질문의답을찾고,임장체크리스트를활용해‘상승여력이있는더좋은매물’을골라내는흔들림없는안목을얻게된다.수차례현장을방문하며매물을꼼꼼히확인한보라는3부에서비로소자신의종잣돈에맞춘구체적인매수계획을세운다.이과정에서보라는다양한대출의종류와한도,나아가실질적인절세방안까지실전에꼭필요한지식을차곡차곡쌓는다.이런보라의성장을통해독자역시아파트매수후하락장을방어하는방법부터성공적인갈아타기타이밍과예산시나리오까지‘스스로계획을세울수있는힘’을얻게될것이다.
보라의이치열한여정은당신이그동안이루지못했던내집마련의꿈을현실로바꾸는가장확실한이정표가되어줄것이다.진심으로내집마련을원하지만,부동산공부가막막하고두려움에도전하지못하고있다면,주저없이이책을집어들자.당신이주저하며흘려보낸오늘이,내집을가질수있는마지막기회일지도모른다.마침내찾아온이완벽한기회를결코놓치지않길바란다.
“조금이른감이있긴하지만,궁금한게있습니다.제가이집을가지고있다가언젠가는팔텐데요,언제팔아야할까요?”
“더좋은것을살여력이되었을때매도하면됩니다.”
“에?그게전부인가요?그건어떻게판단하죠?”
“그러면초보라씨는언제팔고싶어요?”
“되도록가장고점일때요.아,고점은예측할수없다고하셨지만,마음같아서는상승장끝에딱팔면너무좋을것같아요.근데그것도예측이불가능하다고하셨고….그렇다면현금이급하게필요할때정도가되겠네요.”
“집을팔정도의현금이급하게필요한경우는잘없을거예요.무엇보다‘고점에서팔고저점에서다시사겠다’고생각하지만,시장타이밍을정확히맞추는건사실상불가능합니다.실제로‘이정도면고점이다’라고판단해매도했는데,그이후에도가격이꾸준히상승해기존에소유하고있던집조차다시사기힘들어지는사례가흔하죠.”
“그럼큰일인데요.결국갈아타기할때매도하라는말씀이신거죠?”
“네.단,갈아타기를할때도주의사항이있습니다.내가소유한아파트의시세에서최소1.5배이상시세를갖춘곳으로가야한다는점입니다.”
-20장‘보라,계약하다’중에서
