공인중개사 창업·취업 완벽 가이드북 (연봉 1억 초보 공인중개사는 이렇게 시작했다 | 반양장)

공인중개사 창업·취업 완벽 가이드북 (연봉 1억 초보 공인중개사는 이렇게 시작했다 | 반양장)

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Description
연봉 1억 초보 공인중개사는 이렇게 시작했다!
창업·취업 전, 8주간 당신이 해야 할 준비의 모든 것
공인중개사 자격시험은 대입 수학능력시험을 방불케 하는 규모로 ‘어른들의 수능’이라는 별명으로 불린다. 그러나 2024년 10월에 치러진 35회 시험에는 8년 만에 응시생이 20만 명 이하로 줄어든 총 15만 4,699명이 응시했고, 합격자 수는 1만 5,301명으로 집계되었다. 이처럼 규모가 줄어든 이유는 침체한 부동산 시장의 영향도 있지만, 공인중개사의 공급이 과잉이라는 인식도 작용한 것으로 보인다. 공인중개사협회 관계자의 말에 따르면, 총합격자 수는 55만 명이고, 개업 공인중개사는 13만 명 정도로 ‘장롱 면허’ 상태인 공인중개사가 상당수 있다. 힘들게 딴 자격증을 장롱에서 꺼내 되살리려면 어떻게 해야 할까? 이 책은 공인중개사들에게 시급한 경쟁력 강화를 위한 가이드북이다.
20대에 초보 공인중개사로서 연봉 1억을 달성하고, 현재는 28년 차 성공한 공인중개사인 지은이는 ‘완벽한 공인중개사 8주 프로젝트’를 책을 통해 코칭한다. 창업, 취업 전 8주 동안 무엇을, 어떻게 준비해야 하는지 차근차근 알려준다. 공인중개사라는 직업은 오래 했다고 잘하는 것이 아니라 제대로 배워야 잘할 수 있다는 지은이는 28년 동안 영업하고 세일즈 코칭을 한 노하우를 바탕으로 성공한 공인중개사가 되기 위한 필수 초심자 매뉴얼을 작성했다. 이 매뉴얼의 핵심은 창업이나 취업 전에 고객과 물건을 확보하고 시작하는 것이다. 지은이는 공인중개사 사무실에 앉아 있기만 하면서 매출이 없다고만 하지 말고, 사무실 밖으로 나가서 고객과 물건을 찾으라고 말한다. 지은이의 코칭에 따라 창업이나 취업 전에 이미 고객과 물건을 확보하고 시작한다면 지은이처럼 초보 공인중개사로 경험이 부족할 때도 연봉 1억을 달성할 수 있을 것이다. 이 책은 부동산 중개뿐만 아니라 관련 일로 성공하고 싶은 사람들과 부동산이 아닌 다른 영업 분야에서도 인사이트를 얻고 싶은 사람들이 꼭 읽어봐야 할 필독서다.
저자

노창희

자신을부동산쟁이,LMer(빌딩임대대행하는사람),세일즈코치,에이전트라고다양하게부르는부동산업계의N잡러.
부동산세일즈를천직으로알고3대째부동산업계에서일하고있다.부동산중개업을친근하고,하고싶은일로여겨대학생시절공인중개사자격증을취득했다.자산운용전문인력,IntegritySelling,CRS(미국공인중개사협회인증트레이너)등다양한국내외전문자격증도보유하고있다.

세계적인부동산기업인ERAKOREA등에서상업용부동산컨설팅&중개업무를13여년간했고,국내최대의자산관리회사인메이트플러스(현젠스타메이트)에서대형건물임대차업무와중소형빌딩PM(자산관리)업무를하며전문성을다졌다.또한,국내최고의시설관리시스템을갖춘포스코그룹의포스코와이드(구포스메이트)에서그룹사가보유한오피스빌딩의임대및자산관리업무를수행했다.현재는메이트플러스중개법인의대표를맡고있다.

부동산관련일은오래한사람이잘하는직업이아니라제대로배운사람이잘하는직업이라는확신을갖고1999년부터수천명의부동산에이전트에게영업,중개,마케팅하는방법을가르치는세일즈코치로활동중이다.가르치면서더많이배운다는신념으로학습에소홀하지않고항상책을읽고7개의대학과대학원을다니며이론과실무와결합해시너지효과를내려고노력했다.부동산산업이좋은직업군으로인정받아업계종사자들의프라이드를높이고,제대로된질높은부동산서비스를고객에게제공하는궁극적인목표달성을위해오늘도후배를코칭하며자신의부동산비즈니스도충실히수행하고있다.

저서로는《연봉10억공인중개사의영업비밀》,《나는꼬마빌딩월세로연봉을번다》가있다.

블로그:https://blog.naver.com/sales_coaching
인스타그램:@buildingforest_farming
페이스북:www.facebook.com/changheenoh
유튜브:www.youtube.com/@Perfectrealtor

목차

프롤로그왜밖으로나가지않는가?ㆍ5

Part1[Week1]중개업시작을결심하다
01.어느지역에서시작해야할까?ㆍ19
02.창업지역내중개업매출파악하기!ㆍ30
03.목표매출달성을위한플랜세우기ㆍ38
04.지리익히기(기초적맵핑:BasicMapping)ㆍ44
05.중개업에필요한기초데이터확보하기ㆍ53
06.명함주고받기의생활화(Prospecting)의생활화ㆍ60

Part2[Week2]고객이있는곳으로찾아간다_아웃바인딩의생활화
01.확보한DB(데이터베이스)는어떻게활용하나?ㆍ66
02.콜드콜링(ColdCalling)과부동산중개의상관관계ㆍ70
03.지역내매물정리를통한매물장작성시작ㆍ85

Part3[Week3]창업(영업)대상지역외우기
01.지역내주요지리,랜드마크,중요임차인등3D암기법ㆍ94
02.수집된영업데이터의원장화ㆍ105

Part4[Week4]10년된기존경쟁업체를이기는방법_본격적인중개영업
01.A급고객리스트는어떻게관리되어야하는가?ㆍ110
02.충분한데이터가확보되고있는가?ㆍ112
03.지역내회원공인중개사사무실인수,어떻게해야할까?ㆍ119
04.공동중개망제대로활용하기ㆍ121
05.독자적인공인중개사사무실운영을위해서는어떻게해야할까?ㆍ124

Part5[Week5]전속계약확보의중요성_임대대행컨설팅
01.전속중개계약은필수ㆍ128
02.임대대행컨설팅제안서작성ㆍ145
03.임대대행제안서의핵심분석하기ㆍ153

Part6[Week6]리얼터가아니라마케터_성공적인임대마케팅을위한요건
01.사전임대마케팅준비ㆍ166
02.특정지역을정하고파밍(Farming)해야하는이유ㆍ175
03.일정량의고객접촉을이어가야한다ㆍ178
04.이책을따라실제영업을하고있는창업예정자라면!ㆍ184

Part7[Week7]책임중개라는무거움을이겨내라!_고객차별화관리법
01.전속빌딩노하우ㆍ192
02.현장사무실운영답사요령ㆍ205
03.주요영업지역을벗어난지역의부동산전속받기ㆍ211
04.책임중개라는무거운단어의의미ㆍ213

Part8[Week8]오픈과영향권개발하기_개업(취업)패키지준비
01.공인중개사업무를위한각종서류준비ㆍ220
02.공인중개사개인소개자료ㆍ224
03.주요물건소개서ㆍ231
04.회사(공인중개사사무실)홍보물ㆍ234
05.각종사업에활용할디자인가안등ㆍ236
06.SNS채널개설,광고채널활용계획수립등ㆍ238
07.영업준비도달수준파악(체크리스트작성)ㆍ241

에필로그계속되는꿈ㆍ244

출판사 서평

상위1%시크릿중개영업실전워크숍
완벽한공인중개사가되기위한단한권의필독서

모든공인중개사가고객과매물을확보하고출발해초반부터안정적인매출을올리기를바라며쓴이책은총8개의Part로이루어져있다.8개의Part가각각일주일동안진행해야할준비사항이다.매주한Part에해당하는업무를실행해서부동산시장이침체되더라도높은매출을올리는공인중개사가되자.
Part1은부동산중개업을시작할때우선지역을선정하고,그지역내에서매출목표를얼마로잡을지부터내용으로다루었다.목표매출달성을위한플랜을세우고,기초데이터를확보하는것이1주차의핵심사항이다.Part2는2주차내용으로고객이있는곳으로찾아가는아웃바인딩생활화에대해설명하고있다.Part3은강력한효과를지닌주입식으로전문가가될것을권한다.무엇을주입하느냐면창업(영업)대상지역데이터를주입하는것이다.Part4에서는본격적인중개영업에나서며10년된기존경쟁업체를어떻게이길수있을지를강의한다.Part5는전속계약확보의중요성을말하며임대대행컨설팅을위한제안서작성,제안서의핵심분석등을설명한다.Part6은성공적인임대마케팅을위한방법을제시한다.Part7은고객관리의차별화실전노하우를소개한다.8주간의코칭을마무리하는Part8에서는개업(취업)준비패키지를풀어놓으며,필요서류준비내용을집중적으로설명한다.이책으로성공하는공인중개사의영업비밀과노하우를내것으로만들자.