천하무적 1등 부동산 (초보 중개법인은 어떻게 동네 1등 부동산 회사로 성장하나?)

천하무적 1등 부동산 (초보 중개법인은 어떻게 동네 1등 부동산 회사로 성장하나?)

$19.80
Description
어떻게 천하무적이 될 수 있을까?
답은 압도적인 우위를 점하는 것이다!
유치원에서 배우는 가장 기본적인 원칙들이 삶을 단단하게 만들듯이, 부동산 회사의 사장으로 선다는 일 역시 화려한 기술보다 사람과 원칙, 습관과 태도의 기초에서 출발한다. 《천하무적 1등 부동산》은 오랫동안 현장에서 몸으로 부딪치며 영업을 해온 저자가 공인중개사에서 ‘사장’으로 성장하려는 이들에게 필요한 생각의 순서와 실행의 순서를 한 권에 정갈하게 담아, 막연한 꿈을 당장 오늘의 행동으로 바꾸는 법을 보여준다. 매물을 어떻게 모으고 고객을 어떻게 만나며 팀을 어떻게 꾸릴 것인가 같은 실무적 질문에서 출발해, 왜 지금 이 동네에서 1등이 되어야 하는가, 회사의 철학은 무엇이고 사장의 일과는 어디서 시작해 어디서 끝나는가 같은 본질적 질문으로 확장해가며, 영업의 순간마다 흔들리는 마음을 추슬러 다음 선택으로 이끄는 ‘사장다움’의 기준을 제시한다. 또한, 리크루팅과 교육, 리텐션과 조직문화, 경력자와 신입을 섞어 성과의 요철(데코보코)을 줄이는 운영 감각까지 차근차근 연결해, 어떤 경기에도 매달 꾸준히 수익이 흐르는 회사를 지향하도록 돕는다. 이 책은 ‘개인’의 성과를 ‘회사’의 성과로 전환하는 설계도로 재배치해 혼자 잘하는 전문가에서 함께 이기는 사장으로 건너가는 다리를 만들어주며, 회사가 꾸준히 성장하기 위해 필요한 경영 철학과 실행 원칙을 제시한다. 이 책은 단순한 경험담을 넘어, 동네에서 가장 먼저 떠오르는 브랜드를 만들고 싶은 창업자들에게 든든한 길잡이가 될 것이다.
저자

노창희

저자:노창희
자신을부동산컨설턴트,LMer(빌딩임대대행하는사람),세일즈코치,에이전트라고다양하게부르는부동산업계의N잡러.
부동산세일즈를천직으로알고3대째부동산업계에서일하고있다.부동산중개업을친근하고,하고싶은일로여겨대학생시절공인중개사자격증을취득했다.자산운용전문인력,IntegritySelling,CRS(미국공인중개사협회인증트레이너)등다양한국내외전문자격증도보유하고있다.세계적인부동산기업인ERAKOREA등에서상업용부동산컨설팅&중개업무를13여년간했고,국내최대의자산관리회사인메이트플러스(현젠스타메이트)에서대형건물임대차업무와중소형빌딩PM(자산관리)업무를하며전문성을다졌다.또한,국내최고의시설관리시스템을갖춘포스코그룹의포스코와이드(구포스메이트)에서그룹사가보유한오피스빌딩의임대및자산관리업무를수행했다.현재는메이트플러스중개법인의대표를맡고있다.
부동산관련일은오래한사람이잘하는직업이아니라제대로배운사람이잘하는직업이라고확신하며1999년부터수천명의부동산에이전트에게영업,중개,마케팅하는방법을가르치는세일즈코치로활동중이다.가르치면서더많이배운다는신념으로학습에소홀하지않고항상책을읽고7개의대학과대학원을다니며이론과실무와결합해시너지효과를내려고노력했다.부동산산업이좋은직업군으로인정받아업계종사자들의프라이드를높이고,제대로된질높은부동산서비스를고객에게제공하는궁극적인목표달성을위해오늘도후배를코칭하며자신의부동산비즈니스도충실히수행하고있다.
저서로는《왜망설이는가》,《공인중개사창업·취업완벽가이드북》,《나는꼬마빌딩월세로연봉을번다》,《연봉10억공인중개사의영업비밀》이있다.
이메일:chnoh@mateplusrealty.co.kr
블로그:blog.naver.com/sales_coaching
인스타그램:@buildingforest_farming
페이스북:facebook.com/changheenoh
유튜브:youtube.com/@Perfectrealtor

목차


들어가는글

Chapter1꿈을꾼다면천하무적이되자!
동네에서대적할경쟁자가없는부동산회사
부동산회사의생존기술
살고있는동네를기반으로꿈을키워가는방법-동네1등중개법인이되는방법
결혼과비슷한고객과의만남
‘영업의장’은단련의장이다
직원을가르치는것은실제로는사장을위한일이다
‘업’에서이기주의를버리는마음은?
부동산투자를통해부자의길로가는사람들

Chapter2몸이마음에달라붙게만드는법
뼈가약하면근육의힘으로버티자-몸이마음을지배하게만들자
목표를세상에알리고강박의세계로들어가기
천릿길도한걸음부터
엄청난실력을이기는통계의힘
서울대를나오지는않았습니다만
수련에는시간제한이없다

Chapter3뒤돌아보지말자
원하는모든것을다이룰수는없다
문밖에서열지,말지망설이는삶은버리자
꾸역꾸역걷다보니어느덧도착한정상-천하무적이되다
후회하기에는짧은인생,반전이가능한인생
무엇이나에게책을쓰게만드는가?

Chapter4쓸모없어보이는예민함을익힌다
왜이일을해야하는지,목적이명확한사람
상황별지는방법
나잇값을해야하는이유
영업사원들을아무때나쫄게만들지마라!
망상과세일즈성공의상관관계-상상의끝은실현
직업을넓힌다는것은?-부캐를계속만들어가는N잡러들
불안을달고사는삶을사는이유
초능력도없고무당도아닌데알아내는능력
사람의마음을감지해야하는직업
혼잣말하는버릇

Chapter5작가의이야기
서점주인을하고싶은이유-피곤하게야근하는이유
누가심야서점을찾아오나?
나를야단치는사람들과이유나에게부동산이란?
나에게커피란?
나에게도쿄란?
나에게속초탐험가라는부캐의의미

나오는글

출판사 서평

혼자잘하는공인중개사에서,동네1등중개법인의사장으로
―성장을현실로만드는실전매뉴얼

만약당신이영업을꽤오래해왔고,이제는나만잘하는단계를넘어‘우리회사’가매달,매분기안정적으로이기는구조를만들고싶다고생각한다면,그래서동네1등중개법인을목표로리크루팅을시작하고교육커리큘럼을손보고브랜드톤을세워보려한다면,《천하무적1등부동산》은탁상공론을걷어내고‘사장의하루’가무엇으로채워져야하는지를첫장부터마지막장까지구체적으로보여주는실전안내서가될것이다.이책을다읽고나면독자는‘영업을잘한다’에서‘회사를운전한다’로사고의초점이이동하고,매물과고객,동네와브랜드,팀과숫자,철학과시스템이하나의문장으로연결되어,오늘무엇부터바꿔야할지가선명해진다;결과적으로이책은사장이스스로의기준을세우고,그기준을사람과문화와성과로통일시키는과정을정석의힘으로증명하는책이며,창업직후반년은잠자는시간을빼고일에몰입하라는단호함과이업을더좋은직업으로만들자는이타심이단단히공존하는드문실무서다.

책속에서

체계적인사업계획과이를이루기위한액션플랜(ActionPlan)을만들고실행하면,이압도적인힘은만들어낼수있다.자,그럼이압도적힘을만들어나가는이야기를함께해보자!우선,정량적(숫자적)목표를더욱강하게세워줄첫단계로,각자의꿈을이야기해보자!‘어떻게’라는이야기를하기전에,우리는‘왜’라는질문에서출발해야한다.우리는‘왜!살아가는가?’이유없이어떤길을떠나면,그길위에서맞닥뜨릴예측불가능한상황들을끝내이겨내지못한다.꿈이라는것은손에잡히지는않지만,멋있어보이는이단어를일단마음속에서굴리고또굴려본다.
-p.25

좋은실력과인성을갖춘인재는돈만만들어내는것이아니다.그들은‘시너지’를만들어낸다.자동차의액셀러레이터같은역할을한다.어느동네에서1등부동산회사가되기위해서는업계일류수준의매출과실력을갖춘인재를최대한확보해야한다.반대로조직에맞지않는사람들을지속적으로골라내서‘집으로’모셔야한다.그들을위촉해지하고회사에서내보내는냉정한행동은우리의목적이친교모임이아니라수익을내는영업조직이기때문에어쩔수없이필요하다.영업조직은기세로돈을버는곳이다.
-p.42

이책은앞서머리글에서도언급했지만,개인으로영업실적을높이는‘전문가1인성공방법’에관한책이아니다.부동산중개법인을만들고키워나가는과정에대한이야기다.부동산회사의대표는늘앞서언급한세가지,리크루팅,리텐션,터미네이션이라는관점에서영업이아니라경영을해야한다.당연히,모든일상이이세가지에초점이맞춰져있어야한다.멈추지않는‘부동산업’의수레바퀴를만들어나가는과정이다.
-p.92

이제는판매하는상품의특성과시대적흐름에맞는,보다효과적인고객접점방식을마련해야한다.영업사원들이고객을만나는순간을불필요하게힘들고불안하게만들것이아니라,편안하고자연스럽게느낄수있도록환경을조성해야한다.이것에는두가지포인트가있다.영업하는공인중개사들자체가두려움이없게만들어주는‘트레이닝’과회사차원의‘두려움방지키트’다.
-p.165

중개법인의사장이라면더욱더마음을열어야한다.중개법인사장에게소속공인중개사들은두가지의미가있다.첫째,그들을돈벌게만들어줘야한다는측면에서매니징을해야하는‘관리대상’이다.둘째,중개법인사장의‘고객’이다.소속공인중개사들은자신의부동산비즈니스를내회사에서하며수익을나와함께나눈다는사실을잊지말아야한다.
-p.212

영업조직의장·사장·대표로서,회사경영을위해온갖스트레스를짊어진사람에게가장중요한것은올바르고빠른결정을하기위해정신을바르고깨끗하게유지하는것이다.나는그런작업을토요일새벽에하는것이다.시간상으로날리는시간이없도록스스로잠을줄이는것이지,속초탐험을위해일부러시간을쓰거나휴가를쓰지는않는다.
-p.250