미국 부동산 트렌드 2025

김효지

저자:김효지
미국조지아주에있는부동산전문회사턴키글로벌리얼티(TurnkeyGlobalRealty)의대표다.20여년동안1,400채이상의부동산거래를성사시켰으며,미국주류사회에서공인하는미국부동산전문가로활동하고있다.2004년부터미국부동산협회(NAMAR)가수여하는‘밀리언달러클럽’개인부문최고상인‘IndividualTopProducer’상을총6회수상했다.또애틀랜타커뮤니티(AtlantaCommunities)에서수여하는‘NewHome’부문의최고상인‘NewHomesTopProducer’상을4회수상했다.
김효지대표는동양인여성이라는한계를뛰어넘어부동산전문가로서미국주류사회에자리매김했다.또미국부동산협회에서공인한실적과대형신규주택건설회사로부터독점분양권을얻는등많은성과를얻었다.여기서그치지않고자신의실전노하우를더해미국부동산부자들의‘부의비밀’을대한민국독자들에게전달하고있다.미국부동산을통한부의전략을알리기위해유튜브‘김효지미국부동산’채널을운영중이며,저서로『미국부동산이답이다』가있다.

[들어가는말]2025년,왜미국부동산이어야하나?
[이책을읽기전에]트럼프2.0시대,미국부동산시장의새로운사이클이시작된다!

1.2024년미국부동산시장리뷰
-2024년미국부동산시장의주요이슈짚어본다!
1)미국주택시장,공급부족속가격상승
2)초고가주택시장,뜻밖의호황을맞다.
3)미국부동산수수료개편,미국부동산시장의새로운패러다임
4)상업용부동산,공실증가와대출부담속위기직면
5)미국주택보험료상승,주택구입부담가중되다.

2.2025년미국주택시장전망
-금리의변화,미국주택시장반등되나?
1)모기지금리,어떻게움직일까?
2)고용시장변화,미국부동산시장에어떤영향을미칠까?
3)미국주택시장,가격하락인가?완만한상승인가?
4)미국임대시장,임대료의마지막기회인가?

3.트럼프2.0시대,2025년미국부동산시장의새로운사이클
-정책변화가이끄는미국부동산의미래
1)미국부동산의유형별트렌드와사이클의변화
2)글로벌투자자들의움직임,어디로향하는가?
3)트럼프2.0시대,새로운정책에따른미국부동산시장의미래

4.2025년주목해야할미국부동산지역별시장분석
-어디에투자해야하는가?가장유망한지역별시장전망
1)마그넷시장,확립된시장,니치시장,백본시장
2)2025년주목해야하는미국부동산지역별시장변화
3)인구변화에따른미국부동산시장의미래전망
4)국제투자자들이선호하는미국부동산지역시장분석
5)2025년신규건축이활발한상위10개시장유형및전망
6)2025년투자수익성이좋은상위10개지역시장분석

[에필로그]트럼프2.0시대,새로운사이클의기회를선점하라!

트럼프2.0시대,새로운기회를선점하라!
변화하는미국부동산시장에투자하기위한최고의가이드
2025년주목해야할투자지역심층분석

●23년경력의미국부동산전문가가알려주는미국부동산투자의정석
●트럼프2기행정부부동산정책완전분석
●주목해야할지역과시장유형별투자가이드

트럼프2기행정부가출범한2025년,미국부동산시장은새로운변화를맞이했다.새롭게도입되는정책들은미국부동산시장의방향을재정의하며기존의관례를재편하고있다.『미국부동산트렌드2025』에서는새로시작되는트럼프2.0시대에미국부동산시장이어떤방향으로흘러갈지전망하고,도전하는투자자들이가야할길을제시한다.팬데믹이후회복세를보이며다양한변화를겪었던미국부동산이트럼프2.0시대의새로운패러다임에서는또어떻게변화할까?
이책에서는방대한데이터를바탕으로시장의변화와투자자들의움직임을살펴보고변화를예측한다.또공신력있는기관의데이터를면밀히분석하며각자의투자방향을수립하도록돕는다.23년경력의미국부동산전문가인저자는전작『미국부동산트렌드2024』에서날카로운분석력과냉철한판단으로정확하게시장의흐름을예측했다.이번책에서도저자는경험과노하우를바탕으로분석한다양한전망을들려주며,이는트럼프2기행정부에서변화할미국부동산시장에투자하려는투자자들에게든든한가이드가되어줄것이다.

○왜미국부동산인가?
글로벌투자자들이지금미국부동산에주목하는이유

미국부동산시장은전세계의투자자들을끌어들이며막대한글로벌자본을유치하고있다.미국부동산은단순히한나라의경제시장이아니라세계투자자가모여흐름을만들어내는글로벌한시장이다.경제가불안정할수록세계의부자들은미국부동산에주목한다.미국은세계최대규모의경제와함께안정적인부동산시장을형성한다.다른국가의정치,경제적상황이불안정할수록부는미국으로모인다.미국의안정적인투자환경과투명한제도,강력한세금혜택은전세계의투자자를끌어들인다.
미국은외국인이부동산을소유하는데거의제약이없으며세금혜택도강력하다.외국인투자자가사용할수있는금융상품도다양하기때문에,자국의상황이불안정할수록안정적인미국부동산에눈을돌리게된다.이렇게다양한나라의막대한투자는미국부동산을더욱안전하고안정적인투자시장으로자리잡게만들었다.
이러한흐름속에서새로출범한트럼프2기행정부의정책은부동산시장을더욱활성화시키는방향으로전개될가능성이크다.트럼프2기행정부가리쇼어링정책을본격적으로추진한다면글로벌투자자들은앞을다투어미국부동산에투자할것이다.이런상황에서한국기업이나개인투자자들도미국부동산시장의변화와흐름,전망을상세히분석해새로운투자기획을모색해야할필요가있다.

○새롭게바뀌는트럼프2.0시대의부동산정책
투자를위해꼭알아야할정책과시장전망

이책에서는2025년새롭게다가오는기회를선점하기위해투자자가알고있어야할모든것을정리해서보여준다.먼저1장에서는새로다가올시장을파악하기위해2024년의부동산시장의흐름을정리하고주요이슈들을중심으로시장의변화를살펴본다.2024년의주요이슈와쟁점을분석하면서미국부동산시장을파악하고팬데믹이전부터변화해온시장을한눈에살펴보면서2025년의전략을수립한다.2장에서는앞서살핀2024년의정보를바탕으로2025년미국주택시장이어떨지전망해본다.모기지금리와고용시장,주택시장,임대시장을중점적으로살펴보면서2025년에미국주택시장이어떤식으로움직일지예상해본다.여기서는다양한표와그래프,방대한데이터를바탕으로탄탄한논리를전개해나간다.3장에서는새로출범한트럼프2기행정부의정책을바탕으로2025년미국부동산의새로운사이클을파악한다.트럼프2.0시대에미국부동산은어떤방향으로나아갈지예상해보고나아가글로벌투자자들이어떤움직임을보일지도전망한다.4장에서는지금까지살펴본내용을통해도출한2025년주목해야할지역별시장을분석하고유형별투자전략을세운다.신규건축이활발한시장,투자수익성이좋은시장등구체적인지역을분석해투자방향을세울수있도록방향을제시한다.또데이터를바탕으로한지역시장분석을살펴보면서각자투자전략을수립할수있도록돕는다.

이책에는미국부동산에관한지식과데이터뿐아니라저자의날카로운통찰력과노하우,경험에서오는정확한시장파악까지투자에필요한모든것이담겨있다.여기에저자가투자자들에게전하는따뜻한조언은덤이다.작은변수까지고려하며투자자들이길을잃지않도록따뜻하게설명을전개하는저자의마음이고스란히느껴진다.저자는다가오는트럼프2.0시대에기회를선점하라고거듭강조한다.새로운정책을제대로파악하고발빠르게움직이는것이2025년투자의핵심이될것이다.