이기는 투자자의 생각법 : 타이밍을 아는 투자자는 절대 실패하지 않는다

피어슨(김재욱)

저자:피어슨(김재욱)
월급쟁이로살아오며오랫동안공부와투자를병행해요동치는투자세계에서자산을지키고,불려온투자자다.화폐너머의부를바라보며자산을운용하기때문에부동산혹은주식한분야에집중하는것이아니라,현금흐름에주목하며자산의형태를다양화할수있는모든영역을아우른다.
『부자아빠가난한아빠』의저자로버트기요사키와『블랙스완에대비하라』의저자나심니콜라스탈레브의가르침에따라투자철학을세웠으며,이투자철학에서벗어나지않는완고한원칙에따라이기는투자자로성장했다.두거인의관점으로부터많은투자아이디어를떠올렸으며,실제투자로옮기고있다.이렇게실행한투자사례와리뷰를꾸준히블로그와네이버프리미엄콘텐츠에올리고있다.그리고지금도세계를관통하는경제세계관을공유하고자글을쓰고있다.

프롤로그

1장모든투자는타이밍이다
위기는‘내실력으로투자에성공했다!’자만하는순간찾아온다
분석보다중요한건타이밍이다
신중한투자자는매번최악의상황을생각한다
매수는기술매도는예술

2장화폐를이해하자
신용화폐란무엇인가?
오일달러신용화폐관점에서본중동글로벌이슈
비트코인이달러를대체할수있을까?
오일달러는무엇으로대체될까?
디지털화폐,생성형AI,메타버스는연결되어있다
금vs.부동산인플레이션대응의승자는?

3장대출을지렛대로활용하자
대출을무작정무서워하지는말자
대출,너무쉽게생각하지도말자다계획이있어야한다
무조건받아서들고가야하는대출과의미
유동성을모르면투자는실패한다

4장금리와환율이투자타이밍을정한다
투자타이밍을보는눈을기르자
환율을모르면투자는금물이다
환율은금리및물가와도밀접하다
부동산은덩치큰코끼리채권의움직임과같다
현재환율로본한국부동산

5장실전부동산투자해보기
나는적정한가격으로집을샀을까?부동산적정매수가격판별방법
실제사례로알아보는부동산매수기술
부동산매수시발생할수있는최악의상황을늘고려하자
장기투자를해보면경제적통찰이생긴다
투자타이밍과추세는이렇게추론하면된다

6장삶에투자를녹이자
내가원하는삶이투자방향성이다
투자를할것인가투기를할것인가
불확실성이주는즐거움을누리자
취미같은투자는모든일에긍정적인영향을준다
초보투자자를위한필자의마지막당부

7장트럼프시대속투자자의생각법
트럼프의의식흐름을이해해야한다
트럼프의아킬레스건
트럼프관세폭격이한국에미치는영향
이러한상황에서어떤투자법을선택해야하는가

에필로그

일찍이부를일구어야한다는마음가짐을굳게세운저자는투자철학을세우기위해『부자아빠가난한아빠』,『블랙스완에대비하라』등투가대가의책들을섭렵했다.거인들의조언에‘금리’‘환율’‘화폐’‘경제정책’‘시장논리’등을공부해거시경제를깨우침과동시에실제투자를병행했다.요동치는투자시장에서이기는투자자로거듭난저자는어떤투자든확실한투자근거가있다면절대실패하지않는다고깨닫는다.
저자는이기는투자자가되기위해서는‘투자가삶의일부가되어야한다’라고주장한다.이책은단순히'어떻게부자가될것인가'를넘어개인의삶과가치관에맞는투자방향성과지속가능한자산축적방법을제시한다.
‘내가투자를하다보면긴터널을걷고있는듯한느낌이들때가있다.어디로나아가야하는지,더나아가야하는지멈춰야하는지도무지방향이보이지않을때이런물음들이생긴다.‘최고의투자자들은무엇을지표로삼을까?’,‘시장을보는눈은어떻게키워야할까?’,‘매일쏟아지는뉴스를어떻게선별하고적용해야할까?’이책은이질문들에대한답을찾는데유용한힌트가될것이다.
투자를삶의일부로바라보아야하기에자산을효과적으로관리하고대물림하는방법에대한지혜를제공한다.
이책은부동산투자에관심있는모든이들,특히무주택자나첫투자를고민하는초보자부터경험많은투자자까지여러층위의독자에게유익한통찰을제공합니다.단순히시장트렌드를따라가는것이아니라,경제의기본원리를이해하고자신만의전략을구축하는것의중요성을일깨우는소중한안내서입니다.
투자의세계에서으레있는일이지만,내가산직후에가격이떨어지는현상은여전히우리를당혹스럽게한다.『왜사기만하면가격이떨어지는가』는바로이런역설적질문에서출발해투자의본질을파헤치는여정을떠난다.
저자는프롤로그에서"필자가투자하며겪은상승과하락의경험들은그대로본인만의온전한지식재산권이되어적어도가족에게는전승될수있게유도될것"이라고말한다.이한문장이책전체의성격을함축하고있다.이책은거창한이론이나화려한성공사례를나열하는전형적인재테크서적이아니다.실전에서승리하고패배하며얻은경험적통찰이고스란히녹아있는현장보고서에가깝다.
핵심주장은단순하면서도심오하다.'모든투자는타이밍'이라는원칙아래,환율과금리의움직임을올바르게읽는것이성공의열쇠라는것이다.특히주목할만한개념은"기준금리-물가상승률=금리물가갭"이라는공식이다.이를통해저자는경제흐름을예측하고투자타이밍을잡는방법을체계적으로설명한다.
환율과금리는단순한경제지표를넘어자산가격의움직임을결정하는핵심변수다.저자는플라자합의이후일본의자산버블과붕괴사례를통해환율변동이부동산시장에미치는영향을생생하게보여준다.한국의부동산시장역시이러한메커니즘에서자유롭지않음을여러사례를통해설득력있게제시한다.
책의독특한점은화폐의본질과신용화폐시스템에대한깊은이해를바탕으로투자를바라보는시각이다.오일달러시스템,시뇨리지(화폐발행차익),기축통화로서의달러의역할등복잡한경제개념을쉽게풀어내며,이러한거시적흐름이개인투자자의자산에어떤영향을미치는지명쾌하게설명한다.
"자산가격상승기때는어떤쓰레기같은투자상품을사더라도상승의단맛을맛볼것이고,자산가격하락기때는어떤명품같은투자상품을사더라도하락의쓴맛을볼것"이라는현실적조언은많은투자자가공감할수있는부분이다.저자는이러한투자사이클에서살아남기위한'컨틴전시플랜(비상계획)'의중요성을강조하며,특히역전세위험과같은최악의상황에대비하는구체적인전략을제시한다.
"내실력으로투자에성공했다고착각하는순간이위기"라는경고는투자자의심리적함정을날카롭게지적한다.저자는앵커링효과(첫인상이이후판단에영향을미치는현상)를투자결정에적용하는방식을설명하며,투자심리학적접근도시도한다."매수는기술,매도는예술"이라는표현은투자의두측면을간결하게요약한다.
이책이다른투자서와차별화되는점은단기적시세차익보다장기적관점의현금흐름중심투자,그리고최악의상황을대비하는신중한접근을강조한다는것이다.저자는나심탈레브의'바벨전략'을활용해안전한투자와과감한투자를적절히배분하는방식을제안하며,위기상황에서도'안티프래질(위기시더강해짐)'해질수있는지혜를공유한다.
책전반에걸쳐드러나는저자의철학은투자를단순한돈벌이가아닌평생의취미이자삶의일부로바라보는시각이다."취미같은투자는모든일에긍정적인영향을준다"는관점은투자가삶의지속가능한요소가되어야함을강조한다.
물론일부내용은개인적경험과관찰에기반한귀납적결론이라는점에서,모든투자상황에일반화하기어려운측면도있다.또한환율과금리중심의분석이다른투자요소들을상대적으로경시하는인상을줄수도있다.
그럼에도불구하고『왜사기만하면가격이떨어지는가』는실전투자경험에서우러나온현실적인조언과함께,복잡한경제개념을명쾌하게풀어내고있다.이책은부동산투자에관심있는모든이들,특히무주택자이거나첫투자를고민하는이들에게귀중한나침반이될것이다.더불어이미투자경험이있는독자들에게도자신의투자전략을재점검하고보완할수있는통찰을제공한다.
투자의세계에서성공하기위해서는단순히시장트렌드를따라가는것이아니라,경제의기본원리를이해하고이에기반한자신만의전략을구축하는것이중요하다.이책은그런여정을위한실천적이면서도철학적인안내서라고할수있다.