읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보 : 아파트, 건물, 토지, 상가, 농지연금까지

신동영(서촌의꿈)

저자:신동영(서촌의꿈)
12년간경매투자로자산을불려온실전투자자이자경매투자자들사이에서유명한재야의고수다.주택과아파트경매를넘어토지,농지,특수물건,재건축,분양권,상가,꼬마빌딩등다양한분야를아우르는폭넓은경매투자경험이있다.경매30건과일반매매20건의투자이력을보유했으며,농지수용보상금으로약4억7,000만원의수익을거둔바있다.경매전문교육기관‘행꿈사’등에서정규강의를진행했으며,현재는‘인베이더스쿨’에서농지연금강사로활동중이다.어린시절기초생활수급자였으나,경매로경제적자유를찾은뒤22년간몸담았던금융공기업을그만두고지금은제주도에정착해살고있다."잘된경매공부란결국돈을버는실전전략을배우고익히는것"이라고말하며,이론보다전략중심의공부가진정한경매공부방식임을전하고자집필한다.

프롤로그:경매공부를잘못하고있다

1장:내집마련의지름길,주택과아파트경매

반값에낙찰받는방법-서귀포신축빌라-
[따라하면돈되는꿀팁]한꺼번에쏟아지는주택과아파트물건을노리자
진상채무자를대하는요령-명도의어려움-
[따라하면돈되는꿀팁]경매명도의기술
임장의중요성과노하우
관심물건추리하기-분당불허가아파트-
성실하면수익은따라온다-경주아파트-
연예인단독주택경매로본신건의가치-연희동주택-
[따라하면돈되는꿀팁]인기물건일수록신건을노리자
무피로3,000만원벌기-지방아파트공매-
규제도피해가는경매의위력-은마아파트-
[따라하면돈되는꿀팁]토지거래허가제를피할수있는경매의장점
[‘서촌의꿈’의조언]값진경험이아닌돈되는경험을하자

2장:인생을바꾸는한방경매

평범한물건속반전의드라마-녹번꼬마빌딩-
한방에월1,000만원수익-수원원룸건물-
신데렐라가된맹지-울산토지1편-
신데렐라가된맹지-울산토지2편-
[‘서촌의꿈’의조언]자신이잘하는걸하면된다

3장:실패없는토지경매

토지경매투자를해야하는5가지이유
1번임장,2년보유,3배수익-가평토지-
평범한농지로돈버는간단한방법-경산농지-
[따라하면돈되는꿀팁]잘정비된농업진흥구역농지가기회다
플피로하는토지투자-동두천토지-
[‘서촌의꿈’의조언]경매를효율적으로시작하는방법

4장:참쉬운특수물건경매

유치권아파트로3배수익내기-강동구성내동아파트-
선순위가등기물건으로3억원벌기-답십리아파트-
4,000만원으로5개월만에6,000만원벌기-분묘기지권-
1/7가격토지매입기-안동지분토지-
특수물건공략의3가지핵심사항
[‘서촌의꿈’의조언]협상이먼저,소송은최후의수단

5장:반전의상가경매

비인기상가의반전-시흥지하상가-
단독주택이상가로탈바꿈-이상순카페의시작-
6,000만원으로인서울단지내상가투자-행당동구축아파트상가-
전문가도예상못한상가경매-재건축단지옆1층상가-
인서울소액상가로고수익내기-동묘앞역역세권1층상가-
[따라하면돈되는꿀팁]소액으로사무실용소형상가를노리자
[‘서촌의꿈’의조언]끝날때까지끝난게아니다

6장:경매의꽃농지연금

부모님노후대비,이걸로끝냈다-농지연금낙찰기-
농지연금기초이해하기-투자수익-
농지연금기초이해하기-자격-
농지연금기초이해하기-기본전략-
최적의농지를고르는법-경북농지-
투자의보루가되는농지연금-양평농지-
[따라하면돈되는꿀팁]농지연금최적화전략:저렴하게낙찰받는34%의법칙
사람들이잘모르는최고의경매앱-밸류쇼핑-
[‘서촌의꿈’의조언]월요일이기다려지는삶

7장:주택연금과경매의시너지

평생살면서연금도받는주택연금-개요및경매전략-
경매로하는주택연금재테크-양평전원주택등-
[‘서촌의꿈’의조언]함께하는것이가장중요하다

에필로그:한가지에집중하자

숨은물건분석부터농지연금활용까지,
경매로인생역전하는방법

많은사람이주택과아파트위주로경매를하지만,범위를넓히는만큼기회도더욱커진다.건물,토지,상가,농지,특수물건까지,투자자의안목과전략만있다면인생역전의기회를잡을확률도높아진다.『읽고바로써먹는부동산경매족보』는주택과아파트는물론건물,토지,상가,농지,특수물건까지두루경험한저자가케이스별노하우를선별해모은것이다.다양한실전사례를중심으로경매시장속숨은물건에접근하고분석하는법을간접적으로경험하며투자시야를넓힐수있다.

특히경매투자로자산증식과노후대비를동시에할수있는방법을제시한다.흔히‘경매의꽃’은농지연금이라고한다.경매를통해저렴하게낙찰받은농지가있으면다달이평생연금을받으며노후를즐길수있기때문이다.농지연금수령액은감정가기준으로결정되기때문에,감정가보다저렴하게낙찰받을수있는경매를활용해야실투자금대비높은수익률을기대할수있다.잘된경매는단기적인수익창출뿐만아니라장기적인자산증식이가능하고,나아가인생전체의재무구조를바꿀수있다.이책을통해경매하나에집중하다보면,성공의열쇠가되어줄‘한건’을반드시만나게될것이다.