부자들의 부동산 비밀노트 (부동산 투자 바이블)

여운봉

(현)신안산대부동산학과교수
(현)여운봉부자사관학교대표
(현)구로2동모아타운재개발추진위원장

여운봉저자는한국과미국금융현장에서쌓은실전경험과학문적역량을바탕으로,금융·증권·부동산·세무절세전략까지아우르는통합전문가로활약중입니다.한양대학교에서상학사학위를취득한후,서강대학교일반대학원경영학석사,서울벤처대학원에서경영학박사학위를,그리고세계적인명문뉴욕대(NYU)금융공학석사까지차근차근쌓은학문적배경을갖추고있습니다.

한국장기신용은행에서본점과지점을오가며금융실무의기본을단단히다졌으며,이후미국뉴욕맨해튼으로건너가글로벌금융회사AXAAdvisors,LLC에서파이낸셜컨설턴트로커리어를시작했습니다.단1년반만에부지점장(RegionalVicePresident)으로승진하며현지금융계에서주목받는인재로성장했습니다.NYSD증권거래소인증증권거래사자격증(Series7)을취득,주식·채권·옵션거래및다양한예금상품을전문적으로취급하며,미국금융시장의최전선에서실전경험을쌓았습니다.
특히,AXAAdvisors에서미국최초로개발된파이낸셜플래닝시스템을직접배우고익힌경험은고객맞춤형자산관리솔루션설계에큰밑거름이되었습니다.

미국금융회사에서근무하는동안,저자는뉴욕증시현지에서1년이상MBCTV아침뉴스(모닝뉴스)에고정출연하여,뉴욕증시의최신동향과생생한시장소식을국내투자자들에게실시간으로전달했습니다.이는인터넷이아직활성화되기전시기,위성방송을통한실시간뉴욕증시브리핑이국내방송사중에서는MBC가유일했던시절이었습니다.

이후삼성생명팀장으로근무하며,삼성그룹VIP고객들을대상으로맞춤형자산관리와파이낸셜플래닝서비스를무료로제공하였습니다.귀국후에는부동산전문가로변신,금융과부동산,세무절세전략까지아우르는통합솔루션을제공하는컨설턴트로활발히활동하고있습니다.저자는부동산관련세무절세전략에특화되어,고객의자산을최적화하고세금부담을줄이는실질적인솔루션을제공합니다.

또한,저자는부자와자산관리,부동산투자등실전노하우를담은책을4권이상집필한바있으며,다양한기관과단체에서인기강사로초청받으며많은분들의신뢰와사랑을받고있습니다.이러한노하우와경험을바탕으로,저자는투자자와자산가들이궁금해하는다양한이슈에대해쉽고명확하게설명하는강의와저술활동을이어가고있습니다.

PART1
부동산투자의지혜:
안정적인자산구축을위한전략과통찰
30년후후회하지않으려면,지금당장실행하라
월가전문가가말하는충격적진실:주식보다부동산이답이다
부동산투자가예금보다더안정적인이유
부동산투자의진실:시장타이밍은없다
부동산투자의핵심,안전마진을확보하라
부동산투자성공,외부효과를읽어라!
부동산투자의역설:비싸게사는것이성공의열쇠다
내집마련,지금당장해야하는이유
화폐vs부동산:당신의자산은어디에있습니까?
돈을재우지말고깨워라:현재가치의마법
부동산투자의황금법칙:개발호재와초기투자의기술
부동산투자의황금률:주택이가장안전한투자인이유
재테크성공,시장이아니라종목이결정
부동산투자의숨은열쇠,토지가격을읽어라
MZ세대가이끄는수도권부동산시장의새로운패러다임성수동의기적과투자전략
부동산투자의기준,호재가아니고교통입지

PART2
서울부동산의미래를선점하라:
메가시티투자로드맵
부동산불패와강남불패:신화인가현실인가?
서울도심,오피스빌딩가격이계속오르는이유
2040서울도시기본계획:부동산투자의숨겨진지도를읽다
2040서울의미래:6대공간계획으로읽는부동산투자의기회
서울도심의주거용부동산이오르는10가지이유
지방은팔고,서울을사야하는이유
서울부동산의숨은황금알:전문가가밝히는3대투자지역
2050년메가서울의미래:2000만인구의수직입체도시로진화
서울vs주변도시:공존인가,흡수인가?메가서울의두얼굴
2호선을잡아라:서울지하철2호선의마법
서울의황금노선을따라가는부동산투자의지도
강남부동산의비밀:팔지않는자가승리한다
서울3대업무지구의황금입지:CBD인접부동산투자전략
1주택자의서울수도권부동산투자전략
용산의부상:서울의새로운‘센트럴파크’가만드는부동산혁명
서울아파트가격의충격적진실: 뉴욕의2배,실리콘밸리의2.5배
일본부동산미스터리:빈집17%에도도쿄집값폭등하는이유
타이페이에서런던까지:세계주요도시집값의진실


PART3
부동산부자의비밀코드:
GTX에서갭투자까지,당신의첫집부터10억자산까지
내집마련의경제학:장기보유가만드는부의마법ㆍ174
무주택탈출:당신만을위한맞춤형내집마련비법ㆍ178
성공한부자들의레버리지전략ㆍ182
레버리지의마법:3억으로10억자산을만드는부동산투자의비밀
갭투자의재발견:소액으로시작하는부동산투자의지혜
갭투자성공의10가지핵심전략
전세의마법:1억으로5억벌기,부동산투자의숨은비밀
GTX에서재개발까지:서울/수도권주택투자성공비법
GTX투자전략:수도권30분대생활권의새로운기회
GTX역세권,섣부른투자는금물
GTX노선개통과부동산투자전략:선진국사례로보는미래가치

PART4
재개발의황금열쇠:
서울부동산투자의숨은보물지도
내집마련의꿈을이루는새로운길:모아타운재개발투자
재개발투자의정석:노후도와사업성으로읽는황금입지
부동산투자의디지털나침반: 노후도분석으로찾는재개발투자의기회
재개발·재건축투자의골든타임:조합원자격취득의모든것
재개발투자의황금시기:단계별투자전략과수익분석
미래가치를선점하라:서울핵심8개지역의재개발·재건축투자전략

PART5
소형부동산의시대:
1인가구부터오피스텔까지,성공투자전략의모든것
1인가구와소형주택의시대
소형주택투자전략:오피스텔과빌라의세금절세가이드
아파텔의부상:MZ세대가선택한새로운주거트렌드
아파텔의부상:MZ세대가선택한새로운주거트렌드
하이엔드부동산의시대:초고가소형주택이뜨는이유
오피스텔투자의정석:수익형부동산의7가지성공법칙
오피스텔재산세50%줄이는비밀:주거용vs업무용의갈림길
주거용vs업무용오피스텔:당신의선택이세금의운명을결정
직장인주목!월세50만원보장하는서울소형주택투자비법
투룸의반란:소형주택투자의숨겨진황금알
1%만알고있는오피스텔투자비밀노트
당신이모르는평수의진실:아파트와오피스텔면적가이드