억만장자의 거리

억만장자의 거리

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Description
3백 미터 이상 높이 솟은 초고층 건물들, 수백에서 수천억 원에 이르는 집값, 이름만 들어도 알 만한 유명인과 억만장자가 모여 사는 동네… 전 세계에서 가장 비싼 부동산이라는 미국 뉴욕 맨해튼에서도 센트럴파크 인근 ‘억만장자의 거리’는 끊임없이 사람들의 궁금증을 자아낸다. 한때 허름한 건물이 늘어선 낡은 거리가 불과 몇 년 만에 초고층 건물이 밀집한, 지구상에서 가장 호화로운 거리가 되기까지 그곳에서는 과연 어떤 일들이 벌어졌을까.
「월스트리트 저널」 기자 캐서린 클라크는 이 책에서 억만장자 거리 이면에 숨겨진 이야기를 생생히 전하며, 뉴욕 부동산의 세계로 독자를 안내한다. 저자는 뉴욕 스카이라인을 바꾼 사람들과 그들이 지은 건물을 다룬 이야기를 통해 뉴욕 부동산의 역사, 사회, 정치, 금융 등 관련 정보를 풍부하게 전달할 뿐만 아니라 21세기 미국과 세계를 움직이는 권력이 작동하는 방식을 날카롭게 그려낸다.
저자

캐서린클라크

저자:캐서린클라크
「뉴욕데일리뉴스」,『리얼딜』,「월스트리트저널」에서미국부동산시장을전문적으로취재해온저널리스트.북아일랜드출신으로,더블린트리니티칼리지와컬럼비아대학교저널리즘대학원을졸업했다.저자는2011년에뉴욕부동산에관한기사를쓰다가‘억만장자거리’이야기에매료되었고,이주제에관해1백여명에이르는부동산업계관계자를취재했다.세계에서가장비싼부동산거리뒤에숨겨진이야기를생생히전하는『억만장자의거리』는그의첫번째책으로,출간후2023년「파이낸셜타임스」올해의비즈니스도서상최종후보작과2023년『CEO매거진』올해의책으로선정되었고,아마존논픽션부문베스트셀러순위에오르며대중과언론의주목을받았다.

역자:이윤정
한국외국어대학교와한동대학교통번역대학원에서공부하고현재번역에이전시엔터스코리아에서전문번역가로활동하고있다.옮긴책으로는『크레셴도로살아라』,『데이터의함정:숫자에가려진고객인사이트를포착하는법』,『무의식적편견』,『시너지셀링:고객은가격이아니라가치를산다』,『인생을바꾸는작은습관들』,『나만의커피레시피북:집에서만드는50가지커피와에스프레소음료』,『세상을속인의사』,『바빌론부자들의돈버는지혜』등이있다.

목차

이책에대한찬사
작가의말
프롤로그정점

1부하늘을꿈꾸다
1장해리맥클로우구하기
2장궁전의모퉁이
3장랍비,보석상,부동산개발업자
4장체스마스터
5장캘리포니아드림
6장잭팟을터뜨리다
7장건축의아이콘을창조하다
8장억만장자들을위한양보
9장그림자를드리우다

2부난기류
10장넘치는돈
11장뉴키즈온더블록
12장왕자
13장공급과수요
14장뉴욕최고의빌딩
15장전쟁의시작
16장낙원에서의경멸
17장억만장자거리를팔다

3부땅에떨어지다
18장수상한사람들
19장음악이멈추다
20장원점으로돌아가다
21장칼을꺼내다
22장전쟁의사상자
23장보기좋지않은
24장멈춰버린뉴욕
25장지옥의타워
26장법정에서봅시다
27장회복의씨앗
28장분노

에필로그영원한유산
감사의말
참고자료
찾아보기

출판사 서평

“억만장자거리의초고층빌딩안에서는어떤일이벌어지고있을까”
뉴욕의부동산이궁금하다면이책을읽어라

월스트리트저널부동산전문기자가전하는
뉴욕‘억만장자의거리’현장취재기

억만장자켄그리핀,빌애크먼,마이클델,인기가수이자영화배우제니퍼로페즈…이름만들어도알만한유명인과억만장자가모여사는동네가있다.전세계에서가장비싼부동산이라는미국뉴욕맨해튼에서도센트럴파크인근‘억만장자의거리’는끊임없이사람들의궁금증을자아내는곳이다.얇고높은저건물은무슨건물일까?그곳에사는사람들은누구일까?그들은얼마에집을사고팔았을까?부동산전문지『리얼딜』과「뉴욕데일리뉴스」,「월스트리트저널」에서미국부동산시장을전문적으로취재해온저널리스트캐서린클라크는2011년뉴욕부동산에관한기사를쓰다가‘억만장자거리’이야기에매료되었고,이주제에관해1백여명에이르는부동산업계관계자를취재한끝에『억만장자의거리』를펴냈다.저자는배짱없이는발을디딜수없는세계에서치열하게경쟁하는뉴욕부동산거물(개리바넷,해리맥클로우,스티븐로스,마이클스턴)의이야기를시간순으로기록하고,그들이지은다섯건물(원57,432파크애비뉴,111웨스트57번가,센트럴파크타워,220센트럴파크사우스)에집중해소개한다.이책은억만장자거리이면에숨겨진이야기를생생히전해뉴욕부동산의세계로독자를안내했다는평을받으며,2023년「파이낸셜타임스」올해의비즈니스도서상최종후보작과2023년『CEO매거진』올해의책으로선정되었고,아마존논픽션부문베스트셀러순위에오르며대중과언론의주목을받았다.

낡은거리가전세계에서가장비싼거리가되기까지
‘억만장자거리’에숨겨진이야기

부동산에관심있는독자라면‘억만장자의거리’라는말을한번쯤들어봤을것이다.각나라의비싼거리앞에는이수식어가별명처럼붙는다.억만장자거리의핵심인뉴욕맨해튼57번가의길이는1.6킬로미터에불과하지만,주변에는3백미터이상높이솟은건물이쭉늘어서있다.길한쪽끝에서다른쪽끝까지걸어가다보면지난1백년간뉴욕부동산개발과건축의진화흔적을볼수있을정도다.1858년에초대형도심공원인센트럴파크가개장한이래농지로둘러싸여있던57번가주변으로뉴욕의부유한가문들이몰려들며초부유층의메카가되었고,20세기로접어들자주거지역은점차상업지구로변모했다.1970년대뉴욕부동산시장은뉴욕상류층대신돈을가진전세계제트족의관심을끈다.세계에서뉴욕맨해튼으로몰려든부유층은콘도를구매했고,이성공에힘입어이들을모방한고층타워가속속들어서기시작했다.시간이흘러점점쇠퇴한57번가에는초호화상점,기념품가게,갤러리,역사적인아파트가현대적인사무실빌딩과주거용빌딩사이에혼란스럽게뒤섞였다.그리고2010년에306미터높이의원57공사를시작으로,더높고,더얇고,더비싸고,더호화로운초고층빌딩이속속들어서며,이거리는새로운시대를맞는다.저자는미국뉴욕스카이라인을바꾼사람들과그들이지은건물을통해뉴욕의역사,정치,금융등관련정보를다채롭게전달하며,시대적ㆍ사회적흐름을들여다본다.

아직아무도건물을짓지않은새로운땅,
하늘을향해경쟁하다

그런데왜사람들은점점건물을더높이지으려할까?뉴욕은오랫동안마천루의본고장으로알려졌지만,21세기에접어들면서아시아와중동에자리를내주었다.높은인건비,비싼건축비용,엄격한규정,점점부족해지는토지…크고작은건물이블록마다꽉찬맨해튼에개발되지않은땅은드물었다.맨해튼개발업자들은토지합병으로이를해결하다가마침내새로운땅을발견한다.1961년뉴욕시토지용도지정법에따라건물연면적을땅의넓이로나눈비율인‘용적률(FAR)’과이웃건물소유주로부터기존건물위의공간인‘공중권(airrights)’을매입할수있는조항이도입된것이다.빈하늘은‘아직아무도건물을짓지않은땅’이었다.특히57번가는도시에서가장높은용적률을가지고있었으나이를활용하는사람이거의없는빈땅이었다.이때부터좁은땅에온갖건축기술을활용한고층건물이들어섰다.건물이바람에흔들리지않도록건물에틈을만들고,거대한콘크리트추를달로건물의움직임을제어하는등최신미적ㆍ공학적기술을총동원한끝에미국의여느평범한가정집뒷마당만한크기의부지에4백미터가넘는마천루가지어졌다.비약적으로발전한건설기술에더해성공과야망을열망하는이들의경쟁으로건물은점점더하늘에가까워졌다.

마천루를둘러싼보존과개발,부의불평등논쟁…
21세기뉴욕과세계를움직이는힘은어디서오는가

억만장자거리에는호기심과비판어린시선이교차한다.초고층건물이들어설때마다도심의스카이라인이바뀌고,이는그림자문제로이어졌다.고층빌딩으로인해센트럴파크에그림자가드리우자공원을찾은시민들이고층건물로인해한낮의햇빛을차단당했다고지적하면서1천여명이넘는시위대가모인일도있었다.사실이논쟁은단순히그림자에관한것이아니었다.새롭게건설한초고층건물에사는사람들은사방으로열린창으로센트럴파크나맨해튼전망을감상할수있겠지만,그건물에평범한뉴요커는들어갈수없다.고층전망대나식당처럼대중에게공개된공공공간이점점개발계획에서제외되었기때문이다.억만장자거리의초고층빌딩은유명인,금융업자,러시아올리가르히,사우디아라비아왕자등세계초부유층의집인동시에세계최부유층의투자수단이었다.그래서누군가는억만장자거리의권력구조를파놉티콘에비유하고,불평등시대의대차대조표라일컫는다.다시말해,이책은돈에관한이야기다.우리가경외하며올려다보는마천루의눈부신외관이면에는보이지않는이야기가숨어있다.저자는이책에서마천루를통해21세기뉴욕,그리고세계를움직이는권력이작동하는방식을깊이있고날카롭게그려낸다.