지적도의 비밀 (개정증보판)

지적도의 비밀 (개정증보판)

$29.15
Description
아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 수익이 오르는,
15년 누적 독자 신뢰, 〈지적도의 비밀〉 2025 개정증보판 출간!
15년간 독자들에게 신뢰받아온 부동산 공법과 토지 분석의 필독서로 자리잡은 『지적도의 비밀』이 2025년 개정증보판으로 새롭게 출간됐다. 이번 개정판은 부동산 공법과 토지 분석 환경의 변화에 맞춰 실전 사례와 활용법을 대폭 보완했으며, 특히 '이음지도'를 활용한 디지털 지적도 분석법, 성장관리계획구역 도면 해석, 개발제한구역과 군사시설보호구역 내 실전 사례까지 폭넓게 반영하여, 실무 현장에서 바로 활용 가능한 콘텐츠를 보완하였다.
『지적도의 비밀』은 2010년 초판 발간 이래 꾸준한 개정을 거치며 부동산 실전서의 스테디셀러로 자리 잡아왔다. 저자 전종철은 “토지는 천 개의 얼굴을 갖고 있고, 그것을 해석하는 능력이 수익을 좌우한다”며 “이 책이 토지 투자자와 실무자들에게 더욱 정교한 분석의 도구가 되기를 바란다”고 밝혔다. 이번 개정증보판은 특히 ‘이음지도’를 중심으로 한 디지털 도면 활용법, 개발제한구역과 군사시설보호구역 내 실전 사례, 용도지역·지구·구역별 건축제한 분석, 그리고 1필지 다용도지역 해석법 등 투자자들이 실무에서 반드시 알아야 할 내용을 체계적으로 정리했다.
이 책은 토지에 대한 실전 감각을 키우고자 하는 초보 투자자에게는 ‘부동산 공부의 출발점’이 되며, 실무자와 공법 수험생에게는 실전 분석을 위한 기준서가 되어줄 것이다. 단순한 부동산 정보가 아닌, 토지투자의 ‘눈’을 키워주는 이 책은 초보 투자자에게는 명쾌한 해설서로, 전문가에게는 실전 참고서로 자리매김할 것이다. 전국의 토지 투자자, 실무자, 공인중개사, 공법 수험생 모두에게 강력히 추천하는 필독서다.
저자

전종철

부동산전문기자들이‘대한민국최고의토지전문가’란닉네임으로부르는주인공이다.하지만토지에한정되지않고자산관리3대분야인부동산·금융·세무를융합,분석할수있는대한민국의몇안되는전문가다.‘지목변경’과‘지적도’에관련된다양한저술활동과강의를통해토지시장에서전문가들의전유물인고급투자분석기법을대중화하는데선도적인역할을하고있다.최근에는첨단산업단지와물류단지의기획및개발에관심을집중하고있다.
저서로는『지목변경』『지목변경5단계분석법』『관리지역투자전략』『토지전문중개사』『토지투자부동산공법』『그린벨트투자의비밀』『문재인정부의부동산시장전망』등이있다.

학력및경력
단국대학교대학원부동산법학석사
성균관대학교행정학사
전)동서증권,국세청근무
전)단국대학교행정법무대학원초빙교수/인·허가법률전문가특별과정주임교수

목차

2025년개정증보판을내면서
머리글

CHAPTER1.‘천의얼굴’토지의가면을벗겨라
CHAPTER2.토지이용계획확인서를분석하라
CHAPTER3.‘지목’으로배우는지적도의비밀
CHAPTER4.‘용도지역’으로배우는지적도의비밀
CHAPTER5.‘용도지구’로배우는지적도의비밀
CHAPTER6.‘용도구역’으로배우는지적도의비밀
CHAPTER7.‘개발제한구역’으로배우는지적도의비밀
CHAPTER8.‘농지와산지’로배우는지적도의비밀
CHAPTER9.‘도로’로배우는지적도의비밀
CHAPTER10.군사시설보호구역과토지거래허가구역
CHAPTER11.용도지역의심화
CHAPTER12.개발행위허가기준

부록:개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령[별표1]

출판사 서평

15년누적독자신뢰,〈지적도의비밀〉2025개정증보판출간!
『지적도의비밀』은‘토지공부의교과서’라는별칭으로불릴만큼오랫동안독자들의꾸준한사랑을받아온책입니다.그이유는단순합니다.토지는겉으로보이는것보다훨씬많은정보를담고있으며,그정보는‘지적도’와‘문서해석’속에숨어있기때문입니다.2025년개정증보판은다음과같은점에서기존독자뿐아니라새로운독자들에게도큰가치를제공합니다.

○최신부동산정책및성장관리계획구역제도반영
○지적도+임야도+토지이용계획확인서=디지털분석법강화
○실전사례중심의챕터구성(지목별,용도지역별,용도지구·구역별분석)
○이음지도와지적임야도를활용한투자실전가이드
○개발행위허가기준과관련법령요약수록

부동산은결국'해석의싸움'입니다.『지적도의비밀』은투자자들이올바른판단을내릴수있도록,복잡한정보를읽어내는눈을키워주는최고의동반자입니다.시장이혼란스러울수록정교한분석이필요하며,이책은그런시장에서살아남을실력을독자에게선물할것입니다.


지적도,디지털시대의새로운눈으로더멀리,더깊게보라!
『지적도의비밀』은출간된지15년이넘도록부동산실전분야에서독보적인자리를지켜온책이다.그리고이제,디지털시대의흐름과법제도변화,투자환경의전환기를반영해더욱강력해진2025개정증보판으로돌아왔다.
이번개정판은단순한내용보완을넘어,‘이음지도’활용법과성장관리계획구역해석법,군사시설보호구역과개발제한구역의실전적용사례까지반영한,한층진화된실전서다.특히현장전문가들이반드시익혀야할토지이용계획확인서분석력과중복규제지역의건축제한도출법은,이제더이상선택이아니라필수다.


토지를안다는것은,문서를읽는눈을갖는것이다!
지적도를본다는건단순히선을읽는일이아니다.그것은토지의역사를이해하고,미래를예측하는일이다.『지적도의비밀』은초보자도따라올수있도록구성되었지만,한챕터한챕터를따라가다보면어느새자신이‘토지보는눈’을갖게되었음을느낄수있다.이번개정판에서는지목,용도지역,용도지구,용도구역은물론,도로규제,토지거래허가,산지및농지의법적구조까지아우르며독자의이해를돕는다.


지적도의선을넘어서라!표시되지않은것까지읽는기술
많은투자자들이‘지적도보는법정도는안다’고말한다.그러나정말중요한건‘표시된선’이아니라,표시되지않은선까지읽어내는힘이다.그것은단순한기술이아니라,‘해석력’이라는이름의통찰이다.『지적도의비밀』은그통찰을키워주는책이다.한장한장넘길수록,당신은토지를이해하는방식이달라지고있음을느끼게될것이다.지적도는부동산의얼굴이아니라내면이다.그리고그내면을꿰뚫는순간,투자의성패는이미갈린다.
『지적도의비밀』은단순한책이아니다.이책은당신의투자인식자체를바꾸는지도다.