경제 위기, 나는 부동산 경매로 다시 일어났다 (평범한 가장의 경제 위기 생존기)

경제 위기, 나는 부동산 경매로 다시 일어났다 (평범한 가장의 경제 위기 생존기)

$19.36
Description
"평범한 가장의 경제 위기 생존기!"

장사와 사업이 전부였던 대한민국 평범한 가장, 혹독한 경제 위기를 온몸으로 부딪히며 이겨낸 이야기와 생존 비법을 공개한다.

높은 인플레이션과 금리.
다시 한번 추운 겨울이 오고 있다. 그럼에도 많은 이들은 벌써, 과거의 경제위기를 모두 잊었다. 위기는 안주할 때 찾아온다. 저자 역시 가장 안정적일 때 위기가 찾아왔고, 그 벼랑끝 위기를 부동산 경매를 통해 벗어났다.

벼랑으로 떨어져 지옥같았던 위기 속에서 부동산 경매를 기회삼아 한발한발 벗어난 그 생생한 이야기와 비법을 낱낱이 공개한다.
저자

제이원

평범한대한민국가장이다.
2008년금융위기당시,회사를경영하던저자는,누구보다혹독한시간을경험하였다.
벼랑끝에놓인자신의회사를살리기위해,밤낮을가리지않고공부와실천을하였고,그결과부동산경매에서기회를찾았다.
그렇게완성된것이경매비법이다.
저자의투자전략은놀랄만큼쉽고단순하다.불필요한내용은전부빼고,실천과수익에필요한핵심만다루는것이특징이다.그렇기에실천율과수익률이높다.

현재저자는개인블로그와카페를통해많은독자와소통하고있다.
부동산경매뿐만아니라,자본주의사회에서생존에필요한자세와마인드까지다양한이야기를공유한다.

이땅의많은평범한가장들이,저자의이야기를통해또다른기회를찾길바란다.

책:『10억짜리경매비법2』,『부자의자세』,『당신의집은어디에있는가』
카페:〈10억짜리경매비법〉https://cafe.naver.com/bidchance
블로그:〈제이원생존투자〉https://blog.naver.com/bestsam

목차

P.프롤로그

1부이야기

1.장사와사업이전부였던인생
2.위기는현실에안주할때찾아온다
3.평범한일상이지옥으로변하다
4.지옥으로부터한걸음,부동산경매
5.장마속에서임장을
6.딜레마에빠지다
7.실제경험자에게서배우다
8.부동산경매는실천이전부다
9.부동산마수걸이를하다
10.처음부터잘되는건없다
11.한밤중에만난점유자
12.다시흑자로전환,기회의시작
13.경매비법을완성하다

2부경매비법

1장입문비법

1.부동산경매를해야하는이유
왜꼭부동산경매인가
부동산경매의수익구조
1,500만원으로1,500%수익의기회
모아놓은돈이없어도당장할수있다

2.부동산경매준비
부동산경매흐름이해하기
무엇에투자할까?
부동산경매수익률이해하기
주거부동산투자지표-전세율
전월세전환율을알아야임대시세를결정한다
상업부동산투자지표-수익률
종잣돈준비하기
종잣돈에맞는물건파악하기
소액에늘기회가있다

3.3분권리분석
부동산경매사이트는필요하다
권리분석의목적을제대로알아야실천할수있다
말소기준권리가반이다
매각물건명세서에모든게있다
현황조사서는집행관의임장보고서다
전입세대열람을확인하라
초보라면피해야하는물건
권리분석체크리스트

4.제대로임장하라,기존방식을버려라
잘못된임장이투자를망친다
임장할때중개업소를방문하지않아도된다
부동산앱을활용하라
인터넷포털지도로임장하라

2장실전비법

1.입찰가이드
부동산의세가지가치
낙찰가는시장을선행한다
시세를기준으로입찰가를결정하라
낙찰오차율찾아라
모의입찰을통해감을높여라
입찰표와입찰보증금은미리준비해놓아라

2.잔금부터진짜시작이다
좋은빚vs나쁜빚
경락잔금대출의안전성
대출조력자,명함아주머니
1금융권vs2금융권어디가좋은가?
법무비견적서체크하는요령

3.어린이도할수있는명도비법
명도가안되는부동산은없다
열쇠가진사람을찾아라
명도준비단계-점유자성향파악하기
명도시작단계-인도명령과내용증명활용하기
명도진행단계-비대면명도
명도마무리단계-강제집행을두려워말라

3장관리비법

1.돈버는인테리어가이드
첫인상이좋아야비싸게팔린다
인테리어가잘된비싼집vs인테리어가별로인값싼집
비싼인테리어라고다좋은건아니다
인테리어예산을결정하라
공사순서만지켜도비용을크게줄인다
공사업체찾는방법
인테리어사기당하지않는방법
인테리어의완성은디테일이다.

2.임대노하우
싸다고다잘나가는것이아니다
부동산초보라면월세부터
좋은중개업자를찾아라
가급적직거래는하지말라
부동산임대는협상이다
계약서에도장찍을때까지긴장을놓지말라

3.마인드관리
시장앞에늘겸손하라
긍정은성공의에너지다
외로움없이부자되는법은없다

E.에필로그

출판사 서평

"온라인중고서점에서실제10배가넘는가격에거래되었던바로그책!"
"멘탈강화와경매실천!"

저자의생생한진짜이야기와10억짜리경매비법의업그레이드가만났다.

리얼한저자의이야기만읽어도,그속에빠져들어같이어려움을헤쳐나가는것을경험하게된다.그리고2장에서서술하는경매비법은그대로따라하기만하면될정도로명료하고쉽다.

부동산의'ㅂ'자도모르는부린이가책만으로낙찰받고임대까지전과정을스스로하였다는10억짜리경매비법후기가많을정도로,저자가전하는경매방법은그만큼쉬운비법서라할수있다.

당신도할수있다.
이제당신차례다!