경매로 짜는 생애주기별 재테크 전략 (인생의 사계절을 브라보 라이프로 만드는 부동산 비법)

경매로 짜는 생애주기별 재테크 전략 (인생의 사계절을 브라보 라이프로 만드는 부동산 비법)

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Description
‘경매로 짜는 생애주기별 재테크 전략’은 0세부터 100세까지 사람의 인생을 4계절에 비유한 4개의 생애주기로 나누고 각 생애주기마다 필요한 경매, 부동산 투자 전략 등을 담고 있다. 대부분의 경매 관련 서적에서 볼 수 있는 경매물건 또는 권리분석 위주의 설명을 지양하고 ‘사람’과 ‘때’에 초점을 맞춰 인생 속에 자연스럽게 부동산 재테크가 숨어있다는 점을 강조한다.
이를 통해 각 연령대에 맞는 경매전략을 제시함으로써 자신에게 맞는 인생계획을 수립할 수 있도록 한 점이 특징이다. 자산관리업체 코이에셋자산관리의 대표인 백승혜씨가 집필했다.
사람은 누구나 살아가면서 적어도 4~5번의 부동산 거래를 경험하게 된다. 대학교에 입학해 월세방을 얻는 것을 시작으로 직장, 결혼, 자녀의 학교, 은퇴 등 인생의 주요 변곡점마다 부동산은 늘 논의의 중심에 위치한다. 연령대가 높아지면서 자연스럽게 겪게 되는 이런 변곡점에서 경매를 통해 때에 맞는 부동산을 상대적으로 저렴하게 취득하면 같은 연령대의 사람들에 비해 부동산 가치가 커지게 된다.
저자는 이처럼 인생 속 ‘슬기로운 경매생활’을 위해 각 연령대별로 해야 할 부동산 재테크와 하지 말아야 할 재테크를 꼼꼼히 짚어준다. 유년기의 경우 부모가 아이에게 묘목을 심어줘 돈을 버는 방법과 관리하는 방법을 유산으로 물려주는 방법을 제시하고, 20대에는 공매를 통해 명품 가방을 저렴하게 구입하는 색다른 경험의 필요성을 알려준다.
30대에는 내집 마련이 가장 중요한 재테크 전략임을 강조하고, 은퇴 이후에는 경매를 통해 주택연금이나 농지연금을 더 많이 받을 수 있는 팁을 들려준다. 전 인생에 걸쳐 늘 함께하는 부동산 전략을 담고 있다 보니 이미 겪은 시점의 전략에 대해서는 자녀에게 귀뜸해줄 수 있고, 겪어보지 않았다면 추후 자신의 인생 계획에 참고하거나 부모님의 노후 대책에 포함시킬 수 있다. 자녀의 경제교육이나 노후 대비 지침서로도 활용이 가능한 것이다.
저자

백승혜

부동산트레이너백승혜
22년실무경력의부동산투자자이며,VIP들의부동산자산을관리하는컨설턴트로활동중이다.저자는산업디자인을전공하고인테리어디자이너로활동하다2009년에경매를접하게되었고,4년만에경매학원원장이되었다.여성임에도빠른시간안에경매학원원장이된비결은바로'인테리어디자이너'로활동한노하우가경매와융합되어강력한효과를발휘했기때문이다.
주거시설,상가,중소기업의상가개발,분양,프랜차이즈인테리어매뉴얼작업등의인테리어실무를쌓았고,이런노하우를바탕으로경매나매매로매입한부동산을대상으로비즈니스센터,쉐어하우스,제주도한달살아보기,고시원등수익형부동산으로새롭게개발하는전과정을직접진행해오고있다.
부동산전반에걸쳐쌓은풍부한경험과지식을바탕으로직장인,주부,자영업자,전문직종의자산가들을위한자산관리,컨설팅등을전문으로하는‘코이에셋자산관리’대표를맡고있다.또한평범한사람을부자로키운다는마인드로부동산트레이너로도활동하고있다.백화점,기업체,문화센터등에서강의를꾸준히병행하고있으며,유튜브와책을통해서도저자의공부법을전파하고있다.
저서:〈부자근육을키워라〉〈부자로환승하라!머니트레인〉

목차

1장브라보,내인생
재테크에도‘때’가있다
삶에서배우는5가지재테크포인트
10년부동산시장사이클
부동산사이클은왜발생하고,반복될까
부동산구입방법에따른3개의시장
제3의부동산구입방법=경매

2장인생의봄-유년기~20대를위한경매전략
자녀에게물려주어야할유산
유년기부동산재테크전략
부동산재테크의첫걸음=토지
자녀와함께하는나무재테크
토지의수익다각화_6차산업
20대부동산재테크전략
서울에‘토지나무’를심자
오피스텔투자는분양말고경매로
오피스텔로월급통장만들기
공매는20대에마스터하자
명품가방사러가자_물품공매

3장인생의여름-30~40대를위한경매전략
30ㆍ40대부동산재테크전략
내집마련_최고의재테크전략
경매로내집마련을위한대출지식
아파트낙찰가에대한오해
입찰가에영향을끼치는전세가
경매로창업하자
C급상권의반란_아파트단지내상가
보증금으로상가낙찰받기
월세낼돈으로내상가대출이자내자
경매를당하는임차인에서상가소유자로
주거시설이멋진카페로변신

4장인생의가을-50대를위한경매전략
50대부동산재테크전략
월급을대체할파이프라인구축하기
상가낙찰로월급통장만들기
모두의로망_꼬마빌딩
꼬마빌딩낙찰받아생활비통장만들기
노후를위한두번째집_전원주택&세컨드하우스
볼품없는농가주택낙찰받아개조해서이룬꿈

5장인생의겨울-60~100세를위한경매전략
60~100세부동산재테크전략
인생의겨울을준비하기위한기본원칙
은퇴자를위한연금Ⅰ_주택연금
은퇴자를위한연금Ⅱ_농지연금