김태용 1타 강사의 부자되는 땅: 용도지역 변경 (공인중개사가 꼭 읽어야 할 토지 실전서)

김태용 1타 강사의 부자되는 땅: 용도지역 변경 (공인중개사가 꼭 읽어야 할 토지 실전서)

$19.92
Description
힘 있는 권력자와 부자들은 정보를 이용해 큰돈을 번다.

그럼 이 땅에 사는 능력도 없는 서민들은 무슨 수단으로 부자가 될 수 있을까?

이 책은 부자되는 방법으로 토지 용도지역 변경 8가지를 제시하고 있다.

우리나라에서 규제가 심해
땅값이 저렴한 지역은 농림지역, 보전산지 등 지역인데
이 책은 이 지역을 용도변경시켜
10배 이상 전매차액 누리는 방법을 소개하고 있다.

○ 보전산지를 일반인들은 개발로 하지 못하는 땅으로 알고 있는데 이 책은 개발하는 방법과 용도지역변경 방법을 제시하고 있다.

○ 농림지역도 그냥 농사만 짓는 땅으로 알고 있는데 이 책은 계획관리 지역으로 변하는 땅 찾는 방법을 제시하고 있다.

○ 우리나라에서 가장 비싼 땅은 상업지역인데 이 책은 어떤 지역이 상업지역으로 변할 지역인지를 제시하고 있다.

○ 농촌에서 흔하게 볼 수 있는 지역은 보전괸리지역인데 이 책은 이 지역을 계획관리 지역으로 변경시키는 방법을 제시하고 있다.


○ 농촌에서 건폐율이 높고 공동주택과 일반음식점을 지을 수 있는 지역은 자연취락지구인데 이 책은 농림지역을 자연취락지구로 지정해 큰 돈 버는 방법을 제시하고 있다.

이 한권의 책이 꿈과 희망을 찾는 사람들의 인생여정에 큰 힘이 될 것 같다.
저자

김태용

약력

전)인천부동산학원대표및전임강사
전)종로박문각인터넷마케팅강사
전)북인천방송뉴스퍼레이드패널
전)인천투자연구소소장
현)굿프렌드경매학원토지강사
현)한국토지상담사협회토지강사
현)공인중개사

저서

토지보감
토지교과서
세종시개발계획서
세종하여가등

목차

보전산지해제

1달전리보전산지해제사례
2도남리보전산지해제사례
3보전산지가해제되는경우
4임업용산지에서할수있는행위
①산림경영관리사(산막)
②자연휴양림
③숲속야영장
④일반야영장
⑤관광농원
⑥종교시설등
⑦병원,청소년수련시설등
⑧지역사회개발에필요한시설(공장등)
5공익용산지에서할수있는행위
6공익용산지도4층이하건물지을수있다.

농림지역해제

1자투리토지
①한방에58억벌은김대박
②농업진흥지역변경과해제
③해제된사례
V고등리지역
V발산리지역
V도남리지역
V봉암리지역
V응암리지역
2자연취락지구
①대박난봉안리425-1
②자연취락지구만드는방법
③자연취락지구주변이취락지구로지정된사례
④자연취락지구에서건축할수있는건축물
⑤자연취락지구지정기준등
⑥농업진흥지역에서할수있는행위
3계획관리지역내섬처럼남은
①해제예상되는장군면도계리지역
②해제예상되는공주시송선동지역

농업보호구역이대박이다.

1보전관리보다농업보호구역이더좋다
2농업보호구역에서할수있는행위
3숙박일반음식점등이가능한관광농원
4주말농원사업에의한토지분할

농업진흥지역토지분할

1분할의조건
2농업인농업법인에의한분할
①2,000㎡이상분할
②2,000㎡미만분할(농업인농업법인등)
상업지역될땅찾는요령

1어떤지역이상업지역될까?
2변경된곳과될곳
①마포구동교동일원
②경인선전철역사주변
③수인분당선주변
3세종특별자치시상업지역변경예상지역
①조치원역사서쪽지역
②면사무소주변

녹지지역주거지역만들기

1주거지역변경사례
①서창리사례
②신안리사례
③침산리사례
2자연취락지구변경사례
3계획관리와자연취락지구차이등
4녹지지역이주거지역되는경우
5평창읍주거지역변경사례
6제주도주거지역변경사례

보전생산관리계획관리만들기

1전의면사례
2연서면사례
3전동면사례
4연동면사례
5연기면사례
6계획관리로용도변경되는경우

특별한보따리

1농지전용부담금등감면받는요령
29평지을토지에36평을지은경우